土地使用权抵债协议

土地使用权抵债协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________

鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下土地使用权抵债协议：

一、抵债原因乙方因[具体债务原因]，截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金人民币[X]元及利息（如有）。乙方自愿以其拥有的位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地使用权（土地地号：[具体地号]）抵偿所欠甲方的债务。

二、土地基本情况1.土地位置：[详细描述土地的地理位置，包括所在城市、区域、街道等]2.土地面积：[X]平方米3.土地用途：[商业用地/住宅用地/工业用地等具体用途]4.土地性质：[出让土地/划拨土地等]5.土地权属状况：乙方保证该土地使用权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁或设置其他权利限制。

三、抵债金额及债务清偿1.双方确认，以本协议第二条所述土地使用权的市场价值，经双方协商一致，确定抵偿乙方所欠甲方债务的金额为人民币[X]元。该金额包含了本金、利息（如有）以及因乙方违约可能产生的所有费用。2.自本协议生效之日起，甲方对乙方的上述债权视为已全部清偿，双方之间基于该债务产生的所有债权债务关系即告终止。

四、土地使用权交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地使用权相关的全部资料交付给甲方，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、地上附着物情况说明等。2.在交付上述资料后，乙方应协助甲方办理土地使用权的过户手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费承担有特殊规定的，双方应按照政策要求执行。

五、过户手续办理1.甲方应在收到乙方交付的全部资料后的[X]个工作日内，向土地所在地的土地管理部门提出土地使用权过户申请，并提交相关过户所需文件。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，在接到甲方通知后的[X]个工作日内，提供必要的协助，包括但不限于签署文件、到场办理手续等。3.若因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支出的额外费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）以及因土地使用权未及时过户而导致甲方无法正常使用土地所产生的预期利益损失。

六、土地现状及风险承担1.乙方应保证在交付土地使用权时，土地的现状与本协议约定一致，不存在任何影响土地使用的瑕疵或问题，包括但不限于土地上的建筑物、附着物是否符合规划要求，是否存在违法违规建设等情况。2.自本协议签订之日起至土地使用权过户至甲方名下期间，土地的任何风险由乙方承担。如因不可抗力或政府行为等原因导致土地发生灭失、损坏或其他不利变化，乙方应负责采取一切必要措施减少甲方损失，并在情况发生后的[X]个工作日内通知甲方。3.若因土地现状问题或风险导致甲方无法正常取得土地使用权或使用土地受到限制，乙方应承担违约责任，按照本协议约定的抵债金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、地上附着物处理1.若土地上存在乙方的地上附着物（如有），乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内自行清理完毕，并确保清理工作不会对土地造成损害。清理费用由乙方自行承担。2.如乙方未在规定时间内清理地上附着物，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。甲方清理后，乙方不得就地上附着物向甲方主张任何权利。

八、双方的权利和义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定交付土地使用权相关资料并协助办理过户手续。按照本协议约定承担办理过户手续所需的应由己方承担的税费。在土地使用权过户至其名下之前，应妥善保管乙方交付的相关资料。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定支付抵债金额（如有）。应按照本协议约定及时交付土地使用权相关资料并协助办理过户手续。保证土地使用权的合法性和完整性，不存在任何权属纠纷和权利限制。承担办理过户手续所需的应由己方承担的税费以及因自身原因导致的一切费用和损失。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付抵债金额或承担相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地使用权相关资料，同时甲方应按照抵债金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定交付土地使用权相关资料、协助办理过户手续或保证土地使用权的合法性和完整性，每逾期一日，应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的抵债金额，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_