房屋承建合同书

房屋承建合同书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：本工程为[层数]层[结构形式，如砖混结构、框架结构等]房屋，建筑面积约为[X]平方米。具体建筑面积以实际测量为准。房屋承建范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细工程内容见附件《工程设计图纸》及《工程预算清单》。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本合同约定工程所需的全部人工、材料、机械设备、工具器具等，并承担相应费用。

三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方应在造成延误事由发生后[X]天内书面通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。

四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。2.验收标准：工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署《工程竣工验收报告》；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，由此导致的工期延误按本合同第三条第3款执行。

五、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。

六、材料设备供应1.乙方供应的材料设备：乙方应按照设计要求和合同约定，提供质量合格、规格型号符合要求的材料设备，并承担相应的采购、运输、保管等费用。乙方供应的材料设备进场时，应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。2.甲方供应的材料设备：如甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格型号将材料设备供应至施工现场，并承担相应的运输费用。乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工规范使用。如因乙方原因导致甲方供应的材料设备损坏或丢失，乙方应照价赔偿。

七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照合同约定及时支付工程价款。3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。4.向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。5.在乙方按照合同约定完成相应工程节点并经甲方验收合格后，及时组织下一道工序的施工。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照合同约定的质量标准、工期要求和施工规范组织施工，确保工程质量和安全。3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。5.按照合同约定的时间和要求向甲方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。6.在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.对工程质量承担保修责任，质保期内按照合同约定履行保修义务。

八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方自行承担。如因返工导致工期延误，按本合同第三条第3款执行。如乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定使用不合格的材料设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的全部损失。如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用。如质量保证金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本