门面房屋租赁合同范本常用版

门面房屋租赁合同范本常用版一、合同双方当事人出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁门面房屋基本情况1.门面房屋位置：甲方将位于[具体地址]的门面房屋（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.门面房屋面积：该门面建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.门面房屋用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额以当年双方协商确定为准，并在新的租赁合同中明确。2.租金支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余首年租金应在[交付日期]前一次性支付给甲方。自第二年起，乙方应于每年的[支付日期]前向甲方支付当年全年租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为收取租金的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为押金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还日期]内将押金无息退还给乙方。

六、其他费用1.物业管理费：乙方应自行承担该门面的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体金额根据物业管理公司实际调整为准。物业管理费应按月支付给物业管理公司，支付时间与租金支付时间一致。2.水电费：乙方在租赁期间使用该门面所产生的水电费、燃气费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他相关费用，如通讯费、垃圾处理费、卫生费等，均由乙方自行承担。

七、房屋交付及返还1.交付条件：甲方应在[交付日期]前将门面按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的设施设备、装修等情况进行检查，并签署房屋交付清单。门面交付时应具备通水、通电、通路等基本使用条件。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，并恢复门面交付时的原状。对于乙方对门面进行的装修装饰部分，乙方不得拆除或破坏影响门面整体结构和外观的部分。如甲方要求乙方拆除特定装修装饰部分，乙方应按照甲方要求进行拆除，并承担拆除费用。对于可移动的装修装饰物品，乙方可自行拆除，但应确保拆除后门面内无明显损坏痕迹。

八、维修责任1.甲方维修责任：在租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修，确保门面的安全性。如因门面主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于门面内的共用设施设备（如上下水管道、供电线路、消防设施等），甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。因共用设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任，但因乙方使用不当造成的除外。2.乙方维修责任：乙方应合理使用门面及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。对于乙方自行装修装饰部分，乙方应负责日常的维修和保养。在租赁期间，如因乙方装修装饰部分出现问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、装修装饰1.装修装饰限制：乙方如需对门面进行装修装饰，应事先书面通知甲方，并提交装修装饰方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面的主体结构、外观及用途。装修装饰方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。2.装修装饰费用：乙方自行承担装修装饰费用。装修装饰过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。因乙方装修装饰施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修装饰物的处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修装饰物，按照本合同"房屋交付及返还"条款的约定处理。

十、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方转租门面时，不得向第三方收取高于本合同约定的租金标准。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。2.转让：乙方在租赁期间不得擅自将门面转让给第三方。如乙方有意转让门面，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。门面转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，原乙方与甲方签订的本合同自行终止。

十一、合同解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.乙方违约解除：若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租或转让给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；损坏门面及附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用门面从事违法违规活动的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.甲方违约解除：若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任：未按照本合同约定的时间和条件交付门面的；擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的；因甲方原因导致门面无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；违反本合同其他约定，给乙方造成损失的。4.不可抗力解除：因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。双方应协商解决善后事宜，并签订相关解除协议。

十二、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同"合同解除"条款的约定承担违约责任。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

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