土地租赁合同

土地租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地东至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。2.土地面积：租赁土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违约行为，有权要求乙方纠正，并有权解除合同。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用土地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定自主使用土地，从事合法的生产经营活动。有权对租赁土地进行合理的开发利用和改良，但不得破坏土地的原有地貌和生态环境。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。在租赁期限内，乙方应负责租赁土地的日常维护和保养，如因乙方原因导致土地损坏或灭失，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁土地上从事生产经营活动所产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地转租、转让或抵押给第三方。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将租赁土地交还甲方，并清理地上的建筑物、附着物及废弃物等。

五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地交还甲方。乙方交还的土地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或附着物未清理等情况，乙方应负责修复或清理。

六、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变土地用途，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将土地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。乙方因此获得的收益应归甲方所有，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的期限交还土地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付土地占用费。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行