美食广场档口经营合同

美食广场档口经营合同甲方（美食广场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（档口经营者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有美食广场的经营权，乙方有意在甲方管理的美食广场内租赁档口经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方美食广场档口事宜达成如下协议：

一、档口位置及面积1.甲方将位于美食广场______区______号的档口（以下简称"该档口"）租赁给乙方使用，该档口建筑面积为______平方米。2.乙方应在本合同约定的范围内开展经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变档口的位置、面积或用途。

二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月每平方米______元的标准向甲方支付租金，月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式（请在相应方式前打勾）：[]银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________[]现金支付：乙方应在甲方指定的地点以现金方式支付租金。[]其他方式（请注明）：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还档口且结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足。

五、费用及承担1.水电费：乙方在经营期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照美食广场的收费标准按时向甲方或相关部门缴纳水电费。甲方有权根据实际使用情况代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后的______个工作日内支付给甲方。2.物业费：乙方应按照每月每平方米______元的标准向甲方支付物业费，月物业费为人民币______元（大写______元整）。物业费主要用于美食广场的公共区域卫生清洁、设施维护等费用。乙方应在每月______日前向甲方支付当月物业费。3.垃圾处理费：乙方应按照美食广场的规定缴纳垃圾处理费，具体费用标准及缴纳方式按照美食广场管理要求执行。4.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、税费等，均由乙方自行承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.甲方有权对美食广场进行统一管理，制定相关管理制度，并监督乙方遵守执行。2.甲方应保证美食广场的水、电、燃气等基础设施正常供应，但因不可抗力或政府原因导致的除外。3.甲方负责美食广场的公共区域卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方营造良好的经营环境。4.甲方有权根据市场情况和管理需要，对美食广场的经营品类、营业时间等进行调整，但应提前通知乙方。5.甲方应协助乙方办理相关经营证照，但乙方应提供所需的全部资料并承担相应费用。

（二）乙方权利义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务，但应遵守国家法律法规及美食广场的相关管理制度。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用。3.乙方应保证所经营的餐饮符合食品安全标准，遵守食品卫生法律法规，承担食品安全责任。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。4.乙方应自行配备经营所需的设备、设施、原材料等，并保证其质量合格、安全可靠。乙方应负责档口内的装修、装饰，但不得破坏档口的主体结构和整体外观，装修方案需经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对档口进行的装修、装饰不得拆除，无偿归甲方所有。5.乙方应按照美食广场规定的营业时间经营，不得擅自停业或延长营业时间。如需调整营业时间，应提前通知甲方。6.乙方应遵守美食广场的环境卫生管理规定，保持档口内及周边环境整洁卫生，自行清理经营过程中产生的垃圾。如乙方未履行环境卫生义务，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。7.乙方应遵守美食广场的安全管理规定，配备必要的消防器材，确保档口内消防安全。乙方不得在档口内私拉乱接电线、违规使用电器设备等，如因乙方原因引发安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方不承担任何责任。8.乙方应积极配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。如乙方违反本合同约定或美食广场管理制度，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.未经甲方书面同意，乙方不得将档口转租、转借他人经营，不得擅自与第三方合作经营或变更经营主体。

七、食品安全责任1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，确保所经营的食品符合食品安全标准。2.乙方应从正规渠道采购食品原材料，索取并留存供应商资质证明文件、进货票据等，建立食品进货查验记录制度。3.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对食品经营人员进行食品安全培训，确保食品经营人员具备必要的食品安全知识和操作技能。4.乙方应按照食品安全要求对食品进行储存、加工、销售，保证食品储存条件符合要求，加工过程符合卫生规范，销售食品时应使用符合食品安全标准的包装材料。5.如乙方经营的食品出现质量问题或引发食品安全事故，乙方应立即采取措施停止销售相关食品，并积极配合有关部门进行调查处理，承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权根据事故严重程度，采取暂停乙方经营、解除合同等措施，乙方应无条件接受，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。

八、装修及设备设施1.乙方如需对档口进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和安全规范，确保施工安全。2.乙方自行购置的设备设施，在租赁期间由乙方负责保管和维护，保证其正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除并搬走属于乙方的设备设施，但不得损坏档口内的固定设施和装修。3.乙方在装修和经营过程中，不得损坏美食广场的公共设施和其他商户的利益。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任：逾期支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用超过______日的；未经甲方书面同意，擅自改变档口位置、面积、用途或转租、转借他人经营的；经营的食品不符合食品安全标准，引发食品安全事故的；违反国家法律法规或美食广场管理制度，经甲方多次书面通知仍拒不整改的；因乙方原因导致档口内发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的；其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同约定提供水、电、燃气等基础设施，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的；擅自提高租金、押金、物业费等费用标准，且未提前通知乙方的；因甲方原因导致美食广场整体经营环境恶化，严重影响乙方经营的；其他严重违反本合同约定的行为。4.合同解除后，乙方应在______日内腾空并交还档口，结清相关费用。甲方有权对乙方的物品进行检查和清理，如乙方逾期不腾空或交还档口的，甲方有权自行处置乙方的物品，由此产生的费用由乙方承担。

十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金、水电费、物业费等各项费用的，应按照本合同约定支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。3.乙方擅自改变档口位置、面积、用途或转租、转借他人经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方经营的食品不符合食品安全标准，引发食品安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方违反国家法律法规或美食广场管理制度，经甲方多次书面通知仍拒不整改的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.因乙方原因导致档口内发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.甲方擅自提高租金、押金、物业费等费用标准，且未提前通知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定支付违约金，并退还乙方多支付的费用。8.甲方未按照本合同约定提供水、电、燃气等基础设施，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后仍未解决的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民