闲置地转让协议书

闲置地转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块闲置土地，乙方有意受让该闲置土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就闲置土地转让事宜达成如下协议：

一、闲置土地基本情况1.土地位置：该闲置土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该闲置土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[原土地批准用途]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该闲置土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期1]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元），乙方应在办理完土地过户手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。

三、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，将该闲置土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：甲方义务：甲方负责提供办理土地转让所需的相关文件和资料，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于向相关土地管理部门提交申请、缴纳土地转让相关税费等。办理土地过户手续所需的一切费用（包括但不限于土地出让金、契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。确保该闲置土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如有任何纠纷或权利受限情况导致乙方无法正常受让和使用该土地，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方义务：积极配合甲方办理土地过户手续，按照要求提供相关资料，并按时足额支付应由乙方承担的各项费用。

四、双方的权利与义务1.甲方权利义务：有权按照本协议约定收取土地转让价款。应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式交付土地，并协助乙方办理相关手续。在土地交付前，承担与该土地有关的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本协议约定交付土地并协助办理过户手续。按照本协议约定的时间和方式支付土地转让价款。在土地受让后，承担与该土地有关的一切费用和责任，包括但不限于土地使用税、水电费、管理费等。不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并承担由此产生的一切费用。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并赔偿对方因此遭受的直接和间接经济损失。

六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日

受让方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日