地面光伏土地租赁合同范本

地面光伏土地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[土地详细地址]的土地用于建设地面光伏电站，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，租赁土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：仅用于建设地面光伏电站项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将租赁土地及地上附着物完好无损地交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/平方米，年租金总额为人民币[X]元。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。4.支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证租赁土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。3.甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，提供必要的证明文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲方应协助乙方与相关部门协商解决补偿事宜，乙方有权获得相应的补偿。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁土地上按照规划建设地面光伏电站项目，并享有项目运营所产生的收益。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。3.乙方应依法依规建设和运营地面光伏电站项目，遵守国家及地方有关环保、安全等法律法规，承担项目建设和运营过程中的一切费用和责任。4.乙方在租赁土地上的建设活动应符合土地利用总体规划和相关规划要求，不得损害甲方及第三方的合法权益。5.乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地的地形地貌和附属设施。如需对土地进行改造或建设永久性建筑物，应事先征得甲方书面同意。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物交还甲方。对于乙方投资建设的与地面光伏电站项目相关的不可拆除的附属设施，双方应协商处理，协商不成的，甲方有权无偿收回。

五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：租赁土地应达到"三通一平"（通水、通电、通路、土地平整）条件，满足乙方施工要求。3.收回标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下标准将租赁土地及地上附着物交还甲方：土地应保持平整，无明显坑洼、堆积物等。地上附着物应拆除干净，如有残留应经甲方同意并按照甲方要求进行清理。与地面光伏电站项目相关的设施设备应拆除或清理完毕，如有无法拆除的永久性附属设施，应按照本合同约定处理。

六、地上附着物及设施设备1.乙方在租赁土地上建设的与地面光伏电站项目相关的地上附着物及设施设备，其所有权归乙方所有。2.在租赁期间，乙方有权对地上附着物及设施设备进行维护、保养、更新等，但应确保不影响土地的正常使用和甲方的合法权益。3.租赁期满或合同解除后，乙方应自行处置地上附着物及设施设备。如乙方未按时处置，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，处置所得款项归甲方所有。

七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付租赁土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或损害乙方合法权益，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还租赁土地。若乙方擅自改变土地用途或未经甲方书面同意对土地进行改造、建设永久性建筑物等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并恢复土地原状。若乙方未按照本合同约定将租赁土地及地上附着物交还甲方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地及地上附着物，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.在租赁期限内，如遇政府政策调整、规划变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。若因政府原因导致合同解除，甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方，乙方在租赁土地上的投资损失由双方根据公平合理原则协商分担。

九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________签订日