房屋置换合同

房屋置换合同甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方欲置换房屋，乙方拥有符合甲方需求的房屋，但该房屋暂无房本，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：

一、置换房屋基本情况1.乙方房屋位置：乙方所提供用于置换的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋目前为空置状态（或描述实际使用情况），房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等及装修包含的具体项目]。3.房屋相关权益情况说明：乙方承诺该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。虽目前暂无房本，但乙方保证其对该房屋拥有合法的处分权，并能够协助甲方办理后续可能涉及的产权登记手续。

二、置换房屋的条件及标准1.甲方需求：甲方期望置换到的房屋应满足以下条件：地理位置符合甲方要求，距离甲方工作地点或其他指定地点较近，交通便利，周边配套设施完善，包括但不限于商场、学校、医院、公园等。房屋户型为[具体户型要求]，采光良好，通风顺畅，布局合理，能够满足甲方家庭居住需求。房屋质量良好，无明显质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等。2.乙方提供房屋的匹配情况：乙方所提供的房屋经双方实地查看及协商，基本符合甲方上述需求。双方一致同意以该房屋进行置换。

三、置换方式及差价处理1.置换方式：双方同意以房屋置换的方式进行交易，即甲方将其拥有的[甲方房屋具体情况，如房屋位置、面积等]与乙方的上述房屋进行等价置换。2.差价处理：若双方置换房屋的价值存在差价，由责任方按照以下方式进行处理：若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付差价补偿款，差价金额为人民币[X]元。若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付差价补偿款，差价金额为人民币[X]元。差价支付方式为银行转账，双方应提供准确的银行账号信息。收款方应在收到款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。

四、付款方式及时间节点1.付款方式：本合同签订后，甲方应向乙方支付定金人民币[X]元。该定金在双方完成房屋置换手续并办理相关交接后，自动转为置换房屋的部分价款或根据实际情况进行相应处理（如抵作差价等）。2.后续款项支付：双方应在本合同签订后的[X]日内，共同前往相关部门办理房屋置换的手续（如有需要）。办理手续过程中涉及的应由各自承担的费用，按照法律法规及相关部门规定执行。在完成房屋交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余房屋置换款（若有）。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气暖等相关设施的使用凭证及协助办理过户（如有）等手续。

五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：乙方应在本合同约定的交付时间前，确保房屋内的物品清理完毕（除双方另有约定保留的物品外），房屋保持原有交付状态（或按照双方约定的交付标准）。双方应在交付现场共同对房屋的现状进行确认，包括房屋结构、装修、设施设备等情况，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋交付时的各项状况，作为双方交接房屋的依据。2.产权手续办理：鉴于乙方房屋暂无房本，双方同意在条件允许时，乙方应积极协助甲方办理该房屋的产权登记手续。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。在办理产权登记手续过程中，若因政策原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应友好协商解决方案，互不承担违约责任。但乙方应积极配合甲方采取合理措施推动手续办理，如提供相关证明文件、协助沟通协调等。

六、双方的权利与义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助办理相关手续。甲方应按照本合同约定的付款方式及时间节点支付款项，不得拖欠。甲方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。甲方应配合乙方及相关部门办理房屋置换过程中涉及的各项手续，提供必要的证明文件及信息。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付款项。乙方应保证所提供房屋的真实性、合法性及完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。乙方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，并协助甲方办理相关手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理产权登记（如有）等。乙方应在房屋交付前结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保甲方接收房屋后无任何遗留问题。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间及金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋置换总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋置换总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清单、双方身份证明文件复印件等。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_