超市承包合同

超市承包合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有一家超市，有意将超市经营权承包给乙方，乙方愿意承包经营该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将超市承包给乙方事宜达成如下协议：

一、承包标的甲方将位于[超市具体地址]，面积为[X]平方米的超市（以下简称"该超市"）承包给乙方经营，超市经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、电器等各类商品的零售。

二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续__年。

三、承包费用及支付方式1.乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元（大写：______元整）。2.承包费支付方式为：合同签订后__日内，乙方向甲方支付第一年承包费的__%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。剩余承包费分__期支付，每期支付人民币______元（大写：______元整），具体支付时间为每年的__月__日。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对超市的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营超市。有权要求乙方按时足额支付承包费及其他应付款项。对超市的重大经营决策有知情权，如乙方拟对超市进行重大改造、调整经营范围、转让经营权等事项，应提前告知甲方并征得甲方书面同意。2.义务向乙方提供超市的现有经营场地、设施设备等资产，并确保其处于正常使用状态。资产清单详见本合同附件一。协助乙方办理超市经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，费用由乙方承担。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和支持，维护乙方在超市经营过程中的合法权益。

（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权自主经营超市，按照市场需求和自身经营策略开展经营活动，但不得违反本合同约定及相关法律法规。有权使用甲方提供的超市经营场地、设施设备等资产，并在承包期满后按照本合同约定归还甲方。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关证照及提供其他必要的协助和支持。在经营过程中，如发现超市现有设施设备存在故障或安全隐患，有权要求甲方及时维修和处理。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费及其他应付款项。合法经营超市，遵守国家法律法规及商业道德，诚实守信，保证所售商品质量合格，无假冒伪劣商品，维护消费者合法权益。自行承担超市经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费、商品采购成本等。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、陈列、销售、人员管理、财务管理等工作，并确保超市的正常运营。不得擅自改变超市的经营范围、经营布局和经营设施设备，如需进行合理调整，应提前告知甲方并征得甲方书面同意。在承包期内，妥善保管甲方提供的超市经营场地、设施设备等资产，不得擅自损坏或转让。如因乙方原因造成资产损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方报送超市经营情况报表，包括但不限于销售额、利润、库存等数据，以便甲方了解超市经营状况。承包期满后，按照本合同约定将超市及相关资产完好无损地归还甲方，并结清所有应付款项。

五、超市经营管理1.乙方应建立健全超市内部管理制度，包括但不限于员工考勤制度、商品管理制度、财务管理制度、安全管理制度等，确保超市经营活动的规范化、科学化。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，合理安排商品采购渠道，确保所售商品质量合格、价格合理，并建立商品质量追溯体系。3.乙方应加强超市员工培训，提高员工业务素质和服务水平，为顾客提供优质、高效的服务。4.乙方应注重超市形象建设，定期对超市进行装修、陈列调整，营造良好的购物环境。5.在超市经营过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供有关资料和信息。

六、商品采购与销售1.乙方负责超市商品的采购工作，但所采购商品必须符合国家相关法律法规及质量标准，不得采购假冒伪劣商品。2.乙方应与供应商签订书面采购合同，明确双方权利义务，确保商品采购渠道合法、稳定。3.超市商品销售价格由乙方根据市场行情自主确定，但不得高于市场同类商品的合理价格水平，不得进行不正当价格竞争。4.乙方应建立商品销售台账，详细记录商品销售情况，包括商品名称、规格、数量、价格、销售时间等信息，以便进行财务管理和统计分析。

七、财务管理1.乙方应建立独立的财务核算体系，按照国家财务会计制度进行账务处理，确保财务数据真实、准确、完整。2.乙方应定期向甲方报送财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解超市财务状况。3.承包期内，超市的所有收入应存入乙方指定的银行账户，所有支出应通过该账户进行支付，确保资金收支透明、规范。4.乙方应依法纳税，按时足额缴纳各项税费，并承担因经营活动产生的其他相关费用。

八、资产维护与更新1.承包期内，甲方提供的超市经营场地、设施设备等资产的维护保养工作由乙方负责。乙方应定期对资产进行检查、维护和保养，确保其正常使用，如发现问题应及时修复或更换。2.对于因正常使用导致的设施设备损耗，乙方应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。如因乙方故意或重大过失造成资产损坏或丢失，乙方应按照资产的重置价值进行赔偿。3.如因超市经营需要，乙方确需对甲方提供的设施设备进行更新改造，应提前告知甲方并征得甲方书面同意。更新改造费用由乙方承担，改造后的设施设备归甲方所有。

九、安全管理1.乙方应高度重视超市安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强员工安全教育培训，提高员工安全意识和应急处理能力。2.乙方应确保超市消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻，符合消防安全要求。定期组织消防演练，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行人员疏散和灭火救援工作。3.乙方应加强超市食品安全管理，严格遵守食品安全法律法规，建立食品进货查验记录制度、食品贮存管理制度、食品销售过程控制制度等，确保所售食品质量安全。4.在超市经营过程中，如发生安全事故或食品安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

十、保险1.乙方应自行购买超市经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险、员工意外险等，保险费用由乙方承担。2.在承包期内，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

十一、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在承包期内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致超市无法正常经营，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的；乙方未经甲方书面同意，擅自转让、转包超市经营权的；乙方严重违反本合同约定及相关法律法规，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方连续__个月未按时足额支付承包费或累计拖欠承包费达__%以上的；因政府规划、拆迁等原因导致超市无法继续经营的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，结清所有款项，并办理相关交接手续。

十二、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费及违约金。2.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营布局、经营设施设备使用等条款，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方在超市经营过程中存在违反国家法律法规及商业道德的行为，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十三、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________签订日期：____年__月__日

附件一：超市资产清单1.超市经营场地：位于[超市具体地址]，面积为[X]平方米，包括营业区域、仓库、办公区域等。2.设施设备：货架、冷藏设备、冷冻设备、收银系统、监控系统、空调设备、消防设备等，具体清单详见设备明细表。3.其他资产：超市内现有商品库存、办公用品、清洁用品等。

附件二：设备明细表1.货架：共[X]组，品牌为[货架品牌]，规格为[具体规格]。2.冷藏设备：冷藏柜[X]台，品牌为[冷藏设备品牌]，型号为[具体型号]；冷冻柜[X]台，品牌为[冷冻设备品牌]，型号为[具体型号]。3.收银系统：包括电脑主机[X]台、显示器[X]台、打印机[X]台、扫