场地租赁协议书范本

场地租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[X]平方米，租赁面积为[X]平方米（以双方实际测量为准）。3.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方应在每[支付周期]开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到租金的，乙方应承担相应责任。

四、保证金1.保证金金额：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或协议解除后[X]日内将保证金无息退还乙方。

五、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在[交付日期]前将符合本协议约定的场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施、设备进行查验，并签署场地交付清单。如甲方未按约定时间交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.场地返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对场地及附属设施、设备进行查验，并签署场地返还清单。如乙方未按约定时间返还场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回场地，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应承担因逾期返还场地给甲方造成的一切损失。

六、场地维护及修缮1.甲方维护责任：甲方应负责场地主体结构的维修、保养，确保场地的安全性。在租赁期间，如场地主体结构出现质量问题，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方维护责任：乙方应合理使用并爱护场地及附属设施、设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁期间场地内的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作。在租赁期间，乙方如需对场地进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方应将场地恢复原状。3.修缮义务：双方应积极履行各自的维护责任，对场地及附属设施、设备进行及时修缮。如一方未履行修缮义务，导致另一方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。因不可抗力原因导致场地及附属设施、设备损坏的，双方应按照公平合理的原则分担损失。

七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时足额缴纳场地使用期间的水电费。水电费的计量以供水、供电部门安装的计量器具为准，乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[X]日内支付水电费。2.其他费用：乙方应自行承担租赁场地产生的物业费、垃圾处理费、通讯费等其他费用。

八、物业管理1.物业管理责任：甲方负责聘请专业的物业管理公司对场地所在区域进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。2.物业管理费用：物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。如因乙方原因导致物业管理费用增加的，由乙方自行承担。

九、保险1.乙方保险责任：乙方应在租赁期间自行购买场地内乙方财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致乙方自身或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方保险责任：甲方应购买场地主体结构及附属设施、设备的相关保险，如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

十、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内搬离场地，并将场地返还给甲方。2.转借：乙方不得将场地转借他人使用，否则甲方有权要求乙方改正，并按照租金总额的[X]%收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。

十一、合同解除1.协议期满解除：租赁期满，本协议自行终止。2.提前解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。任何一方提前解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。3.乙方违约解除：如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；损坏场地及附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；利用场地从事违法违规活动的；违反本协议其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方违约解除：如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按约定时间交付场地，逾期超过[X]日的；场地主体结构出现质量问题，严重影响乙方正常使用，且甲方未及时维修的；违反本协议其他约定，经乙方书面通知后仍不改正的。

十二、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。

十三、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一