桉树租赁合同

桉树租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的桉树种植林地，乙方有意租赁该林地用于桉树种植经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就桉树租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地基本情况1.土地位置：租赁土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如荒地、已种植部分桉树等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况]。

二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物交还甲方。

三、租赁用途乙方租赁该土地的用途为桉树种植及相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩[X]元，租赁土地总面积为[X]亩，故每年租金总额为[X]元。租金每[支付周期，如年/半年]支付一次。2.支付时间：首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方。此后，每次租金应在上一支付周期届满前[X]日支付给甲方。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。租赁期满或本合同提前解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。2.义务保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用租赁土地进行桉树种植及相关经营活动。对租赁土地上的桉树享有所有权及经营权，但不得擅自转让、转租、抵押租赁土地或地上附着物。在租赁期内，如因不可抗力等原因导致租赁土地上的桉树遭受损失，有权要求甲方给予一定的合理补偿（具体补偿方式和标准双方另行协商确定）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。严格按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地进行改良或建设相关设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁土地上桉树的种植、养护、管理及收获等工作，承担因种植、养护、管理桉树产生的一切费用和风险。在租赁期内，应妥善保护租赁土地的生态环境，不得进行破坏性开采或使用，如因乙方原因造成土地生态环境破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。租赁期满或本合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁土地及地上附着物交还甲方。交还的土地应保持正常使用状态，地上附着物应符合双方约定的标准（如有约定）。

六、土地交付与交还1.交付本合同签订后，甲方应在[交付时间]将租赁土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地面积、四至范围、土地现状等内容，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.交还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[交还时间]将租赁土地及地上附着物交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合本合同约定的交还条件。如乙方逾期交还租赁土地及地上附着物，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁土地及地上附着物，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

七、地上附着物处理1.租赁期内：租赁期内，乙方在租赁土地上种植的桉树及建设的相关设施归乙方所有。乙方有权根据经营需要对地上附着物进行处置，但不得损害甲方的利益。2.租赁期满或合同解除：租赁期满或本合同提前解除后，乙方应自行清理租赁土地上的地上附着物。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。处置后的土地应符合本合同约定的交还条件。

八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如遇不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担损失。

九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转让、转租、抵押租赁土地或地上附着物，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方转让、转租、抵押租赁土地或地上附着物的行为无效。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，应承担乙方因此遭受的一切损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商