仓房买卖协议书

仓房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[仓房具体地址]的仓房一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就仓房买卖事宜达成如下协议：

一、仓房基本情况1.仓房位置：该仓房位于[详细地址]，具体位置为[说明仓房在所属区域内的具体方位及周边标志性建筑等]。2.仓房面积：仓房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米（以实际测量为准）。3.仓房用途：该仓房目前用途为[存放货物的具体类型或用途说明]。4.仓房现状：仓房为[结构类型，如砖混结构、钢结构等]，目前仓房内部设施状况为[详细描述仓房内部的设施配备情况，如照明设施、通风设施、消防设施等是否完好]，外部墙体状况为[描述墙体有无裂缝、损坏等情况]，屋顶状况为[描述屋顶是否漏水、有无损坏等情况]。

二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该仓房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含仓房本身及附属设施设备等一切费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付方式为[现金支付/银行转账，若为银行转账需注明收款账户信息]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式同定金支付方式。尾款支付：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在仓房产权过户手续办理完毕且甲方将仓房实际交付给乙方之日起[X]日内一次性支付给甲方。尾款支付方式同定金支付方式。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取仓房买卖款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对所出售的仓房拥有合法的所有权，且仓房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因仓房产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知仓房的真实情况，包括但不限于仓房的历史使用情况、存在的质量问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理仓房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方支付完首付款后，应妥善保管仓房，不得擅自改变仓房现状或损坏仓房设施设备，直至将仓房实际交付给乙方。在仓房交付前，负责结清仓房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、仓储费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付定金、首付款及尾款后，有权要求甲方按照约定交付仓房并协助办理产权过户手续。有权对仓房进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓房买卖款项。配合甲方办理仓房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的费用。在仓房交付时，对仓房进行验收，如发现仓房与本协议约定的状况不符或存在质量问题，应及时向甲方提出书面异议。在取得仓房产权后，应遵守法律法规及相关管理规定，合理使用仓房，不得擅自改变仓房用途或进行违法违规建设。

四、仓房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完首付款且仓房产权过户手续办理完毕后[X]日内，将仓房实际交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付仓房时，共同对仓房进行现场验收，并签署仓房交付确认书。交付确认书应详细记录仓房交付时的现状，包括仓房内部设施设备的完好情况、仓房外观状况等。甲方应将仓房的钥匙、相关证件及资料等一并交付给乙方。3.交付标准：仓房应按照本协议约定的现状交付给乙方，仓房内部设施设备应能正常使用，仓房外观应无明显损坏。如交付时仓房存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任，直至达到交付标准。

五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理仓房产权过户手续。2.过户费用承担：办理仓房产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。即甲方承担应由甲方承担的税费及其他费用，乙方承担应由乙方承担的税费及其他费用。

六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将仓房交付给乙方，每逾期一日，应按照仓房买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照仓房买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的仓房存在产权纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得仓房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买仓房所产生的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理仓房产权过户手续，每逾期一日，应按照仓房买卖价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照仓房买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓房买卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照仓房买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理仓房产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并按照仓房买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的用途使用仓房或擅自改变仓房结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照仓房买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给仓房造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由