温室大棚租用合同

温室大棚租用合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方温室大棚事宜达成如下协议：

一、租赁标的甲方将位于____________________（详细地址），面积为______平方米的温室大棚（以下简称"大棚"）出租给乙方使用。大棚的具体状况如下：1.大棚结构：____________________（如钢结构、竹木结构等）2.配套设施：包括但不限于通风系统、灌溉系统、温控系统、遮阳设施等，具体设施清单见附件一。

二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还大棚。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币______元/平方米，租金总额为人民币______元。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增__%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付第一年租金的__%作为定金，即人民币______元。剩余租金应在每年的__月__日前支付当年租金的全部金额。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方收到租金后应出具收款凭证。

四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币______元作为保证金。2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、损坏赔偿费等）后，应将保证金余额无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证大棚及其配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与大棚租赁相关的手续，提供必要的证明文件。4.在租赁期间，甲方如需提前收回大棚，应提前__个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用大棚及其配套设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用大棚，不得擅自改变其用途。如需改变，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时支付租金及保证金，承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。4.乙方应合理使用大棚及其配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于温室大棚使用的相关规定，不得从事违法违规活动。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还大棚及其配套设施，并保证其完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、大棚的使用与维护1.使用规范乙方应按照大棚的设计用途和操作规程使用，不得超载、超压、超速运行相关设施设备。乙方应保持大棚内的整洁卫生，不得堆放易燃易爆物品及其他杂物。乙方在大棚内进行种植、养殖等活动时，应遵守相关行业规范和环保要求。2.维护责任乙方发现大棚及其配套设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修。因乙方使用不当或人为造成的大棚及其配套设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。对于大棚的正常损耗，甲方应定期进行检查和维护，确保其性能良好。

七、水电费及其他费用1.乙方应自行承担租赁期间大棚内的水电费。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。乙方应在每月__日前向甲方支付上月的水电费。2.乙方还应承担与大棚租赁相关的其他费用，如物业管理费、卫生费等，具体费用标准按照当地相关规定或双方另行约定执行。

八、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完毕各自的义务后，本合同终止。

九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修大棚、擅自提前收回大棚等，应承担因此给乙方造成的损失，并按照当年租金总额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变大棚用途、损坏大棚及其配套设施等，应承担以下违约责任：乙方应按照未支付租金金额的每日__%向甲方支付逾期违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金和保证金。乙方应负责修复或赔偿因自身原因造成的大棚及其配套设施损坏，如无法修复或赔偿的，应按照市场评估价进行赔偿。乙方擅自改变大棚用途的，应按照当年租金总额的__%向甲方支付违约金，并恢复大棚原状。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日

附件一：温室大棚配套设施清单1.通风系统：风机型号及数量：____________________通风管道规格及长度：____________________2.灌溉系统：喷头型号及数量：____________________水泵型号及参数：____________________水管规格及长度：____________________3.温控系统：温控设备品牌及型号：____________________温度传感器数量及位置：____________________4.遮阳设施：遮