深圳市房产租赁合同范本

深圳市房产租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________证件类型及编号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________证件类型及编号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于深圳市______区______路______号______栋______单元______房（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限1.租赁起始日：自______年______月______日起。2.租赁终止日：至______年______月______日止。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及押金1.租金标准该房产租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（选择以下其中一种：A.每月______日前支付；B.每季度______日前支付；C.每半年______日前支付；D.每年______日前支付）。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因使用该房产而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费、网络费等费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。2.甲方承担的费用甲方应承担该房产的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房产交付及使用1.交付条件甲方应在______年______月______日前将该房产交付给乙方使用。交付时，该房产应具备正常使用条件，且附属设施、设备完好无损。双方应在房产交付时共同对房产及附属设施、设备进行验收，并签署《房产交付清单》。2.房产维修租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方发现该房产及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后的______日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。3.乙方使用房产的限制乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施、设备，不得擅自拆改、扩建或增加其他设施。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租给第三方，不得改变该房产的内部结构或用途。乙方在使用该房产过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方迟延交付该房产超过______日的；甲方交付的房产不符合合同约定或存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，经乙方书面通知后仍不履行的；甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方迟延支付租金超过______日的；乙方擅自改变该房产用途或擅自转租给第三方的；乙方未经甲方书面同意，擅自拆改、扩建或增加其他设施，严重影响该房产安全的；乙方利用该房产从事违法违规活动的。5.合同解除的通知任何一方欲解除本合同，应提前______日书面通知对方。通知应送达至对方预留的地址或联系方式。合同解除后，双方应在______日内办理房产交接手续，结清相关费用。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该房产或履行维修义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方支付的押金。若乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方支付的押金，并按照租金总额的______%向乙方收取违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变该房产用途、转租给第三方或拆改、扩建等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方支付的押金；乙方应负责恢复该房产原状，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份