自留地使用权转让协议书

自留地使用权转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[自留地详细地址]的自留地（以下简称"该自留地"）的使用权，且乙方有意受让该自留地的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该自留地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的1.甲方转让给乙方的标的为该自留地的使用权，该自留地面积为[X]平方米（以实际测量为准），其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.该自留地目前的用途为[现有用途说明]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该自留地使用权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理完相关的土地使用权变更手续（如有需要），待手续办理完成且乙方取得相关证明文件后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用自留地。2.义务保证对该自留地拥有合法的使用权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该自留地的现状，包括但不限于土地的权属情况、地上附着物情况、是否存在纠纷或限制使用的情况等。协助乙方办理与该自留地使用权转让相关的手续，如提供必要的文件、证明等，确保转让手续合法、顺利完成。在转让过程中，承担因自身原因导致的与转让相关的费用，如土地评估费（如有）、手续费等。自本协议生效之日起，负责处理与该自留地有关的原有债权债务关系，保证乙方受让后的自留地无任何纠纷。

（二）乙方的权利和义务1.权利有权按照本协议约定取得该自留地的使用权。有权按照自身意愿对自留地进行合理使用和开发（但需符合法律法规及本协议约定的用途限制）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该自留地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并书面通知甲方。在使用自留地过程中，遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得从事违法违规行为。承担因使用该自留地而产生的相关费用，如土地管理费、水电费等。

四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该自留地交付给乙方。交付时，双方应共同对自留地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理如该自留地需要办理相关的使用权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在甲方协助下，准备齐全办理手续所需的材料，并按照相关部门的要求及时提交申请。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任由乙方自行承担。

五、地上附着物及相关权益处理1.地上附着物该自留地上如有甲方种植的农作物、建筑物、构筑物等地上附着物，在本协议签订后，甲方有权自行处置。乙方如需保留部分地上附着物，应与甲方另行协商并支付相应的费用。2.相关权益与该自留地相关的其他权益，如政府补贴、优惠政策等，自本协议生效且土地交付给乙方后，归乙方享有。但乙方应按照相关规定履行相应的义务，确保能够继续享受相关权益。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得自留地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用自留地，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回自留地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲