分家析产协议书

分家析产协议书立协议人：父亲：[父亲姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]母亲：[母亲姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]长子：[长子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]次子：[次子姓名]，男，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]长女：[长女姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]次女：[次女姓名]，女，[出生日期]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]

为了明晰家庭财产，避免日后因财产问题产生纠纷，经家庭成员充分协商，达成如下分家析产协议：

一、家庭共有财产明细1.房产位于[房产地址1]的房屋：建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]，登记在[父亲姓名]名下。该房屋购买于[购买日期1]，购房款共计[购房金额1]元，来源为家庭积蓄及部分银行贷款（贷款金额为[贷款金额1]元，已偿还[已偿还金额1]元，剩余未偿还贷款金额为[剩余贷款金额1]元）。位于[房产地址2]的房屋：建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]，登记在[母亲姓名]名下。该房屋购买于[购买日期2]，购房款共计[购房金额2]元，来源为家庭积蓄及部分拆迁补偿款（拆迁补偿款金额为[拆迁补偿款金额2]元）。2.土地位于[土地地址]的宅基地：面积为[Z]平方米，土地使用证号为[土地使用证号]，登记在[父亲姓名]名下。该宅基地取得时间为[取得日期]，取得方式为[取得方式]。3.车辆轿车一辆：品牌为[品牌名称]，型号为[车辆型号]，车牌号为[车牌号码]，购买于[购买日期]，购买价格为[购买价格]元，登记在[长子姓名]名下。货车一辆：品牌为[品牌名称]，型号为[车辆型号]，车牌号为[车牌号码]，购买于[购买日期]，购买价格为[购买价格]元，登记在[次子姓名]名下。4.存款及其他财产家庭银行存款共计[存款金额]元，分别存于[银行名称1]、[银行名称2]等银行账户。家中家具、家电、生活用品等财产若干（详见财产清单附件）。

二、财产分配原则1.公平合理原则：根据各家庭成员对家庭财产形成的贡献大小、生活需求等因素，公平合理地分配家庭财产。2.照顾弱者原则：对于生活困难、缺乏经济来源或有特殊需求的家庭成员，在财产分配上给予适当照顾。3.尊重意愿原则：充分尊重各家庭成员的意愿，尽量满足其对特定财产的分配要求。

三、具体财产分配方案1.房产分配位于[房产地址1]的房屋：归[长子姓名]所有。[长子姓名]应承担该房屋剩余未偿还贷款[剩余贷款金额1]元，并负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为自己。变更登记所需费用由[长子姓名]承担。位于[房产地址2]的房屋：归[次子姓名]所有。[次子姓名]应负责办理房屋产权变更登记手续，将房屋所有权人变更为自己。变更登记所需费用由[次子姓名]承担。2.土地分配位于[土地地址]的宅基地，继续由[父亲姓名]使用。待日后符合相关规定时，如遇宅基地转让、继承等情况，各家庭成员应按照本协议的约定配合办理相关手续。3.车辆分配轿车一辆：归[长子姓名]所有，车辆所有权人变更登记手续由[长子姓名]负责办理，所需费用由[长子姓名]承担。货车一辆：归[次子姓名]所有，车辆所有权人变更登记手续由[次子姓名]负责办理，所需费用由[次子姓名]承担。4.存款及其他财产分配家庭银行存款[存款金额]元，由各家庭成员平均分配。具体分配方式如下：[父亲姓名]分得[父亲分配金额]元。[母亲姓名]分得[母亲分配金额]元。[长子姓名]分得[长子分配金额]元。[次子姓名]分得[次子分配金额]元。[长女姓名]分得[长女分配金额]元。[次女姓名]分得[次女分配金额]元。家中家具、家电、生活用品等财产，按照财产清单附件进行分配。清单中明确归各家庭成员所有的财产，该家庭成员享有所有权；未明确归属的财产，由各家庭成员协商一致后进行分配。协商不成的，可通过变卖等方式将所得款项平均分配给各家庭成员。

四、债务承担1.家庭共同债务共计[债务金额]元，其中包括[债务明细1]、[债务明细2]等。经协商，该债务由[父亲姓名]、[母亲姓名]负责偿还[父亲母亲承担金额]元，[长子姓名]负责偿还[长子承担金额]元，[次子姓名]负责偿还[次子承担金额]元，[长女姓名]负责偿还[长女承担金额]元，[次女姓名]负责偿还[次女承担金额]元。各家庭成员应按照约定按时足额偿还债务，不得推诿。2.因房产、车辆等财产分配而产生的债务，如房屋贷款、车辆过户税费等，由取得相应财产的家庭成员承担。

五、其他事项1.本协议生效后，各家庭成员应严格按照协议约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除协议。如有违反，应承担违约责任，向其他家庭成员支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因此给其他家庭成员造成的损失。2.本协议未涉及的其他家庭财产或权益，仍归家庭共同所有，待日后根据实际情况另行协商分配。3.如因本协议发生争议，各家庭成员应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议一式[协议份数]份，立协议人各执一份，具有同等法律效力。自各方签字（或盖章）之日起生效。

立协议人（签字或盖章）：父亲：[父亲签字或盖章]母亲：[母