自留山转让使用权协议书

自留山转让使用权协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有自留山的使用权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该自留山的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、自留山基本情况1.位置：该自留山位于[具体地理位置]，四至范围为：东至[详细东至界限描述]，南至[详细南至界限描述]，西至[详细西至界限描述]，北至[详细北至界限描述]。2.面积：经双方实地测量或依据相关权属证明，该自留山面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.现状：山上主要植被为[具体植被类型]，目前未进行大规模开发利用，但存在[列举一些现状问题，如部分区域有少量杂树等]。

二、转让期限1.本次自留山使用权转让期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。转让期满后，乙方如需继续使用，在同等条件下享有优先受让权。2.如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况导致本协议无法继续履行，双方应协商解决相关事宜，转让期限相应顺延或根据实际情况进行调整。

三、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价款为乙方取得自留山[X]年使用权的全部费用，包括但不限于土地使用权转让金、地上附着物补偿等一切相关费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；剩余转让价款在办理完相关手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方定金后向乙方出具收款收据；在收到全部转让价款后，向乙方出具正式发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方使用自留山的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证对转让的自留山拥有合法的使用权，有权进行转让，且该自留山不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用自留山或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与自留山使用权转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所产生的费用由[具体承担方]承担。在转让期限内，不得干扰乙方对自留山的正常使用，不得擅自收回自留山或在自留山上从事损害乙方权益的行为。负责处理转让前自留山上的相关事宜，如清理与第三方的纠纷、解决可能存在的债务问题等，确保乙方受让后能够顺利使用自留山。

（二）乙方权利与义务1.权利有权在转让期限内按照本协议约定自主使用自留山，包括但不限于进行林业生产经营活动、开发利用山上资源等，但必须遵守国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让价款。在使用自留山过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动，如滥砍滥伐、非法开垦、破坏生态环境等。如需进行林业生产经营活动，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。合理利用自留山资源，不得过度开发，保护山上的生态环境和自然资源。在经营过程中，应采取有效措施防止水土流失、森林火灾等灾害发生，如因乙方原因造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将自留山使用权转让、转包、出租给第三方。如需对自留山进行部分或全部改造、建设等重大变动，应提前告知甲方，并经甲方书面同意。变动所产生的费用由乙方自行承担，变动后的成果归乙方所有，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

五、地上附着物及相关设施的处理1.转让前自留山上存在的地上附着物（如树木、建筑物等），除双方另有约定外，归甲方所有。乙方如需利用地上附着物，应与甲方协商并另行支付相应费用。2.乙方在转让期限内自行投资建设的地上附着物及相关设施，转让期满后或因本协议解除等原因导致乙方不再使用自留山时，可由乙方自行处置，但乙方应确保处置行为不损害甲方及其他相关方的合法权益，且不得破坏自留山的原有地貌和生态环境。如乙方放弃处置，归甲方所有。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用自留山或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的使用方式或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回自留山使用权，乙方已支付的转让价款不予退还，并应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件对本协议履行造成的影响，尽量减少损失。

七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家政策调整导致本协议无法继续履行或继续履行将损害双方重大利益的，但双方应协商采取合理措施尽量减少损失。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，如退还转让价款、返还地上附着物、清理场地等。

八、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，