厂房买卖合同

厂房买卖合同合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房买卖事宜达成如下协议：

一、厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体地理位置信息见附件一《厂房位置图》。2.厂房面积：经双方确认，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。（具体面积以相关部门最终测量为准，若有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补）3.厂房结构：[描述厂房的建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]4.厂房用途：[说明厂房的规划用途，如工业生产、仓储等]5.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，具体设施明细见附件二《附属设施清单》。

二、厂房价格及付款方式1.厂房价格：双方商定该厂房的总售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完厂房过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。

三、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内将该厂房交付给乙方。2.交房条件：甲方应确保厂房及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应结清厂房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。甲方应向乙方提供与厂房相关的所有证件及资料，包括但不限于房产证、土地证、建设规划许可证等。

四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理厂房产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并缴纳相关费用。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，并保证该厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将厂房交付给乙方，并确保厂房及附属设施符合交付标准。4.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.甲方应向乙方如实告知厂房的使用状况、质量状况及其他相关情况，不得隐瞒或虚报。

（二）乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付厂房，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。3.乙方应在接收厂房后，按照相关法律法规及政策的规定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的用途或结构。4.乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并缴纳相关费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还，并按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同总价款的[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一《厂房位置图》、附件二《附属设施清单》等为本合同的