工业园租赁合同

工业园租赁合同甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[工业园具体地址]的工业园（以下简称"该工业园"），乙方有意租赁该工业园用于[乙方具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方工业园事宜达成如下协议：

一、租赁标的1.工业园位置及范围该工业园位于[详细地址]，其四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。（可附图说明）工业园占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，其中包括[具体建筑物名称及面积，如厂房A面积为______平方米、办公楼面积为______平方米等]。2.附属设施设备甲方应确保工业园内现有附属设施设备（包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯等，详细列举清单）正常运行且符合安全标准，并向乙方进行交接。在租赁期间，乙方有权使用上述附属设施设备，但应合理使用并承担相应的维修、保养及安全责任，确保不因乙方使用不当造成设施设备损坏或安全事故。

二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还工业园。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还工业园。

三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及工业园实际运营成本等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方应在每期租金支付期限届满前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后的______个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还工业园后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担1.乙方承担的费用租赁期间，乙方应承担因其使用工业园而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费、设备维护保养费、税费等。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。乙方应自行负责工业园内的设施设备、装修装饰等的维修、保养及更新改造费用，确保其正常使用且符合安全、环保等要求。若因乙方未及时维修或保养导致设施设备损坏或造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方承担的费用甲方负责承担工业园的土地使用税、房产税等与土地及房产相关的税费。甲方应确保工业园的主体结构及公共区域的设施设备处于正常使用状态，并承担因甲方原因导致的维修费用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。

五、工业园的使用与维护1.乙方的使用限制乙方应按照本合同约定的用途使用工业园，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工业园的用途或转租给第三方。乙方在使用工业园过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。若因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.设施设备的维护乙方应定期对工业园内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修处理，防止事故扩大。对于乙方自行安装或增设的设施设备，乙方应负责其日常维护、保养及拆除工作，并在租赁期满或合同解除后将工业园恢复原状。若乙方未按要求进行拆除或恢复，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。3.安全与环保责任乙方应高度重视安全与环保工作，制定并执行安全管理制度和环保措施，确保工业园内人员和财产安全，符合环保要求。乙方应配备必要的安全设施设备和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其处于良好状态。同时，乙方应按照相关规定组织员工进行安全培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处置能力。在租赁期间，如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，采取有效措施消除事故影响和污染隐患。

六、装修与改建1.装修申请乙方如需对工业园进行装修或改建，应提前向甲方提交书面装修申请，说明装修或改建的内容、范围、时间、施工方案等，并经甲方书面同意后方可进行。乙方的装修或改建方案应符合国家法律法规及相关政策规定，不得影响工业园的结构安全和整体外观，不得损坏公共设施设备。同时，乙方应确保装修或改建工程符合环保要求，避免对周边环境造成污染。2.装修费用乙方承担其装修或改建工程的全部费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、设计费用等。在租赁期满或合同解除后，如乙方不再续租，乙方对工业园进行的装修装饰及改建部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用。乙方不得擅自拆除或破坏装修装饰及改建部分，否则应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修或改建工程，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。乙方应负责施工期间的安全管理工作，确保施工安全，如因施工原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应遵守施工时间规定，避免因施工噪音、粉尘等对周边环境和其他租户造成影响。甲方有权对乙方的装修或改建工程进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或相关规定，甲方有权要求乙方立即停止施工并进行整改，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除与终止1.合同解除的情形经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止的情形本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。因乙方原因导致本合同提前解除或终止的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并在合同解除或终止后的______天内腾空并交还工业园。3.解除或终止合同的通知任何一方如需解除或终止本合同，应提前______天书面通知对方。通知应送达对方指定的地址，并以挂号信、快递等方式留存送达凭证。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清所有费用，办理相关手续。

八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付工业园或交付的工业园不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用工业园，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未履行本合同约定的维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用工业园，甲方应及时履行义务并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方擅自改变工业园用途、转租或转借第三方使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本合同约定的期限交还工业园，每逾期一天，应按照合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回工业园，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方因使用不当或其他原因造成工业园内设施设备损坏或安全事故，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一