租房合同维语

租房合同维语一、合同双方信息1.出租人（房东）姓名：[房东姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.承租人（租客）姓名：[租客姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经房东书面同意，租客不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]，详细清单见附件一。

三、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，租客如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知房东。如房东同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，租客享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，房东应提前[X]个月书面通知租客。2.支付方式：租客应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：每月[具体日期]前，租客应将当月租金支付至房东指定的银行账户。按季支付：每季度首月[具体日期]前，租客应将本季度租金支付至房东指定的银行账户。按半年支付：每半年首月[具体日期]前，租客应将半年租金支付至房东指定的银行账户。按年支付：每年首月[具体日期]前，租客应将全年租金支付至房东指定的银行账户。3.押金：租客应向房东支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如租客无违约行为，房东应在租客结清所有费用后[X]个工作日内将押金无息退还租客。

五、费用承担1.水电费：租赁期间，水电费由租客自行承担。租客应按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳费用。2.物业费：物业费由[房东/租客]承担，每月物业费标准为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[承担方]应按照物业公司规定的时间和方式按时缴纳费用。3.燃气费：租赁期间，燃气费由租客自行承担。租客应按照燃气公司规定的时间和方式按时缴纳费用。4.其他费用：租赁期间，如因使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费等，由[房东/租客]承担。

六、房屋使用与维修1.租客使用要求：租客应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因租客使用不当造成房屋及设施设备损坏的，租客应负责修复或赔偿。2.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由房东负责维修；因租客使用不当或人为造成损坏的，由租客负责维修或赔偿。如遇紧急情况需要维修，租客应及时通知房东，房东应在接到通知后[X]小时内进行维修。如房东未及时维修，导致租客无法正常使用房屋的，房东应相应减少租金或延长租赁期限。3.装修与改建：租客如需对房屋进行装修或改建，应事先征得房东书面同意。装修或改建费用由租客自行承担，租赁期满后，租客不得拆除已装修或改建的部分。如因装修或改建对房屋造成损坏的，租客应负责修复或赔偿。

七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使房屋无法使用的；房屋被鉴定为危房的；房东未按照合同约定履行维修义务，严重影响租客正常使用房屋的；租客未经房东书面同意擅自改变房屋用途的；租客未经房东书面同意擅自将房屋转租给他人的；租客逾期支付租金累计超过[X]天的；其他符合法律规定的解除情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[X]天书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。

八、违约责任1.房东违约责任：如房东未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如赔偿租客因此遭受的损失等。2.租客违约责任：如租客未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体如下：逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向房东支付违约金。逾期超过[X]天的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金及赔偿损失。擅自改变房屋用途的，房东有权解除合同，并要求租客恢复原状，支付违约金及赔偿损失。擅自将房屋转租给他人的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金及赔偿损失。损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如拒不修复或赔偿的，房东有权从押金中扣除相应费用，不足部分租客应另行支付。其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，如赔偿房东因此遭受的损失等。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件一：房屋附属设施设备清单，为本合同的组成部分，与本合同具有同等