贵州省房屋建筑工程验收程序及要求

贵州省房屋建筑工程验收程序及要求一、引言房屋建筑工程验收是确保工程质量达到设计和相关标准要求，保障房屋安全使用的重要环节。规范的验收程序和严格的验收要求对于维护建筑市场秩序、保障人民生命财产安全具有至关重要的意义。本文档详细阐述贵州省房屋建筑工程验收的程序及要求，旨在为相关从业人员提供清晰的指导。

二、验收准备阶段（一）施工单位自查自纠1.施工单位在完成合同约定的各项施工内容后，应首先进行全面的自查。包括对工程实体质量、施工资料等方面的检查。2.依据国家和地方现行的施工质量验收规范、标准，对各分项工程、分部工程进行逐一检查，确保施工质量符合要求。3.整理施工过程中的各项技术资料，如施工图纸、施工记录、试验检测报告、质量检验批验收记录等，保证资料的完整性、真实性和准确性。

（二）监理单位预验收1.监理单位在施工单位自查合格的基础上，组织专业监理工程师对工程进行预验收。2.检查工程实体质量，对照设计文件和规范要求，对建筑结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调等分部工程进行详细检查。3.审查施工单位提交的施工资料，确保资料与工程实际进度和质量情况相符。对发现的问题，及时要求施工单位整改，整改完成后进行复查，直至达到验收条件。

（三）建设单位组织相关单位及人员熟悉工程情况1.建设单位在工程预验收合格后，组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位及人员召开工程验收预备会。2.各单位汇报工程建设情况，包括工程概况、施工过程质量控制、技术资料整理等方面的内容。3.建设单位介绍工程验收的程序、要求及人员分工，使各单位明确各自的职责和工作内容。同时，组织相关人员对工程进行实地查看，熟悉工程实际情况，为正式验收做好准备。

三、验收申报（一）申报条件1.工程已按设计要求完成全部施工内容，施工单位自查合格，监理单位预验收合格。2.工程技术资料齐全、有效，符合档案管理要求。3.涉及结构安全和使用功能的各项检测、试验报告完整，结果符合要求。4.对工程存在的质量问题已整改完毕，并经复查符合验收标准。

（二）申报资料1.工程竣工验收报告，内容应包括工程概况、施工单位执行基本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价、工程竣工验收意见等。2.施工单位工程竣工报告，包括工程概况、施工依据、施工组织设计执行情况、工程质量情况、合同履行情况等内容。3.监理单位工程质量评估报告，对工程质量是否符合工程建设强制性标准及施工合同要求进行评估，提出工程质量评估结论。4.勘察、设计单位质量检查报告，勘察单位应检查地基处理与基础、主体结构的岩土工程勘察情况；设计单位应检查地基基础和主体结构的设计情况，对工程在设计使用年限内的安全性和适用性提出意见。5.工程质量控制资料核查记录，涵盖施工过程中形成的各项质量控制资料，如原材料、构配件和设备的质量证明文件及检验报告、施工试验报告及见证检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。6.工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录，包括建筑与结构、给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯等分部工程的安全和功能检验资料及主要功能抽查情况。7.工程观感质量检查记录，对工程的外观质量进行检查并记录，评价工程观感质量情况。8.法律、法规规定的其他文件，如施工许可证、施工图审查意见、工程质量保修书等。

（三）申报流程建设单位在满足申报条件并准备好申报资料后，向工程所在地的建设工程质量监督机构提交工程竣工验收报告及相关资料，办理工程竣工验收备案手续。质量监督机构在收到申报资料后，对资料进行初审，如资料不符合要求，一次性告知建设单位需要补充或修正的内容。

四、验收组织（一）成立验收组1.建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位成立工程竣工验收组。2.验收组组长由建设单位项目负责人担任，成员包括施工单位项目经理、技术负责人和质量检查员，监理单位总监理工程师及各专业监理工程师，设计单位项目负责人等。根据工程规模和复杂程度，验收组可下设建筑结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调等专业验收小组，负责具体专业工程的验收工作。

（二）验收组职责1.验收组组长负责组织协调验收工作，主持验收会议，审定验收意见。2.施工单位负责向验收组汇报工程施工情况、自验情况及工程质量状况。3.监理单位负责汇报工程监理情况，包括监理过程中的质量控制、进度控制、投资控制等方面的工作及对工程质量的评估意见。4.设计单位负责介绍工程设计情况，对工程是否满足设计要求进行说明，并对工程质量提出意见。5.各专业验收小组负责对本专业工程的实体质量、技术资料等进行详细检查，提出专业验收意见。

五、验收程序（一）召开首次会议1.验收组组长主持召开首次会议，宣布验收组成员名单，介绍工程概况、验收依据、验收程序及各单位的职责分工。2.建设单位项目负责人介绍工程建设情况，包括工程立项、规划许可、施工许可等手续办理情况，工程设计、施工、监理等单位的工作情况。3.施工单位项目经理汇报工程施工过程、质量控制、自验情况及工程质量状况。4.监理单位总监理工程师汇报工程监理情况，包括监理规划、监理实施细则的执行情况，对工程质量的评估意见等。5.设计单位项目负责人介绍工程设计情况，说明工程是否满足设计要求。

（二）现场检查1.验收组按照专业分工，对工程实体质量进行现场检查。检查内容包括建筑结构的混凝土强度、钢筋配置、砌体质量等；建筑装饰装修的内外墙面、地面、门窗等的施工质量；屋面的防水、保温隔热等情况；给排水及采暖系统的管道安装、卫生器具安装、通水通电试验等；电气系统的线路敷设、配电箱（柜）安装、照明及插座通电试验等；通风与空调系统的设备安装、风管制作与安装、通风与空调效果测试等；电梯工程的设备运行、安全装置等情况。2.在现场检查过程中，验收人员可采用观察、测量、试验、查阅施工记录等方法，对工程质量进行全面、细致的检查。对发现的质量问题，应详细记录，并要求施工单位现场人员作出解释。

（三）资料审查1.各专业验收小组对施工单位提交的工程技术资料进行审查。审查内容包括施工图纸会审记录、施工组织设计、施工技术交底、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、工程质量事故处理记录等。2.检查资料的完整性、真实性、准确性和有效性，确保资料与工程实际情况相符。对资料中存在的问题，要求施工单位进行整改或补充完善。

（四）各专业验收小组讨论并形成专业验收意见1.各专业验收小组在现场检查和资料审查的基础上，组织小组成员进行讨论。2.根据检查和审查情况，对本专业工程的质量是否符合标准要求进行评价，形成专业验收意见。专业验收意见应明确指出工程质量存在的问题及整改要求，对工程质量是否合格作出结论。

（五）召开末次会议1.验收组组长主持召开末次会议，各专业验收小组汇报专业验收意见。2.施工单位对验收组提出的问题进行表态，说明整改措施和整改时间。3.验收组综合各专业验收意见，对工程质量进行全面评价，形成工程竣工验收意见。工程竣工验收意见应包括工程概况、验收依据、验收范围、验收组织及程序、工程质量总体评价、存在问题及整改要求、验收结论等内容。4.验收组成员在工程竣工验收意见上签字确认。

六、验收要求（一）工程实体质量要求1.建筑结构工程混凝土结构应密实，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷，混凝土强度等级应符合设计要求，通过回弹仪检测或钻芯取样检测等方法进行验证。砌体结构的组砌方式应正确，灰缝饱满、均匀，拉结筋设置符合设计和规范要求，砌体的垂直度、平整度应满足允许偏差范围。钢结构的焊缝应饱满，无气孔、夹渣等缺陷，螺栓连接应牢固，钢结构的防腐、防火涂层应符合设计要求。2.建筑装饰装修工程内外墙面抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓现象，颜色均匀一致。地面工程的面层应平整、光洁，无起砂、空鼓、开裂等问题，板块地面的铺贴应牢固，拼缝严密。门窗安装应牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全，门窗的气密、水密、抗风压性能应符合设计要求。3.屋面工程屋面防水层应无渗漏现象，卷材铺贴应平整、牢固，搭接宽度符合要求，屋面的保温隔热层厚度应满足设计要求，保温材料铺设应均匀、密实。4.给排水及采暖工程管道安装应横平竖直，接口严密，无渗漏现象，管道的坡度符合设计要求，卫生器具安装位置准确，使用正常。给水系统应进行通水、试压试验，排水系统应进行通球、通水试验，试验结果应符合规范要求。5.电气工程线路敷设应符合设计和规范要求，电线电缆的型号、规格应正确，导线连接牢固，配电箱（柜）安装应端正、牢固，接地（接零）系统可靠。照明系统的灯具安装应整齐、美观，亮度符合设计要求，插座通电正常，漏电保护装置动作灵敏。6.通风与空调工程通风与空调设备安装应牢固，运行平稳，风管制作与安装应严密，漏光、漏风量符合要求，通风与空调系统的风量、温度、湿度等参数应满足设计要求，系统运行效果良好。7.电梯工程电梯设备运行平稳，层门、轿厢门开关灵活，安全装置齐全有效，电梯的各项性能指标应符合相关标准和规范要求。

（二）工程技术资料要求1.资料应齐全、完整，涵盖工程建设全过程的各项技术资料，包括工程前期文件、施工过程文件、竣工验收文件等。2.资料应真实、有效，与工程实际情况相符。施工记录、试验检测报告等应及时、准确填写，签字盖章齐全。3.资料应分类整理、归档规范，按照工程档案管理的要求，建立清晰的资料目录和索引，便于查阅和管理。

（三）整改要求1.对于验收过程中发现的质量问题，施工单位应制定详细的整改方案，明确整改措施、整改责任人及整改时间。2.整改方案应报监理单位审核，经建设单位同意后实施。监理单位应对整改过程进行跟踪检查，确保整改工作按要求进行。3.施工单位整改完成后，应及时向监理单位提交整改报告，申请复查。监理单位组织相关人员对整改情况进行复查，复查合格后，方可通过工程竣工验收。

七、验收备案（一）备案提交资料1.工程竣工验收备案表，一式两份，由建设单位填写并加盖公章。2.工程竣工验收报告。3.法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。4.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。5.施工单位签署的工程质量保修书。6.法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

（二）备案流程建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的建设工程质量监督机构提交工程竣工验收备案资料。质量监督机构在收到备案资料后，