二手房交易合同商铺买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同商铺买卖合同甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______商铺产权状况：______2.商铺质量要求乙方保证商铺不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁合同等。商铺应满足甲方使用需求，包括但不限于装修、设施设备等。乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的任何问题。二、交易价格与支付方式1.交易价格商铺交易价格为______元整（大写：______）。2.支付方式甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付商铺首付款______元整。甲方应在商铺交付前支付剩余款项______元整。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。2.交房地点乙方将商铺交付至甲方指定地点______（详细地址）。四、违约责任1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______元的违约金。2.若乙方未按约定交付商铺，应向甲方支付______元的违约金。3.若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和调查，了解商铺的实际情况。有权要求乙方提供商铺的产权证明、租赁合同等相关文件。有权在合同签订后一定期限内解除合同，但需承担相应的违约责任。义务：按照合同约定支付商铺交易款项。在合同约定的期限内完成商铺的交接手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的资料等。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付商铺交易款项。有权在甲方未按约定支付款项时，要求甲方承担违约责任。义务：保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。在合同约定的期限内完成商铺的交付，并保证商铺符合合同约定的条件。为甲方提供必要的协助，如提供过户所需的资料等。六、产权过户1.过户时间甲方应在合同签订后的______个工作日内办理商铺的产权过户手续。乙方应在甲方办理过户手续后______个工作日内配合办理产权登记手续。2.过户费用过户费用由双方按照当地规定各自承担，甲方支付的费用包括但不限于契税、印花税等。3.过户风险乙方保证商铺的产权过户过程中不存在任何风险，如因产权过户问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方商铺交易总价的首付款______元（大写：______）。2.尾款在商铺产权过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付给乙方商铺交易总价的尾款______元（大写：______）。3.付款方式甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付款项。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。若甲方在合同约定的期限内未办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方提供的商铺存在权利瑕疵，导致甲方无法办理过户手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于交易价格、产权信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：