承建旧厂改造合同范本

承建旧厂改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××工业发展有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系电话：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××建筑有限公司，以下简称“乙方”；

注册地址：××省××市××区××路××号；

法定代表人：×××；

联系电话：×××××××××。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的旧厂进行改造的事宜，与乙方达成合作，乙方负责旧厂的改造工程。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是对旧厂进行改造，提高土地利用率，实现产业升级，符合我国政策导向。甲方作为旧厂的所有人，有责任对旧厂进行改造，提高土地使用效益；乙方作为专业的建筑公司，有能力和技术完成旧厂的改造工程。双方的合作基于互惠互利，共同发展的原则，通过本合同明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行。

在此基础上，甲乙双方经过充分沟通和协商，就旧厂改造工程的范围、质量、进度、费用等事项达成一致，特制定本合同。本合同的内容包括双方的合作范围、工程质量要求、工程进度安排、费用支付方式、违约责任等方面的条款，以及不可抗力、争议解决等其他条款。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，确保工程顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同完成旧厂改造工程，实现双方的合作目标。

在此基础上，甲乙双方达成一致，签订本合同，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的旧厂进行改造，乙方负责承担该改造工程。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的旧厂图纸和相关技术要求，进行旧厂改造的设计和施工；

2.乙方按照合同约定的质量和进度完成改造工程，并承担相应的质量保证责任；

3.甲方应提供旧厂的相关图纸和技术要求，并按照约定支付工程款项；

4.双方共同协调解决改造过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××工业发展有限公司，旧厂的所有人；

2.乙方：指×××建筑有限公司，负责旧厂改造工程的设计和施工；

3.改造工程：指对旧厂进行的建筑改造、结构加固、设备更新等工程；

4.工程质量：指改造工程的安全、功能、外观、耐久性等方面的满足约定要求；

5.工程进度：指改造工程的开工、竣工、交付使用等时间节点的满足约定要求；

6.工程款项：指甲方按照约定支付给乙方的改造工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供资料：甲方应按照乙方的要求，提供旧厂的相关图纸和技术要求，以及与改造工程相关的其他必要资料；

2.支付款项：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付工程款项；

3.配合施工：甲方应给予乙方施工所需的现场支持和配合，确保工程的顺利进行；

4.质量验收：甲方有权对改造工程进行质量验收，并提出整改要求，乙方应按照甲方的要求进行整改。

二、乙方的权利与义务

1.设计施工：乙方负责旧厂改造工程的设计和施工，并按照本合同约定的质量标准完成工程；

2.质量保证：乙方对改造工程的质量和安全承担责任，工程交付后，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复；

3.进度保障：乙方应按照本合同约定的工程进度完成工程，如有延误，应承担相应的违约责任；

4.资料保管：乙方应妥善保管甲方提供的资料，如有遗失或损坏，乙方应承担责任；

5.安全环保：乙方应严格按照国家有关安全生产和环境保护的法律法规进行施工，确保施工过程中的安全生产和环境保护。

本合同所述的双方权利与义务仅限于本合同约定的内容，双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并尊重对方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的旧厂改造工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），具体价格详见附件一《工程量清单》。

甲方应按照以下支付方式和时间，向乙方支付工程款项：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付工程总造价的30%作为预付款；

2.工程进度达到25%时，甲方支付工程总造价的30%；

3.工程进度达到50%时，甲方支付工程总造价的20%；

4.工程进度达到75%时，甲方支付工程总造价的10%；

5.工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方支付剩余的10%作为质保金。

乙方应提供正规发票，甲方依法予以抵扣。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

改造工程的预计开工日期为【】年【】月【】日，预计竣工日期为【】年【】月【】日。

如因特殊情况导致工程进度延误，双方可协商调整竣工日期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

2.甲方提供的设计资料不真实、不完整或不符合约定，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的全部额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为工程总造价的千分之五；

3.甲方未经乙方同意，擅自更换工程主要材料或改变设计方案，导致工程进度延误或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付因此产生的全部费用；

3.乙方未经甲方同意，擅自更换工程主要材料或改变设计方案，乙方应承担相应的违约责任。

违约金支付后，甲方仍有权要求乙方继续履行合同义务。

本合同所述的违约责任条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，共同完成旧厂改造工程。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、大型活动等；

4.其他导致一方或双方无法履行合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，决定是否继续履行合同或终止合同，并确定因此产生的损失和责任的分担。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方均有权终止合同，并按照本合同约定处理因此产生的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。

双方应遵守本合同的约定，尊重对方的合法权益，合理行使权利，履行义务。在争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力减少争议对合同履行造成的影响。

本合同所述的争议解决条款，旨在确保双方在履行合同过程中的合法权益，促进合同的顺利履行。双方应遵守相关法律法规，尊重合同约定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意、批准等，均应以书面形式作出，并送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权立即终止合同，并按照本合同约定处理因此产生的损失。

4.合同解除：除非合同另有约定，一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为合同总价的10%。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同附件为《工程量清单》、《设计方案》等，