正式商铺租赁合同范本

正式商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：……（此处列举甲方经营范围）。甲方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：……（此处列举乙方经营范围）。乙方联系方式为：电话××××××××，邮箱为×××@×××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方愿意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方商铺，双方达成一致，签订本正式商铺租赁合同。本合同的签订旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此经营实力、信誉和商业价值的认可。甲方作为商铺的所有者，拥有合法的出租权利；乙方作为承租方，拥有合法的租赁需求。双方通过本合同明确租赁事宜，包括租赁商铺的面积、位置、租赁期限、租金及支付方式等内容。

本合同的签订对甲乙双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。同时，本合同亦明确了不可抗力事件对合同履行产生的影响及争议解决方式。

本合同作为甲乙双方合作的基础文件，一经签订，双方应严格按照合同条款执行。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致。在本合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立了商铺租赁关系，为双方的合作奠定了基础。通过明确双方的权利与义务，本合同有助于规范甲乙双方在租赁过程中的行为，确保合同的顺利履行。

在合同履行过程中，如遇争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。任何未经双方书面同意的修改、补充均无效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××有限公司

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××有限公司

（盖章）

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整和修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方之间的正式商铺租赁关系，明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括，但不仅限于：商铺的租赁、租金的支付、租赁期限的确定、商铺的使用、维护与保养、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.商铺：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的商铺，具体面积为×平方米。

2.甲方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

3.乙方：指×××有限公司，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁商铺的费用。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方按照约定使用商铺。

（2）甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。

（3）甲方应协助乙方办理相关工商、税务等证照的办理。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并有权要求甲方提供完善的基本设施。

（2）乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

（3）乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

（4）乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和完好。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：￥________元整（小写）：_________元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

开户行：__________银行__________分行

账户名称：×××有限公司

账号：__________

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

4.租金调整：合同期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为×年，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.甲方应在合同生效后×日内将商铺交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后×日内支付第一个月的租金。

5.本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，且不得影响本合同的有效期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。

2.甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付合同租金总额的×%作为违约金。

3.一方未经对方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。

4.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准由双方另行约定。

6.一方违约后，对方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付因违约所产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

7.本合同的违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力事件持续超过×个月，双方均可终止合同，且无需承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。

4.双方同意接受仲裁，如发生争议，可向×××仲裁委员会提交仲裁申请。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

6.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担。

7.本合同的争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知，确保通知的送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，且不得影响本合同的有效期限和双方的权利义务。

3.终止条件：合同期满后，如双方不再续约，本合同自行终止。此外，一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺平面图、租赁