枣阳汉城售房合同范本

枣阳汉城售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为枣阳市汉城房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业。公司注册地址位于枣阳市汉城路1号，法定代表人为何先生，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为枣阳市汉城售房代理有限公司，是一家专业从事房地产销售、代理、咨询服务的企业。公司注册地址位于枣阳市汉城路2号，法定代表人李女士，联系电话

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，甲方作为房地产开发商，愿意将其开发的房产项目委托给乙方进行销售代理。乙方作为专业的售房代理公司，愿意接受甲方的委托，为其房产项目提供销售代理服务。双方在此基础上，本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在售房过程中的权利和义务，确保销售的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。同时，对于因不可抗力等因素导致的合同无法履行，双方应予以理解，并协商解决。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在枣阳汉城房地产项目销售过程中的权利与义务，确保销售活动的顺利进行，维护双方的合法权益。合同范围包括乙方作为甲方的售房代理，进行房产项目的宣传、推广、销售及相关服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指枣阳市汉城房地产开发有限公司。

2.乙方：指枣阳市汉城售房代理有限公司。

3.房产项目：指甲方开发的位于枣阳市汉城路的住宅小区。

4.销售代理：指乙方代表甲方进行房产项目的销售活动。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证等，确保项目的合法性。

2.甲方应对乙方的销售代理工作进行监督和指导，确保销售过程的顺利进行。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。

4.甲方应保证房产项目的质量，按照合同约定履行交付房产的义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，进行房产项目的销售代理工作，包括策划销售活动、推广宣传等。

2.乙方应诚实宣传房产项目，不得进行虚假宣传或误导购房者。

3.乙方应协助甲方处理购房者的咨询、投诉等问题，提供优质的服务。

4.乙方应按照合同约定，向甲方支付代理费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.双方应对对方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。

3.双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方作为甲方房产项目的销售代理，代理费用为销售总额的2%。

2.甲方应按照实际销售情况，每月向乙方支付代理费用。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

4.支付时间：甲方应在每月5日前，支付上一月的代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.房产项目的销售代理工作应在合同有效期内完成。

3.双方应在合同到期前一个月，协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付代理费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的千分之一。

3.乙方未按照合同约定进行销售代理工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的两倍。

4.乙方进行虚假宣传或误导购房者的，应承担相应的法律责任。

5.双方在其他合同义务履行中出现违约行为的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除违约责任。

7.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况减轻或免除违约责任。

5.双方应互相理解，对因不可抗力事件导致的合同履行障碍予以宽容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意将争议提交调解机构进行调解。

3.如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，双方应继续履行合同，除非法院有其他判决。

5.双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免损失的扩大。

7.双方应遵守法律法规，尊重司法权威，积极配合争议解决程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的变更或补充应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.合同终止条件：合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定合同应终止的其他情况。

4.合同终止后，乙方应立即停止销售代理工作，并将销售情况向甲方报告。

5.合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于