买卖农村土地合同标准文本

买卖农村土地合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方系农村土地所有权人，现拥有位于__________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）。

2.买受方有意购买上述标的土地。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.标的土地位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.标的土地总面积为__________________________平方米。

3.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

1.出卖方承诺：

（1）将标的土地的合法所有权转移给买受方；

（2）保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）按照本合同约定的时间、方式、地点交付标的土地；

（4）协助买受方办理标的土地的过户手续。

2.买受方承诺：

（1）按照本合同约定的价格支付土地款项；

（2）按照本合同约定的时间、方式、地点接收标的土地；

（3）在标的土地交付后，妥善保管标的土地，不得擅自改变土地用途；

（4）按照国家法律法规和政策规定，办理标的土地的过户手续。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的土地的成交价格为人民币__________________________元。

2.买受方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部土地款项。

3.土地款项的支付方式为：__________________________。

四、标的土地交付

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的土地交付给买受方。

2.标的土地交付地点为：__________________________。

3.标的土地交付后，买受方应立即对标的土地进行验收。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.买受方未按约定时间支付土地款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

3.出卖方或买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件为：

（1）标的土地交付完毕；

（2）买受方支付完毕全部土地款项；

（3）标的土地过户手续办理完毕。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.标的土地测绘资料；

3.出卖方和买受方的营业执照复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）的所有权。

2.买受方有意购买上述标的土地，并寻求丙方的协助。

3.丙方同意提供资金支持，并承担部分风险。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.标的土地位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.标的土地总面积为__________________________平方米。

3.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、第三方责任及权益

1.丙方同意向买受方提供人民币__________________________元的资金支持，用于购买标的土地。

2.丙方享有标的土地的优先购买权，如买受方在规定期限内未履行付款义务，丙方有权以原定价格购买标的土地。

3.丙方有权在标的土地交付后，以买受方的名义申请办理标的土地的抵押登记，以保障其资金安全。

三、买卖双方的权利义务

1.出卖方承诺：

（1）将标的土地的合法所有权转移给买受方；

（2）保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）按照本合同约定的时间、方式、地点交付标的土地；

（4）协助买受方办理标的土地的过户手续；

（5）在标的土地交付后，将标的土地的抵押权转移给丙方。

2.买受方承诺：

（1）按照本合同约定的价格支付土地款项；

（2）按照本合同约定的时间、方式、地点接收标的土地；

（3）在标的土地交付后，妥善保管标的土地，不得擅自改变土地用途；

（4）按照国家法律法规和政策规定，办理标的土地的过户手续；

（5）在标的土地交付后，按照约定向丙方支付资金支持。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的土地的成交价格为人民币__________________________元。

2.买受方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部土地款项。

3.土地款项的支付方式为：__________________________。

五、标的土地交付

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的土地交付给买受方。

2.标的土地交付地点为：__________________________。

3.标的土地交付后，买受方应立即对标的土地进行验收。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.买受方未按约定时间支付土地款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

3.丙方未按约定提供资金支持的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

4.出卖方或买受方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止条件为：

（1）标的土地交付完毕；

（2）买受方支付完毕全部土地款项；

（3）标的土地过户手续办理完毕；

（4）丙方完成资金支持义务。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.标的土地测绘资料；

3.出卖方和买受方的营业执照复印件；

4.丙方的资金支持承诺书；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的资金支持有助于买受方顺利购买标的土地，降低买受方的资金压力。

2.丙方作为第三方，能够有效保障其资金安全，降低投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的土地的所有权人，主导本次交易，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定丙方的优先购买权和抵押权，保障自身权益，降低交易风险。

3.甲方通过协助办理过户手续，确保标的土地权属清晰，为后续开发奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的农村土地（以下简称“标的土地”）的所有权，并有意出售。

2.买受方有意购买上述标的土地，但资金周转存在一定困难。

3.丙方同意为买受方的购买行为提供担保，以增加买受方的信用度。

为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的土地

1.标的土地位于__________________________，四至范围为：东至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.标的土地总面积为__________________________平方米。

3.标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、担保方责任及权益

1.丙方同意为买受方提供人民币__________________________元的担保，确保买受方按时支付土地款项。

2.丙方有权要求出卖方在标的土地交付前，提供标的土地的抵押权作为担保。

3.丙方在买受方违约时，有权按照本合同约定代为履行或追偿。

三、买卖双方的权利义务

1.出卖方承诺：

（1）将标的土地的合法所有权转移给买受方；

（2）保证标的土地权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）按照本合同约定的时间、方式、地点交付标的土地；

（4）在标的土地交付后，将标的土地的抵押权转移给担保方；

（5）在买受方违约时，配合担保方采取必要措施。

2.买受方承诺：

（1）按照本合同约定的价格支付土地款项；

（2）按照本合同约定的时间、方式、地点接收标的土地；

（3）在标的土地交付后，妥善保管标的土地，不得擅自改变土地用途；

（4）按照国家法律法规和政策规定，办理标的土地的过户手续；

（5）在支付土地款项前，确保担保方提供担保。

四、合同价款及支付方式

1.本合同标的土地的成交价格为人民币__________________________元。

2.买受方应在本合同签订之日起__________________________日内支付全部土地款项。

3.土地款项的支付方式为：__________________________。

五、标的土地交付

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的土地交付给买受方。

2.标的土地交付地点为：__________________________。

3.标的土地交付后，买受方应立即对标的土地进行验收。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点交付标的土地的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

2.买受方未按约定时间支付土地款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。

3.担保方未按约定提供担保的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元。