2010商铺租赁合同标准文本

2010商铺租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况为__________。

1.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保租赁物的安全。

六、维修责任

6.1租赁物在租赁期间内的维修责任，按照以下原则划分：

（1）因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损失，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因租赁物本身质量问题造成的损失，由甲方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力等原因造成的损失，双方协商解决。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按照约定提供租赁物权属证明，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明；

2.乙方身份证明；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋状况为__________。

1.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。

五、丙方责任

5.1丙方作为第三方担保人，对本合同中乙方应履行的义务承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金__________元。

5.3丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

六、租赁物使用

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，确保租赁物的安全。

七、维修责任

7.1租赁物在租赁期间内的维修责任，按照以下原则划分：

（1）因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的损失，由乙方负责维修或赔偿；

（2）因租赁物本身质量问题造成的损失，由甲方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力等原因造成的损失，双方协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按照约定提供租赁物权属证明，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时支付担保金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）丙方未履行担保义务，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明；

2.乙方身份证明；

3.丙方担保承诺书；

4.其他相关文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保人丙方，确保乙方履行合同义务，降低租赁风险。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款，如租金支付、押金退还、维修责任等，以保障甲方权益。甲方权益主导的目的在于确保租赁物的安全、稳定使用，以及租金收益的最大化。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方担保人，介入本合同，旨在为甲方和乙方提供信用保障。丙方通过支付担保金，承担连带责任，保障甲方权益。第三方介入的意义在于：

1.降低甲方租赁风险，确保租赁物的安全、稳定使用；

2.提高合同履约率，减少纠纷；

3.促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，现愿出租给乙方使用，乙方同意承租，丙方作为第三方投资方，为保证乙方的投资权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，商业物业面积为__________平方米，包括__________间店铺和__________间办公室。

1.2租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁物租金为每月__________元，共计__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方权益

4.1丙方作为投资方，有权获得租赁物业的收益，包括但不限于租金收入、物业增值等。

4.2丙方有权参与租赁物业的经营管理决策。

五、乙方权利

5.1乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁物业，包括店铺和办公室。

5.2乙方有权对租赁物业进行合理装修和改造，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、维修、安全等。

六、维修责任

6.1租赁物业在租赁期间内的维修责任，由以下方式承担：

（1）日常维修和维护费用由乙方承担；

（2）因自然老化或不可抗力原因造成的损坏，由甲方承担；

（3）因乙方不当使用或故意损坏造成的损失，由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁物业，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方未提供必要的物业管理服务，应向乙方支付违约金__________元；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明；

2.乙方身份证明；

3.丙方投资协议；

4.其他相关文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方投资方丙方，确保自身在租赁过程中的权益得到保障。乙方权益主导的目的在于：

1.确保租赁物业的正常使用，避免因甲方管理不善导致的不便；

2.通过丙方的投资，实现