上海市办公楼出租合同标准文本

上海市办公楼出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的办公楼，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述办公楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区的__________号办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方押金。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏行为。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯、供水、供电、供气等公共设施的维修；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备的维修及日常保养。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的办公楼，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述办公楼，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区的__________号办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、押金及第三方担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内承担赔偿责任。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损坏行为。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯、供水、供电、供气等公共设施的维修；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备的维修及日常保养。

七、违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元整（大写：____________________）；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.2丙方如违反担保义务，应承担以下责任：

（1）未在乙方违约时履行担保责任的，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担赔偿责任；

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

8.2甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

九、第三方责任

9.1丙方作为第三方担保方，应保证其在担保期间具备履行担保义务的能力。

9.2丙方应在担保期间，对乙方的经营情况进行关注，确保乙方按照合同约定履行义务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保乙方的履约能力，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的合法权益，确保租赁物的合理使用，保障甲方的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为租赁关系的稳定发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有租赁甲方位于上海市的办公楼用于商务活动的需求，甲方愿意出租其办公楼，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于上海市__________区的__________号办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。

四、押金及第三方担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内承担赔偿责任。

五、租赁物使用

5.1乙方在租赁期间，有权合理使用租赁物，并享有租赁物的完整使用权。

5.2乙方在租赁物使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。

六、维修责任

6.1租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、消防设施、电梯、供水、供电、供气等公共设施的维修；

（2）乙方负责租赁物内部设施、设备的维修及日常保养。

七、乙方权利与利益

7.1乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的装修改造，但需事先征得甲方书面同意。

7.2乙方有权根据自身业务需求，调整租赁物内的布局和功能分区。

7.3乙方在租赁期内，若因不可抗力导致合同无法履行，有权向甲方提出解除合同或减免租金的请求。

八、甲方责任与限制

8.1甲方应确保租赁物符合国家规定的使用标准，并提供必要的基础设施。

8.2甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，并应保障乙方在租赁物内的安全。

8.3甲方不得擅自提高租金，或以任何形式对乙方施加不公平的负担。

九、违约责任

9.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，金额为租金总额的__________%；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.