铺面出售合同范本

铺面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，成立于2000年，总部位于中国北京市，是一家专注于商业地产开发与经营的企业。甲方的地址为北京市×××街道×××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××个体户”，成立于2010年，位于中国上海市，主要从事各类商品零售业务。乙方的地址为上海市×××街道×××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方拥有位于北京市×××街道×××号的铺面一处，面积为100平方米，乙方有意购买该铺面用于经营。双方经过友好协商，就铺面出售事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本合同的签订是为实现甲方铺面资产的优化配置，同时为乙方提供一处优良的经营场所。通过本次交易，甲方可以获得资金回收，乙方则可以获得一处具有潜力的经营地，实现双方共赢。

本合同所涉及的铺面位于北京市×××街道×××号，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。乙方购买该铺面后，可以充分利用地理位置优势，开展各类经营活动，提高自身经济效益。

双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。甲方应保证铺面的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的金额和支付条件，及时支付铺面购买款项。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至乙方支付完毕全部购买款项之日止。甲方应在合同约定的时间内，将铺面过户至乙方名下。

若一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

如本合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

法定代表人/负责人：李四

日期：2021年10月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的位于北京市×××街道×××号的铺面出售给乙方，乙方愿意购买该铺面用于经营。具体内容包括铺面的权属转移、价款支付、履行期限等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.铺面：指位于北京市×××街道×××号，面积为100平方米的商用房地产。

2.甲方：指×××有限公司，拥有铺面所有权。

3.乙方：指×××个体户，购买铺面用于经营。

4.合同价款：指乙方购买铺面应付给甲方的金额，为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。

5.履行期限：指自合同签订之日起至乙方支付完毕全部购买款项之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证铺面的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，将铺面过户至乙方名下；

（3）提供与铺面相关的经营许可证和房产证等必要文件；

（4）在合同履行过程中，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照约定的金额和支付条件，及时支付铺面购买款项；

（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途；

（3）遵守当地的法律法规，合法经营；

（4）在合同履行过程中，配合甲方办理相关手续。

甲方和乙方应共同努力，确保合同的履行。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。甲方应保证铺面的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定的金额和支付条件，及时支付铺面购买款项。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至乙方支付完毕全部购买款项之日止。甲方应在合同约定的时间内，将铺面过户至乙方名下。

如本合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

法定代表人/负责人：李四

日期：2021年10月1日

第四条价格与支付条件

本合同铺面成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。乙方应按照以下支付条件进行付款：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户；

2.乙方应于2021年11月1日前支付剩余的伍拾万元整（￥500,000.00）购买款项，支付方式同定金；

3.乙方支付款项后，甲方应按照约定将铺面过户至乙方名下。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕全部购买款项之日止。甲方应在合同约定的时间内，将铺面过户至乙方名下。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能保证铺面的权属清晰或未能按照约定时间将铺面过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的百分之五（5%）；

2.如乙方未能按照约定的时间和金额支付购买款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的百分之十（10%）；

3.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等；

4.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

5.如本合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

法定代表人/负责人：李四

日期：2021年10月1日

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如政策变化、强制性措施等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同，并考虑减轻或免除责任。

如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的另一种方式。如果一方提出仲裁，双方应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，并在裁决生效后履行相应的义务。如果一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

本合同所涉及的争议解决方式，应根据实际情况选择适用。双方应尽力保持合同的履行，避免因争议而影响双方的合法权益。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

法定代表人/负责人：张三

日期：2021年10月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

法定代表人/负责人：李四

日期：2021年10月1日

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致，书面终止本合同；

b.合同履行期限届满；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行；

d.双方违反本合同，导致合同无法继续履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同，解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、