免租期补充合同样本

免租期补充合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），现就主合同中约定的免租期事宜，双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、免租期限

1.1本补充协议约定的免租期限自____年__月__日至____年__月__日止。

1.2免租期限共计__个月，自主合同约定的租赁期限开始之日起计算。

二、免租期间的权利义务

2.1在免租期间，乙方有权使用甲方提供的房屋及其附属设施，但不得改变房屋的结构和用途。

2.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及主合同的相关约定。

2.3乙方在免租期间应承担以下义务：

（1）保持房屋及其附属设施的完好，不得擅自改动房屋结构；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得造成损坏；

（3）爱护公共设施，不得擅自占用或损坏；

（4）不得擅自转租、转借房屋；

（5）不得从事违法活动。

三、免租期间的费用承担

3.1免租期间，乙方无需向甲方支付租金。

3.2乙方应承担以下费用：

（1）水、电、燃气、供暖等日常使用费用；

（2）物业管理费、垃圾清运费等公共事业费用；

（3）因乙方使用房屋及其附属设施而产生的其他费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反第二条第2.3款第（1）、（2）、（3）项义务的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.3乙方违反第二条第2.3款第（4）、（5）项义务的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.主合同

2.甲方提供的房屋及其附属设施清单

3.甲方制定的规章制度

4.其他与本补充协议相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），现甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，就主合同中约定的免租期事宜，达成如下补充协议：

一、免租期限

1.1本补充协议约定的免租期限自____年__月__日至____年__月__日止。

1.2免租期限共计__个月，自主合同约定的租赁期限开始之日起计算。

二、第三方担保条款

2.1丙方同意为本补充协议的履行提供担保，担保范围为主合同约定的租金及相关费用。

2.2丙方在本补充协议约定的免租期限内，应保证乙方的按时支付租金及其他相关费用。

2.3丙方有权要求乙方提供租金支付保证，乙方应积极配合。

三、甲方权益保障条款

3.1在免租期间，甲方享有以下权益：

（1）要求乙方遵守主合同及本补充协议的约定，确保房屋及其附属设施的安全与合理使用；

（2）对乙方违反本补充协议约定的行为，甲方有权要求丙方承担担保责任；

（3）在丙方未履行担保责任的情况下，甲方有权解除本补充协议，并追究乙方的违约责任。

四、乙方责任及限制条款

4.1乙方在免租期间应承担以下责任：

（1）合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构；

（2）遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度及主合同的相关约定；

（3）在免租期间，乙方不得擅自转租、转借房屋。

4.2乙方违反本补充协议约定的，应承担以下限制：

（1）甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付相应的赔偿金；

（3）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反第四条第1.3款义务的，甲方有权要求丙方承担担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.主合同

2.甲方提供的房屋及其附属设施清单

3.甲方制定的规章制度

4.第三方担保协议

5.其他与本补充协议相关的文件

本补充协议的签订，旨在明确甲乙丙三方在免租期间的责权利关系，保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入，有助于增强乙方的履约能力，降低甲方的经营风险。甲方作为主导方，通过本补充协议的签订，确保了在免租期间对房屋及其附属设施的控制权，并在乙方违约时，有丙方作为担保方提供保障。此举有助于甲方在租赁过程中实现多方面的利益，包括但不限于降低风险、确保租金支付等。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方投资方）：________________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“主合同”），现甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为投资方，就主合同中约定的免租期事宜，达成如下补充协议：

一、免租期限

1.1本补充协议约定的免租期限自____年__月__日至____年__月__日止。

1.2免租期限共计__个月，自主合同约定的租赁期限开始之日起计算。

二、第三方投资条款

2.1丙方同意投入资金支持乙方在免租期间的经营活动，具体投资金额为人民币____元。

2.2丙方的投资资金用于乙方租赁商铺的装修、经营启动资金及市场推广等。

2.3丙方享有乙方在免租期间经营产生的收益一定比例的分红权。

三、乙方权益保障条款

3.1在免租期间，乙方享有以下权益：

（1）独立使用商铺，进行经营活动，甲方不得干涉；

（2）丙方的投资资金仅用于商铺的经营，乙方有权监督资金的使用情况；

（3）在免租期间，乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方不得无故要求乙方停止经营。

四、甲方责任及限制条款

4.1甲方在免租期间应承担以下责任：

（1）确保商铺的租赁条件符合主合同约定，不得擅自改变租赁条件；

（2）提供必要的物业管理服务，保障商铺的正常使用；

（3）不得在免租期间收取乙方任何额外费用。

4.2甲方违反本补充协议约定的，应承担以下限制：

（1）乙方有权要求甲方退还已支付的费用；

（2）乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（3）甲方不得因免租期间的经营状况影响乙方的经营权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违反第四条第4.1款第（1）、（2）项义务的，乙方有权要求丙方提供相应的赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。

7.2本补充协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.主合同

2.投资协议

3.商铺租赁条件

4.丙方投资资金使用计划

5.其他与本补充协议相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其在免租期间的独立经营权，通过丙方的投资获得资金支持，从而在市场上有更多自主