个人买房签署合同样本

个人买房签署合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于________________房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋产权证号：________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋交付时间：________________

6.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方分阶段支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同当日，甲方支付房款总额的百分之十作为定金；

（2）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之三十；

（3）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之四十；

（4）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之二十；

（5）房屋交付时，甲方支付剩余房款。

三、房屋交付与验收

1.乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

2.甲方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后________________日内予以修复。

3.房屋验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书。

四、税费承担

1.甲方应依法承担本合同约定的税费。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

2.甲方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

3.因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

日期：________________

乙方（签字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入丙方作为担保方，就甲方购买乙方名下位于________________房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋产权证号：________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋交付时间：________________

6.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方分阶段支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同当日，甲方支付房款总额的百分之十作为定金；

（2）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之三十；

（3）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之四十；

（4）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之二十；

（5）房屋交付时，甲方支付剩余房款。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的债务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付房屋总价款的百分之三十作为担保金。

3.担保金在房屋交付且甲方完成全部房款支付后，无息退还担保方。

四、房屋交付与验收

1.乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

2.甲方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后________________日内予以修复。

3.房屋验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书。

五、税费承担

1.甲方应依法承担本合同约定的税费。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

2.甲方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

3.担保方未按约定支付担保金的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

4.因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.因丙方（担保方）未履行担保义务导致甲方权益受损的，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

2.甲方有权要求乙方保证房屋质量，如发现质量问题，甲方有权要求乙方修复或退赔。

3.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续。

4.甲方有权要求丙方（担保方）履行担保义务。

八、限制条款

1.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

2.乙方不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

3.乙方不得以任何形式影响甲方对房屋的占有和使用。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在房屋购买过程中的权益，降低交易风险，确保房屋交付及过户手续的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过设定详细的责权利条款，确保房屋购买过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现房屋购买的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，引入丙方作为监管方，就甲方购买乙方名下位于________________房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋产权证号：________________

3.房屋建筑面积：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋交付时间：________________

6.房屋装修情况：________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________元整（大写：________________元整）。

2.甲方分阶段支付房款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同当日，甲方支付房款总额的百分之十作为定金；

（2）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之三十；

（3）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之四十；

（4）________________（具体时间），甲方支付房款总额的百分之二十；

（5）房屋交付时，甲方支付剩余房款。

三、监管方责任

1.监管方负责监督房屋交付过程中的质量及进度，确保房屋符合合同约定。

2.监管方应在本合同签订之日起________________日内，对房屋进行初步验收。

3.监管方有权要求乙方对房屋进行整改，直至符合合同约定。

四、房屋交付与验收

1.乙方应确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

2.甲方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后________________日内予以修复。

3.房屋验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书。

五、税费承担

1.甲方应依法承担本合同约定的税费。

2.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

3.监管方未按约定履行监管职责的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的________________元作为违约金。

七、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前不得擅自进入房屋或进行装修。

3.乙方有权要求监管方对房屋交付过程进行监督。

4.乙方有权要求甲方在房屋交付后立即办理房屋过户手续。

八、限制条款

1.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处分房屋。

2.甲方不得以任何形式影响乙方对房屋的占有和使用。

3.甲方不得在房屋交付前进行任何可能影响房屋质量的装修活动。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一