建设工程施工分包协议书

建设工程施工分包协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系方式]。一、总则1.协议目的本协议旨在明确发包方与承包方在建设工程施工分包项目中的权利和义务，规范工程施工行为，保证工程质量和进度，保障双方的合法权益。2.定义与解释在本协议中，下列术语具有如下含义：“发包方”指与承包方签订本协议，委托承包方进行建设工程施工分包的单位或个人。“承包方”指接受发包方委托，承担建设工程施工分包任务的单位或个人。“分包工程”指发包方将其承包的建设工程中的部分工程发包给承包方施工的工程。“工程”指分包工程及其相关的工作。“工期”指承包方完成分包工程所需的时间。“质量标准”指分包工程应达到的质量要求和标准。3.协议范围本协议适用于发包方将[具体分包工程名称]工程分包给承包方施工的项目。分包工程的范围包括但不限于[详细列出分包工程的工作内容和范围]。二、分包工程1.工程概况分包工程位于[工程地点]，工程规模为[工程规模描述]，工程性质为[工程性质说明]。2.工程内容承包方负责分包工程的[详细列出分包工程的具体施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。3.工程质量标准分包工程应符合国家和地方现行的有关建设工程质量标准和规范，以及发包方的质量要求。具体质量标准包括但不限于[列出具体的质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程质量验收标准等]。三、分包价格与支付1.分包价格的确定分包价格根据分包工程的工作量、施工难度、材料价格等因素，经双方协商确定为[具体分包价格金额]。2.支付方式与时间预付款：发包方在合同签订后[预付款支付时间]内向承包方支付分包工程总价的[预付款比例]作为预付款。进度款：承包方按照工程进度每月向发包方提交已完工程进度报表，发包方在收到报表后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内向承包方支付已完工程进度款，进度款支付比例为已完工程进度款的[支付比例]。竣工款：分包工程竣工后，承包方提交竣工结算资料，发包方在收到资料后的[审核时间]内进行审核，审核通过后在[支付时间]内向承包方支付竣工款，竣工款支付比例为分包工程总价的[支付比例]。3.预付款与保留金预付款在工程进度款中逐月扣回，扣回比例为每月进度款的[扣回比例]，直至扣完为止。发包方在每次支付进度款时扣留分包工程总价的[保留金比例]作为保留金，保留金在分包工程保修期满后[退还时间]内无息退还。四、工期与进度1.工期要求承包方应按照发包方要求的工期完成分包工程，工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[总工期天数]天。2.进度计划承包方应在合同签订后[提交进度计划时间]内向发包方提交分包工程的施工进度计划，经发包方审核批准后实施。施工进度计划应包括各阶段的工作内容、开始时间、结束时间、责任人等。3.工期延误与赶工如因发包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并采取措施赶工，保证工程按时完成。赶工措施费用由承包方承担。五、工程质量与验收1.质量标准见本协议第二条第3款。2.质量检验与验收承包方应按照国家和地方现行的有关建设工程质量标准和规范以及发包方的质量要求，对分包工程进行质量检验，保证工程质量符合要求。分包工程完工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，发包方应在收到申请后的[验收时间]内组织验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为分包工程交付的依据。3.质量缺陷处理分包工程交付后，如发觉质量缺陷，承包方应负责免费维修或更换，直至达到质量标准。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致分包工程出现质量问题，承包方应协助发包方进行处理，但不承担责任。六、双方责任与义务1.发包方责任按照本协议约定向承包方支付分包工程款项。向承包方提供施工所需的场地、道路、水电等条件，并保证其满足施工要求。协助承包方办理与分包工程有关的手续，如施工许可证、质量监督手续等。对分包工程进行监督和检查，及时提出整改意见和要求。2.承包方责任按照本协议约定的工期、质量标准和内容完成分包工程施工任务。负责分包工程的施工组织、管理和技术指导，保证施工安全和文明施工。遵守发包方的现场管理规定，接受发包方的监督和检查。负责分包工程的竣工验收资料的整理和提交。3.双方共同责任共同遵守国家和地方有关建设工程的法律法规和政策。共同维护施工现场的秩序和安全，防止发生安全。共同做好分包工程的环境保护工作，减少对周边环境的影响。七、安全与文明施工1.安全目标杜绝重大安全，轻伤发生率控制在[具体比例]以内。2.安全措施承包方应制定详细的安全施工方案，报发包方审核批准后实施。承包方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作。发包方应提供必要的安全设施和条件，保证施工安全。3.文明施工承包方应按照发包方的要求，做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场的整洁、有序。承包方应遵守施工现场的环境保护规定，减少对周边环境的影响。八、争议解决1.争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁地点与规则如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则为[仲裁规则]。九、违约责任1.违约行为的认定发包方未按照本协议约定向承包方支付分包工程款项的，视为违约。承包方未按照本协议约定的工期、质量标准和内容完成分包工程施工任务的，视为违约。双方违反本协议其他约定的，视为违约。2.违约责任的承担如发包方违约，应向承包方支付违约金，违约金金额为分包工程总价的[违约金比例]。同时发包方应承担因违约给承包方造成的损失。如承包方违约，应向发包方支付违约金，违约金金额为分包工程总价的[违约金比例]。同时承包方应承担因违约给发包方造成的损失。十、协议变更与解除1.协议变更的条件经双方协商一致，可以变更本协议。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.协议解除的情形经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。一方违约导致本协议无法继续履行的，另一方可以解除本协议。十一、附则1.协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效，至分包工程竣工验收合格、款项结清后终止。2.协议份数本协议一式[协议份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。3.法律适用与争议解决条款的独立性本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。本协议中争议解决条款的独立性不受本协议其他条款的影响。发包方