土地再转租合同范本

土地再转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方拥有位于XX市XX区的土地使用权，面积为XX平方米，土地用途为商业用地。甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方拟承租甲方位于XX市XX区的土地使用权，面积为XX平方米，拟用于建设商业综合体。乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为土地的出租方和委托方，拥有位于XX市XX区的土地使用权，乙方作为承租方，拟承租该土地使用权用于建设商业综合体。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利和义务，以确保合同的顺利履行。本合同的主要内容包括：土地的再转租、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

本合同的签订基于双方对彼此的信任和合作意愿，旨在实现互利共赢。甲方作为土地的出租方和委托方，承诺提供合法、干净、可以使用土地，并确保土地的使用权能够顺利过户给乙方。乙方作为承租方，承诺按照约定的用途使用土地，并按时支付租金和其他费用。双方应共同努力，确保项目的顺利实施和完成。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应相互支持、相互配合，共同推动项目的顺利进行。希望通过本合同的履行，双方能够实现互利共赢，为我国的经济发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地的出租方和委托方与乙方作为承租方之间关于土地再转租的关系，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括土地的再转租、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

本合同所涉及的土地使用权位于XX市XX区，面积为XX平方米，乙方拟承租该土地使用权用于建设商业综合体。甲方作为土地的出租方和委托方，负责提供合法、干净、可以使用土地，并确保土地的使用权能够顺利过户给乙方。乙方作为承租方，承诺按照约定的用途使用土地，并按时支付租金和其他费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX市XX区的土地使用权，面积为XX平方米。

2.商业综合体：指乙方拟建设的集购物、休闲、娱乐、办公等多功能于一体的商业建筑群。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的占用土地使用权的费用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定的终止日期止。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权能够合法、顺利过户给乙方。

2.甲方应保证土地的合法性，确保土地不存在任何法律纠纷和瑕疵，不影响乙方的正常使用。

3.甲方应提供土地相关的权属证明和其他必要文件，协助乙方办理土地过户手续。

4.甲方应按照合同约定，按时向乙方交付土地，并确保土地符合约定的使用条件。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用土地，进行商业综合体的建设和发展。

2.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金和其他费用，如迟延支付，应按约定支付违约金。

4.乙方应合理使用土地，并负责土地上的建筑物和设施的维护和保养。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.租金总额：租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），自乙方实际接管土地之日起计算。

3.支付方式：乙方可通过银行转账等方式向甲方支付租金，具体方式由双方协商确定。

4.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的X个工作日内支付下一个付款周期的租金。

5.迟延支付：乙方迟延支付租金的，应按照迟延部分租金的千分之X支付违约金。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.交付土地：甲方应在本合同生效后X个月内将土地交付给乙方使用。

3.建设期限：乙方应在本合同生效后X个月内开始商业综合体的建设，建设期限为X年。

4.合同终止：本合同约定的合同期限届满或者双方另有约定的其他终止条件出现时，合同终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币XX元。

b)若甲方未保证土地的合法性，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付迟延部分租金的千分之X作为违约金。

b)若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币XX元。

c)若乙方擅自将土地转租给第三方，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金人民币XX元。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商调整或终止合同。

4.争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他特殊情况（如技术故障、网络故障等）。

2.责任免除条件：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。在不可抗力持续期间，受影响的一方免于承担不可抗力期间的责任。

3.不可抗力后果的处理：双方应共同评估不可抗力对合同履行造成的影响，并根据具体情况协商调整合同的履行期限、方式或内容。若不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：若调解不成，双方同意将争议提交至XXX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：若仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼语言文字：双方同意，诉讼语言文字为中文。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于邮件、传真、电子邮件等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同约定的期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致终止；

c)一方严重违约，对方有权终止；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同解除：一方违反本合同，对方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等与合同有关的文件。

2.附件：本合同的附件包括但不限于租赁合同、建设合同、管理合同等与合同有关的文件