老旧社区改造合同范本

老旧社区改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××老旧社区改造有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××社区改造工程股份有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对老旧社区进行改造，提高居民生活质量的共同目标，经友好协商，达成如下合同。甲方作为老旧社区的买方、出租方和委托方，将老旧社区的项目交由乙方进行改造。乙方作为卖方、承租方和服务提供方，同意承担老旧社区改造工程的实施，并提供相应的服务。

本合同旨在明确双方在老旧社区改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行。双方应共同努力，按照约定的时间和质量标准完成改造工程，为社区居民创造一个宜居的环境。

在此背景下，甲乙双方签订本合同，并约定以下条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供老旧社区的相关资料，包括规划图纸、土地使用权证、建筑物的所有权证等。

（2）协助乙方办理改造项目所需的各种审批手续。

（3）按照合同约定支付改造工程的价款。

（4）对乙方进行老旧社区改造过程中的行为进行监督，确保改造工程符合相关法律法规和合同约定。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的标准和质量要求，完成老旧社区改造工程。

（2）按照合同约定的时间节点，提交改造工程的进度报告。

（3）协助甲方办理改造项目所需的各种审批手续。

（4）对改造工程进行质量保修，确保改造后的社区在使用过程中不存在质量问题。

第二条价格与支付条件

1.本合同改造工程的总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件一《老旧社区改造工程预算表》。

2.甲方支付改造工程价款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方改造工程总价的30%作为预付款。

（2）改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方改造工程总价的30%。

（3）改造工程进度达到100%时，甲方支付乙方改造工程总价的剩余40%。

第三条履行期限

1.本合同约定的老旧社区改造工程应在2023年12月31日前完成。

2.乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交改造工程的进度报告。

第四条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停改造工程的实施。如甲方延迟支付时间超过三个月，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

3.如乙方未按约定时间完成改造工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金为合同总价款的0.5%perday。

第五条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

第六条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件一《老旧社区改造工程预算表》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

4.本合同履行期间，如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应按照新的法律法规执行。

第八条附则

1.本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区。

2.本合同的签订日期为2023年1月1日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在老旧社区改造项目中的权利和义务，确保改造工程的顺利进行，提高社区居民的生活质量。具体内容包括：

1.乙方按照甲方的要求，对老旧社区进行改造，包括建筑物的维修、翻新，基础设施的升级等。

2.甲方负责提供老旧社区的相关资料，协助乙方办理改造项目所需的审批手续，并按照约定支付改造工程的价款。

3.双方共同监督改造工程的实施，确保工程质量符合相关法律法规和合同约定。

第二条定义

1.老旧社区改造工程：指对老旧社区的建筑物、基础设施等进行维修、翻新、升级的一系列工程。

2.甲方：指×××老旧社区改造有限公司，作为买方、出租方和委托方。

3.乙方：指×××社区改造工程股份有限公司，作为卖方、承租方和服务提供方。

4.改造工程总价：指本合同约定的老旧社区改造工程的总价，具体金额详见附件一《老旧社区改造工程预算表》。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方进行老旧社区改造工程的过程进行监督，确保工程质量符合相关法律法规和合同约定。

（2）甲方应按照合同约定的时间和金额支付改造工程的价款。

（3）甲方应协助乙方办理改造项目所需的审批手续。

（4）甲方应对乙方提供的改造工程进度报告进行审核，并提出合理意见和建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定和要求进行老旧社区改造工程的实施。

（2）乙方应按照约定的时间和质量标准完成改造工程，并承担相应的质量保修责任。

（3）乙方应协助甲方办理改造项目所需的审批手续。

（4）乙方应按照甲方的要求，定期提交改造工程的进度报告。

（5）乙方应对改造工程的质量、安全、环保等方面负责，并承担相应责任。

（6）乙方应在改造工程完成后，向甲方提供完整的工程资料和验收手续。

（7）乙方应按照合同约定，对甲方支付的改造工程价款开具正规发票。

第四条价格与支付条件

1.本合同改造工程的总价为一亿伍仟万元整（大写：人民币一亿伍仟万元整），详见附件一《老旧社区改造工程预算表》。

2.甲方支付改造工程价款的方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方改造工程总价的30%作为预付款。

（2）改造工程进度达到50%时，甲方支付乙方改造工程总价的30%。

（3）改造工程进度达到100%时，甲方支付乙方改造工程总价的剩余40%。

3.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付改造工程价款。甲方延迟支付的，应向乙方支付延迟支付金额的每日千分之二的违约金。

4.乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付价款。

第五条履行期限

1.本合同约定的老旧社区改造工程应在2023年12月31日前完成。

2.乙方应按照约定的时间节点，向甲方提交改造工程的进度报告。

3.甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付改造工程的价款。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停改造工程的实施。如甲方延迟支付时间超过三个月，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

3.如乙方未按约定时间完成改造工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，逾期竣工违约金为合同总价款的0.5%perday。

4.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.如一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的损失、违约方的利润等。

6.甲乙双方应遵守相关法律法规，如因违反法律法规导致违约的，违约方应承担相应的法律责任。

7.本合同的违约责任条款适用于本合同的全部内容和双方的行为。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其违约责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减少损失，并尽速通知对方。

5.双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行调整方案，包括延期履行、部分履行或解除合同等。

6.不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同的剩余义务。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可约定仲裁条款，如双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免不必要的延误和额外费用。

6.无论争议的结果如何，双方均应继续履行本合同的剩余义务，除非争议解决结果另有规定。

7.本合同的争议解决条款适用于本合同的全部内容和双方的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人/负责人签字，并注明日期。双方通信地址和联系方式详见附件二。

2.合同变更：本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）一方违约导致本合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经对方确认。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。

5.合同失效：本合同在合同终止、解除或双方协商一致的情况下失效。

6.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定。

第十条附则

1.本合同附件一《老旧社区改造工程预算表》是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件二《工程进度计划》是本合同的参考资料，用于指导双方履行合同义务。

3.本合同附件三《技术要求》详细说明了老旧社区改造工程的技术标准和要求。

4.本合同附件四《安全防护措施》规定了老旧社区改造工