2025二手房买卖合同模板（合同示范文本）

2025二手房买卖合同模板（合同示范文本）二手房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：买受人（乙方）：证件号码：联系方式：联系地址：出卖人（甲方）：证件号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的坐落在市区路号栋单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为：，土地使用权证号为：。1.4该房屋的用途为：（住宅/商业/办公等）。第二条房屋权属状况2.1甲方保证该房屋权利状况为：该房屋未设定抵押，所有权完整无瑕疵。2.2该房屋的现状为：（空置/已出租/已抵押等），如有租约，甲方承诺在本合同签订前已取得承租人的书面同意，承租人放弃优先购买权。2.3如该房屋存在其他权利限制情况，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并保证在本合同签订后不得对该房屋进行任何形式的权利限制。第三条房屋成交价格3.1经甲、乙双方协商一致，该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：）。3.2该价格包括该房屋及其附属设施、设备的所有权转移的全部价款，不包括税费、维修基金等其他费用。第四条付款方式及期限4.1乙方分期支付购房款：（1）乙方于年月日支付定金人民币元整（大写：）。（2）乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：）。（3）剩余房款人民币元整（大写：）通过银行贷款支付，乙方应在年月日前完成贷款审批，并保证贷款资金于年月日到账。4.2甲方应在收到全部购房款后日内协助乙方办理不动产权过户手续。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并保证该房屋交付时符合下列条件：（1）房屋内原有设施、设备完整无损；（2）保证该房屋能够正常居住使用，不存在漏水、墙体开裂等质量问题；（3）保证该房屋过户前不存在任何法律纠纷或权利受限情形。5.2该房屋交付后，乙方对该房屋的所有设施、设备承担维修责任，如有质量问题由乙方自行解决。第六条权利保障6.1甲方承诺该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人不同意出售等情况。6.2如因甲方原因导致乙方无法办理不动产权过户手续或房屋存在质量问题，甲方应赔偿乙方全部损失，并承担违约责任。第七条税费承担7.1甲、乙双方同意，本合同所涉及的税费按如下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）印花税：由甲、乙双方各承担一半；（5）其他费用：由承担。7.2甲、乙双方应积极配合办理相关税费缴纳手续，如有任何一方因自身原因导致税费无法按时缴纳，责任自负。第八条违约责任8.1逾期付款责任（1）乙方未按本合同第四条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款的万分之一的违约金。（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。8.2逾期交房责任（1）甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金。（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。8.3违约解除合同（1）如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还全部已支付的购房款，并赔偿乙方已支付购房款的%作为违约金。（2）如因乙方原因导致合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还。第九条纠纷解决方式9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲、乙双方各执一份，不动产权登记部门留存一份，具有同等法律效力。买受人（乙方）签字（盖章）：