2025年朝阳区孙河区域项目总承包合同需求

2025年朝阳区孙河区域项目总承包合同需求甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，就甲方将位于北京市朝阳区孙河区域的项目交由乙方总承包事宜，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守。第一条总则1.1签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他相关法律法规签订。1.2合同文件本合同由以下文件组成，各文件相互补充，如有冲突，以时间为序，后签定的文件为准：1.2.1本合同正文及附件；1.2.2招标文件及乙方投标文件；1.2.3中标通知书；1.2.4施工图纸及设计变更；1.2.5标准、规范及技术要求；1.2.6其他双方确认的文件。第二条工程概况2.1工程名称工程名称：2.2工程地点工程地点：北京市朝阳区孙河区域2.3工程规模工程总建筑面积：平方米；项目内容：（如住宅、商业、办公等）。2.4承包范围乙方承包范围包括但不限于以下内容：2.4.1土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程等；2.4.2安装工程：包括但不限于给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等；2.4.3其他工程：。第三条合同工期3.1开工日期本工程计划开工日期为：年月日。3.2竣工日期本工程计划竣工日期为：年月日。3.3总工期工程总工期为日历天，具体以实际施工进度为准。3.4工期顺延如因甲方原因、不可抗力或设计变更导致工期延误，乙方有权要求顺延工期，具体顺延期限由双方协商确定。3.5工期奖罚如乙方在约定工期内提前完成施工，甲方应给予奖励；如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应违约责任，具体奖罚条款见合同第四部分。第四条工程质量要求4.1质量标准本工程严格按照国家施工质量验收标准执行，工程质量达到(如合格标准、优良标准)。4.2验收标准工程验收以国家现行的施工质量验收规范和设计图纸为依据。4.3质保期工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，如有质量问题，乙方负责无偿维修。4.4监理单位甲方委托监理公司进行工程监理，乙方应配合监理单位的工作。第五条工程进度5.1进度计划乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核后实施。5.2进度调整如因甲方原因或设计变更导致进度调整，乙方应提前日书面通知甲方，双方协商后调整进度计划。5.3进度监督甲方有权对工程进度进行监督，乙方应按时提交工程进度报告。第六条工程款支付6.1合同总价本工程合同总价为人民币（大写）元（￥元），包含所有施工内容及费用。6.2支付方式6.2.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的％作为预付款；6.2.2进度款：按照工程进度，甲方分期支付合同总价的％；6.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的％；6.2.4质保金：剩余合同总价的％作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。6.3支付时间6.2.1预付款支付时间为：年月日；6.2.2进度款支付时间为：每个月支付一次，具体时间另行通知；6.2.3竣工验收款支付时间为：工程竣工验收合格后日内；6.2.4质保金支付时间为：质保期满后日内。6.4支付条件6.4.1预付款支付以乙方提交的履约保证金为条件；6.4.2进度款支付以乙方提交的已完成工程量证明为条件；6.4.3竣工验收款支付以工程竣工验收合格为条件。第七条竣工验收与结算7.1竣工验收7.1.1工程竣工后，乙方应提前日通知甲方进行竣工验收；7.1.2竣工验收以国家施工质量验收规范和设计图纸为依据；7.1.3如验收不合格，乙方应在日内完成整改并重新申请验收。7.2结算方式7.2.1工程竣工验收合格后，乙方应在日内提交结算资料；7.2.2甲方应在收到结算资料后日内完成审核并予以确认或提出修改意见；7.2.3结算金额经双方确认后，甲方按合同约定支付剩余工程款。7.3结算资料结算资料包括但不限于以下内容：7.3.1工程结算书；7.3.2施工图纸及设计变更；7.3.3材料进场验收记录；7.3.4隐蔽工程验收记录；7.3.5其他相关证明文件。第八条保修责任8.1保修期限工程质保期为年，自竣工验收合格之日起计算。8.2保修范围保修范围包括但不限于以下内容：8.2.1地基基础工程；8.2.2主体结构工程；8.2.3防水工程；8.2.4电气、给排水、暖通等安装工程。8.3保修义务8.3.1保修期内，乙方应无偿维修；8.3.2保修期内，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任；8.3.3如因甲方使用不当或第三方原因导致质量问题，维修费用由责任方承担。第九条安全文明施工9.1安全责任乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工过程中不发生安全事故。9.2安全措施9.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，并报甲方及监理单位审批；9.2.2施工现场应设置安全警示标志，配备必要的安全设施；9.2.3乙方应定期组织安全检查，及时消除安全隐患。9.3文明施工9.3.1施工现场应保持整洁，材料堆放有序；9.3.2施工过程中应采取降尘、降噪措施，避免对周边环境造成影响；9.3.3施工人员应着装整齐，遵守职业道德。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除10.1.1如因乙方原因导致工期延误日以上，甲方有权解除合同；10.1.2如因乙方原因导致工程质量不合格且无法整改，甲方有权解除合同。10.2违约责任10.2.1乙方因自身原因导致工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价的‰作为违约金；10.2.2乙方因自身原因导致质量问题，应无偿进行整改并承担相应损失；10.2.3甲方因自身原因导致工程款支付延误，每延误一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金。第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1其他约定12.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月