共有房屋合同范例

共有房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有的房屋（以下简称“共有房屋”）的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.共有房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.共有房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.共有房屋用途为__________。

二、共有房屋权属及管理

1.甲方与乙方共同拥有共有房屋的全部权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

2.甲方与乙方应共同承担共有房屋的维修、保养、管理等相关费用。

3.甲方与乙方应共同决定共有房屋的出租、出售、抵押等重大事项。

三、共有房屋收益分配

1.共有房屋的租金收入、转让所得等收益，按照甲方与乙方的出资比例进行分配。

2.甲方与乙方应定期对共有房屋的收益进行结算，并按照约定方式支付各自应得的收益。

四、共有房屋的处分

1.甲方与乙方在处分共有房屋时，应事先协商一致，并书面通知对方。

2.甲方与乙方在处分共有房屋时，应优先考虑对方利益，不得损害对方权益。

3.甲方与乙方在处分共有房屋时，应依法办理相关手续，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方与乙方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

3.如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.共有房屋租赁合同（如有）

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同拥有的房屋（以下简称“共有房屋”）的相关事宜，以及丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.共有房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.共有房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.共有房屋用途为__________。

二、第三方丙方的基本信息

1.丙方名称：__________

2.丙方法定代表人：__________

3.丙方住所地：__________

三、丙方的责任与权利

1.丙方作为共有房屋的第三方主体，负责对共有房屋进行日常维护与管理。

2.丙方有权获取共有房屋的维修、保养等费用，费用标准由甲乙双方共同商定。

3.丙方有权对共有房屋的租金收入进行管理和分配，但需遵守甲乙双方约定的分配比例。

四、甲方的责任与权利

1.甲方对共有房屋享有所有权，并有权决定共有房屋的出租、出售、抵押等重大事项。

2.甲方有权监督丙方的日常维护与管理工作，确保共有房屋的安全与完好。

3.甲方有权要求丙方定期提交共有房屋的财务报告，包括但不限于维修费用、租金收入等。

五、乙方的责任与权利

1.乙方对共有房屋享有所有权，并有权参与共有房屋的重大事项决策。

2.乙方有权按照约定比例获取共有房屋的租金收入。

3.乙方有义务配合甲方和丙方的工作，共同维护共有房屋的权益。

六、甲方的权益保障

1.甲方在共有房屋的收益分配中享有优先权，租金收入等收益的分配比例不得低于__________。

2.甲方在共有房屋的出售、抵押等重大事项中享有决定权，乙方和丙方不得擅自处置。

3.甲方有权在丙方违约时，要求丙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按照约定比例支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

2.乙方如擅自处置共有房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的法律责任。

3.乙方在共有房屋的收益分配中，如未按照约定比例支付，甲方有权要求乙方补足。

八、争议解决

1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.共有房屋租赁合同（如有）

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在提高共有房屋的管理效率，降低甲方和乙方的管理成本，同时保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过合同明确了自己的权益保障，确保了在共有房屋的收益分配、重大事项决策等方面拥有优先权。乙方和丙方作为参与方，需遵守甲方的权益，共同维护共有房屋的合法权益。本合同的签订，旨在明确各方责任，确保共有房屋的合理利用和持续收益，实现甲乙丙三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方与甲方共同拥有的房屋（以下简称“共有房屋”）的相关事宜，以及丁方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、共有房屋基本情况

1.共有房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.共有房屋建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.共有房屋用途为__________。

二、第三方丁方的基本信息

1.丁方名称：__________

2.丁方法定代表人：__________

3.丁方住所地：__________

三、丁方的责任与权利

1.丁方作为共有房屋的第三方主体，负责对共有房屋进行日常维护与管理。

2.丁方有权获取共有房屋的维修、保养等费用，费用标准由甲乙双方共同商定。

3.丁方有权对共有房屋的租金收入进行管理和分配，但需遵守甲乙双方约定的分配比例。

四、乙方的责任与权利

1.乙方对共有房屋享有所有权，并有权参与共有房屋的重大事项决策。

2.乙方有权按照约定比例获取共有房屋的租金收入，并有权监督丁方的管理工作。

3.乙方有权要求丁方定期提交共有房屋的财务报告，包括但不限于维修费用、租金收入等。

五、甲方的责任与权利

1.甲方对共有房屋享有所有权，并有权在乙方同意的情况下参与共有房屋的重大事项决策。

2.甲方有义务配合乙方和丁方的工作，共同维护共有房屋的权益。

3.甲方在共有房屋的收益分配中，如未按照约定比例支付，乙方有权要求甲方补足。

六、乙方的权益保障

1.乙方在共有房屋的收益分配中享有优先权，租金收入等收益的分配比例不得低于__________。

2.乙方在共有房屋的出售、抵押等重大事项中享有决定权，甲方和丁方不得擅自处置。

3.乙方有权在丁方违约时，要求丁方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按照约定比例支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

2.甲方如擅自处置共有房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担相应的法律责任。

3.甲方在共有房屋的收益分配中，如未按照约定比例支付，乙方有权要求甲方补足。

八、争议解决

1.乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向共有房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.共有房屋租赁合同（如有）

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在共有房屋中的权益得到充分保障，特别是在收益分配、重大事项决策等方面。乙方通过合同