买房合同贷款合同样本

买房合同贷款合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买位于__________________的房产，并希望通过乙方提供贷款支付购房款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房地产坐落：____________________

2.房地产面积：____________________

3.房地产产权：____________________

4.房地产用途：____________________

二、购房款及贷款

1.甲方应向乙方支付购房款人民币____________________元整，其中首付人民币____________________元整，贷款人民币____________________元整。

2.甲方承诺在签订本合同时，首付比例达到____________________%。

3.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额人民币____________________元整，贷款利率按照____________________执行。

4.贷款期限：____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款发放与还款

1.乙方应在贷款申请批准后，按照约定的时间和金额向甲方发放贷款。

2.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

3.甲方同意在贷款期间，将贷款用于购房款的支付，不得挪作他用。

4.甲方同意在贷款期限内，按照乙方的要求提供相关资料，办理贷款相关手续。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款或偿还贷款，应向乙方支付____________________%的违约金。

2.若乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付____________________%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同

附件二：贷款合同

附件三：贷款申请表

附件四：房屋所有权证复印件

附件五：身份证复印件

七、合同解除

1.本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自解除合同。

2.下列情况下，本合同可解除：

a.双方协商一致解除；

b.任何一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他情形。

八、通知

1.除非合同另有约定，一方通知另一方的方式如下：

a.以书面形式送达对方；

b.以传真、电子邮件等方式送达对方。

2.通知送达的时间，以实际送达对方或对方指定的接收人为准。

九、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效后，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（买受人）签字（或盖章）：____________________

乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方有意购买位于__________________的房产，并希望通过乙方提供贷款支付购房款，同时丙方同意为甲方的贷款提供担保，以保障甲方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房地产坐落：____________________

2.房地产面积：____________________

3.房地产产权：____________________

4.房地产用途：____________________

二、购房款及贷款

1.甲方应向乙方支付购房款人民币____________________元整，其中首付人民币____________________元整，贷款人民币____________________元整。

2.甲方承诺在签订本合同时，首付比例达到____________________%。

3.乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额人民币____________________元整，贷款利率按照____________________执行。

4.贷款期限：____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方担保

1.丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

2.丙方应按照贷款合同约定，在贷款发放后，承担还款责任，确保贷款按期偿还。

3.若甲方违约，丙方有权直接向乙方支付全部贷款本息。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有贷款合同中约定的所有权利，包括但不限于提前还款权、贷款利率调整权等。

2.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定，按时、足额发放贷款。

3.甲方有权要求丙方在贷款期间，持续履行担保义务，确保贷款按期偿还。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

2.若乙方违反贷款合同约定，提高贷款利率或缩短贷款期限，甲方有权解除贷款合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得未经甲方同意，擅自改变贷款用途或条件。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求甲方按期偿还贷款本息，并有权在甲方违约时，直接承担还款责任。

2.丙方有权要求乙方在贷款期间，保持贷款合同的完整性，不得擅自修改贷款条款。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

1.本合同签订后，未经三方同意，任何一方不得擅自解除合同。

2.下列情况下，本合同可解除：

a.双方协商一致解除；

b.任何一方违反合同约定，经另一方催告后仍不履行；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定或合同约定的其他情形。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的贷款权益，降低贷款风险。

2.增加贷款的可信度，提高贷款的成功率。

3.为甲方提供更灵活的贷款方案。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在贷款过程中的权益不受侵害。

2.提高甲方的贷款谈判能力，争取更有利的贷款条件。

3.降低甲方的贷款成本，提高资金使用效率。

甲方（买受人）签字（或盖章）：____________________

乙方（贷款人）签字（或盖章）：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

鉴于乙方有意购买位于__________________的房产，并希望通过甲方提供贷款支付购房款，同时丙方同意为乙方的贷款提供担保，以保障甲方的贷款权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.房地产坐落：____________________

2.房地产面积：____________________

3.房地产产权：____________________

4.房地产用途：____________________

二、购房款及贷款

1.乙方应向甲方支付购房款人民币____________________元整，其中首付人民币____________________元整，贷款人民币____________________元整。

2.乙方承诺在签订本合同时，首付比例达到____________________%。

3.甲方同意向乙方提供购房贷款，贷款金额人民币____________________元整，贷款利率按照____________________执行。

4.贷款期限：____________________年，自贷款发放之日起计算。

三、丙方担保

1.丙方同意为乙方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

2.丙方应按照贷款合同约定，在贷款发放后，承担还款责任，确保贷款按期偿还。

3.若乙方违约，丙方有权直接向甲方支付全部贷款本息。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有贷款合同中约定的所有权利，包括但不限于提前还款权、贷款利率调整权等。

2.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时、足额发放贷款。

3.乙方有权要求丙方在贷款期间，持续履行担保义务，确保贷款按期偿还。

五、甲方的权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定，按期偿还贷款本息。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，直接向甲方支付贷款本息。

3.甲方有权在贷款期间，对乙方的还款能力进行审查，如发现乙方有违约风险，有权要求提前收回贷款。

4.甲方有权在贷款合同中约定，乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、甲方的义务

1.甲方应按照贷款合同约定，向乙方发放贷款。

2.甲方应保证贷款资金的合法合规使用。

3.甲方应提供必要的贷款咨询和服务。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定支付购房款或偿还贷款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

2.若乙方违反贷款合同约定，擅自改变贷款用途或条件，甲方有权解除贷款合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方不得未经甲方同意，擅自转让或设定抵押权于所购房产。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生