东莞买房合同标准文本

东莞买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方同意购买乙方名下位于东莞市的房产（以下简称“标的房产”）。

二、标的房产的基本情况如下：

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产产权证号：____________________

5.房产土地使用权证号：____________________

6.房产现状：____________________

三、甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产转让

1.甲方同意购买乙方名下的标的房产，乙方同意将标的房产转让给甲方。

2.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

3.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方办理标的房产的产权过户手续。

第二条购房款支付

1.甲方应按照本合同约定，于本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

2.甲方支付的购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第三条产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

第四条交付使用

1.乙方应在办理标的房产的产权过户手续后__个工作日内将标的房产交付给甲方使用。

2.甲方在接收标的房产后，有权对标的房产进行检查，如发现标的房产存在质量问题，乙方应在收到甲方通知之日起__个工作日内予以修复或赔偿。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、甲方同意购买乙方名下位于东莞市的房产（以下简称“标的房产”）。

二、为确保甲方权益，丙方同意为甲乙双方签订的标的房产买卖合同提供担保。

三、甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产转让

1.甲方同意购买乙方名下的标的房产，乙方同意将标的房产转让给甲方。

2.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

3.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方办理标的房产的产权过户手续。

第二条担保条款

1.丙方对本合同项下的甲方权益承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付担保金，担保金数额为标的房产购买价格的__%。

3.担保期间，如乙方违约，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

第三条购房款支付

1.甲方应按照本合同约定，于本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

2.甲方支付的购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

3.丙方在收到甲方支付购房款后，应将相应数额的担保金退还给甲方。

第四条产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.产权过户手续办理完毕后，乙方应将标的房产的产权证、土地使用权证等相关文件交付给甲方。

第五条交付使用

1.乙方应在办理标的房产的产权过户手续后__个工作日内将标的房产交付给甲方使用。

2.甲方在接收标的房产后，有权对标的房产进行检查，如发现标的房产存在质量问题，乙方应在收到甲方通知之日起__个工作日内予以修复或赔偿。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若丙方未按照本合同约定承担担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

本合同的签订，旨在确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，使得甲方的权益得到更有力的支持。甲方的权益为主导，保证了甲方的利益最大化。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，确保了甲方的利益不受侵害。本合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障。

2.降低交易风险，减少纠纷。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

第三方介入的意义和目的：

1.为甲方提供更可靠的保障，降低交易风险。

2.促进交易的顺利进行，提高交易效率。

3.为担保方创造商机，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鉴于：

一、乙方同意将名下位于东莞市的房产（以下简称“标的房产”）出售给甲方。

二、为确保交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。

三、甲乙双方及丙方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房产出售

1.乙方同意将标的房产出售给甲方，甲方同意购买。

2.标的房产的基本情况如下：

a.房产地址：____________________

b.房产面积：____________________平方米

c.房产用途：____________________

d.房产产权证号：____________________

e.房产土地使用权证号：____________________

f.房产现状：____________________

3.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

第二条中介服务

1.丙方作为中介方，负责提供交易过程中的专业服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等。

2.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内完成标的房产的产权过户手续。

第三条付款方式

1.甲方应按照本合同约定，于本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付标的房产的购买价格。

2.甲方支付的购房款应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第四条产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内向甲方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房产购买价格的__%。

2.若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为标的房产购买价格的__%。

3.若丙方未按照本合同约定提供中介服务，丙方应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__%。

第六条争议解决

1.本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__份，甲乙双方及丙方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产的产权证复印件

2.标的房产的土地使用权证复印件

3.其他