公寓别墅商铺销售合同标准文本

公寓别墅商铺销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓别墅商铺（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按照合同约定，向乙方提供标的物相关资料。

2.2.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理标的物产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.4.3乙方应按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

3.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

3.1.2尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币____________________元。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。

四、标的物产权过户

4.1甲方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，配合乙方办理标的物产权过户手续。

4.2乙方应在办理标的物产权过户手续前，按照合同约定支付尾款。

4.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物产权证书交付给乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.1.2甲方未按合同约定配合乙方办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

5.2.2乙方未按合同约定办理标的物产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物产权证书复印件

2.标的物测绘报告复印件

3.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓别墅商铺（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出售给乙方，并由丙方作为第三方担保机构提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

2.1.4甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

2.1.5甲方有权在乙方违约时，根据丙方的担保合同，直接向丙方追偿。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按照合同约定，向乙方提供标的物相关资料。

2.2.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理标的物产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.3.3乙方有权要求甲方按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.4.3乙方应按照合同约定承担标的物维修、保养等责任。

三、第三方担保机构的责权利

3.1丙方作为第三方担保机构，应在担保合同约定的担保期限内，对乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时，根据担保合同约定，直接向甲方支付购房款。

3.3丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权在甲方违约时，根据担保合同约定，直接向乙方交付标的物。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

4.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

4.1.2尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币____________________元。

五、标的物产权过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，配合乙方办理标的物产权过户手续。

5.2乙方应在办理标的物产权过户手续前，按照合同约定支付尾款。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物产权证书交付给乙方。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.1.2乙方未按合同约定办理标的物产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2.2甲方未按合同约定配合乙方办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方担保机构的介入，旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保交易安全。

9.2通过第三方担保，甲方在交易过程中能够获得更多的信任和保障，提高交易的成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过严格的合同条款和违约责任，保障自身的权益不受侵害。

10.2甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中占据主导地位，实现自身利益最大化。

附件：

1.标的物产权证书复印件

2.标的物测绘报告复印件

3.第三方担保合同

4.其他相关证明文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方监管机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓别墅商铺（以下简称“标的物”），现甲方同意将标的物出售给乙方，并由丙方作为第三方监管机构提供监管服务，以确保交易过程的公正和透明，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的物土地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3标的物建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。

1.4标的物用途为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.1.3甲方有权要求丙方在监管期限内履行监管义务。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.2.2甲方应按照合同约定，向乙方提供标的物相关资料。

2.2.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理标的物产权过户手续。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

2.3.2乙方有权要求丙方在监管过程中，确保交易过程公正透明。

2.3.3乙方有权在监管期满后，要求丙方出具监管报告，确认交易完成无误。

2.3.4乙方有权在监管期满后，要求丙方协助办理标的物产权过户手续。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.4.2乙方应按照合同约定办理标的物产权过户手续。

2.4.3乙方应配合丙方进行监管工作，确保监管过程的顺利进行。

三、第三方监管机构的责权利

3.1丙方作为第三方监管机构，应在监管合同约定的监管期限内，对甲乙双方的交易行为进行监管。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权在甲方违约时，根据监管合同约定，向乙方发出违约通知。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时，根据监管合同约定，向甲方发出违约通知。

3.4丙方有权在监管期满后，向甲乙双方出具监管报告，确认交易完成无误。

四、购房款及支付方式

4.1乙方应按照合同约定支付购房款，具体支付方式如下：

4.1.1首付款：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____________________元。

4.1.2尾款：乙方应在办理标的物产权过户手续前支付尾款，尾款金额为人民币____________________元。

五、标的物产权过户

5.1甲方应在乙方支付首付款后____________________个工作日内，配合乙方办理标的物产权过户手续。

5.2乙方应在办理标的物产权过户手续前，按照合同约定支付尾款。

5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将标的物产权证书交付给乙方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.1.2甲方未按合同约定配合乙方办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方违