付费物业服务合同范例

付费物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方同意向乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、保洁；

（3）物业共用设施设备的安全管理；

（4）物业共用设施设备的维修、更换；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用管理；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内环境卫生的维护；

（8）物业管理区域内绿化养护；

（9）物业管理区域内消防、安防等安全管理；

（10）物业管理区域内车辆停放管理；

（11）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，并配合甲方进行物业管理活动。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按甲方要求支付物业服务费用。物业服务费用按以下方式收取：

（1）按月收取：每月____元；

（2）按季度收取：每季度____元；

（3）按年度收取：每年____元。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）依法对物业管理区域内的物业进行管理；

（2）要求乙方遵守物业管理规章制度；

（3）对乙方违反物业管理规章制度的行为进行处理；

（4）依法收取物业服务费用；

（5）其他依法享有的权利。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，并公布执行；

（3）保障乙方合法权益；

（4）及时处理物业管理区域内突发事件；

（5）其他依法应尽的义务。

3.3乙方权利：

（1）依法享有物业管理区域内物业的使用、收益权；

（2）对物业管理区域内公共设施设备的使用享有知情权、参与权；

（3）对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面享有监督权；

（4）对物业管理服务提出意见和建议；

（5）其他依法享有的权利。

3.4乙方义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）不得擅自改变物业管理区域内物业的使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供物业服务，应承担违约责任；

（2）未按约定收取物业服务费用，应承担违约责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任；

（2）违反物业管理规章制度，应承担违约责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物业管理规章制度；

（2）物业服务费用收取标准；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方同意接受甲方提供的物业服务，丙方作为第三方服务提供方，同意向甲方提供特定的专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方同意向乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、保洁；

（3）物业共用设施设备的安全管理；

（4）物业共用设施设备的维修、更换；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用管理；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内环境卫生的维护；

（8）物业管理区域内绿化养护；

（9）物业管理区域内消防、安防等安全管理；

（10）物业管理区域内车辆停放管理；

（11）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方同意向甲方提供以下专业服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按甲方要求支付物业服务费用。物业服务费用按以下方式收取：

（1）按月收取：每月____元；

（2）按季度收取：每季度____元；

（3）按年度收取：每年____元。

2.3丙方服务费用按以下方式收取：

（1）按月收取：每月____元；

（2）按季度收取：每季度____元；

（3）按年度收取：每年____元。

三、甲方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督和评估；

（2）要求乙方和丙方遵守本合同的约定；

（3）在乙方和丙方违约时，有权采取必要的法律措施；

（4）在必要时，有权调整物业服务内容和费用；

（5）其他依法享有的权利。

3.2甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，并公布执行；

（3）保障乙方合法权益；

（4）及时处理物业管理区域内突发事件；

（5）其他依法应尽的义务。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

（1）依法享有物业管理区域内物业的使用、收益权；

（2）对物业管理区域内公共设施设备的使用享有知情权、参与权；

（3）对物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面享有监督权；

（4）对物业管理服务提出意见和建议；

（5）其他依法享有的权利。

4.2乙方的义务：

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时支付物业服务费用；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）不得擅自改变物业管理区域内物业的使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方提供服务；

（2）在提供服务过程中，享有甲方提供的必要条件和支持；

（3）在服务过程中，享有甲方对其服务质量的认可；

（4）其他依法享有的权利。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量符合行业标准；

（3）遵守甲方制定的规章制度；

（4）对服务过程中出现的问题及时向甲方报告；

（5）其他依法应尽的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任；

（2）违反物业管理规章制度，应承担违约责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业服务，应承担违约责任；

（2）服务质量不符合行业标准，应承担违约责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.3限制条款：

（1）乙方不得将物业服务转包或分包；

（2）丙方不得将专业服务转包或分包；

（3）乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方和物业管理区域内其他业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业管理规章制度；

（2）物业服务费用收取标准；

（3）丙方专业服务内容；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的服务提供方，提高物业服务的质量和效率，同时分散甲方的管理风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业服务的质量和稳定性，维护自身的合法权益，同时提升物业管理水平，为业主提供更好的居住环境。

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方负责管理位于__________________________的住宅小区，乙方作为该小区的业主，为享受更优质的物业服务，同意委托丙方提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方负责小区的日常物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位的清洁、绿化、保洁；

（3）物业共用设施设备的安全管理；

（4）物业共用设施设备的维修、更换；

（5）物业共用部位、共用设施设备的使用管理；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内环境卫生的维护；

（8）物业管理区域内绿化养护；

（9）物业管理区域内消防、安防等安全管理；

（10）物业管理区域内车辆停放管理；

（11）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方同意向乙方提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）维修保养服务；

（3）社区文化活动组织；

（4）其他乙方需求的增值服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按丙方要求支付增值服务费用。增值服务费用按以下方式收取：

（1）按月收取：每月____元；

（2）按季度收取：每季度____元；

（3）按年度收取：每年____元。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）要求丙方按照合同约定提供增值服务；

（2）对丙方的服务提出意见和建议；

（3）在丙方服务不符合约定时，要求丙方整改或赔偿；

（4）在丙方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（5）其他依法享有的权利。

3.2乙方的义务：

（1）按时支付增值服务费用；

（2）遵守丙方制定的增值服务规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）不得擅自改变物业管理区域内物业的使用性质；

（5）其他依法应尽的义务。

四、丙方的权利义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向乙方提供增值服务；

（2）在提供服务过程中，享有乙方提供的必要条件和支持；

（3）在服务过程中，享有乙方对其服务质量的认可；

（4）其他依法享有的权利。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供增值服务；

（2）确保服务质量符合行业标准；

（3）遵守甲方制定的物业管理规章制度；

（4）对服务过程中出现的问题及时向乙方报告；

（5）其他依法应尽的义务。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）监督丙方提供的服务质量；

（2）在丙方服务不符合约定时，要求丙方整改或赔偿；

（3）在丙方违约时，有权采取必要措施保护自身和业主的合法权益；

（4）其他依法享有的权利。

5.2甲方的义务：

（1）保障丙方提供服务的必要条件；

（2）协助丙方解决服务过程中遇到的问题；

（3）在丙方服务符合约定时，不得无故干涉丙方的服务；

（4）其他依法应尽的义务。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方违约责任：

（1）未按约定提供增值服务，应承担违约责任；

（2）服务质量不符合行业标准，应承担违约责任；

（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2限制条款：

（1）丙方不得将增值服务转包或分包；

（2）丙方在提供服务过程中，不得损害甲方和业主的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）丙方增值服务内容