与物业签合同范例

与物业签合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，现甲方同意将上述房产委托乙方进行物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方所述房产进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护、修缮及清洁；

（2）小区绿化、环境卫生、公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范及消防设施的检查、维护；

（4）业主大会的召开、业主委员会的组建及日常管理工作；

（5）小区内商业活动的招商、运营及管理等。

二、物业管理费用

2.1甲方同意按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费用总额为人民币_________元/年；

（2）物业管理费用按月缴纳，每月缴纳金额为人民币_________元；

（3）物业管理费用缴纳期限为每月_________日前。

三、物业服务质量

3.1乙方应按照国家标准、行业规范及本合同的约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全、和谐。

四、物业维修及更换

4.1乙方负责对甲方所述房产进行日常维修，确保房屋结构安全、设施完善；

4.2乙方在维修过程中，如需更换零部件，应使用符合国家标准的合格产品，并按照市场价格合理收费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出书面催告；

（2）暂停部分或全部物业管理服务；

（3）解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方整改；

（2）解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业管理费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证明文件；

2.乙方资质证明文件；

3.物业管理费用缴纳明细表。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，为提升物业管理水平，保障甲方权益，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为第三方专业管理机构，共同对甲方所述房产进行物业管理。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为第三方专业管理机构，负责对甲方所述房产进行以下管理服务：

（1）制定物业管理方案，包括但不限于绿化、环境卫生、公共设施维护；

（2）负责小区安全防范及消防设施的检查、维护；

（3）协助召开业主大会，组建业主委员会，并监督其日常管理工作；

（4）协调小区内商业活动的招商、运营及管理等。

二、甲乙双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价；

（3）甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任；

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理费用；

（5）甲方应配合乙方和丙方开展物业管理活动。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方负责日常物业管理工作的执行；

（2）乙方应按照丙方制定的物业管理方案进行具体实施；

（3）乙方应配合甲方和丙方的工作，确保物业管理服务的质量；

（4）乙方应按合同约定向甲方和丙方支付相应报酬。

2.3丙方的权利与义务：

（1）丙方有权对乙方和甲方的行为进行监督；

（2）丙方有权制定物业管理方案，并对乙方和甲方的执行情况进行评估；

（3）丙方应确保物业管理服务的质量和效率；

（4）丙方应按合同约定向甲方支付管理服务费用。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费用总额为人民币_________元/年；

（2）物业管理费用按月缴纳，每月缴纳金额为人民币_________元；

（3）物业管理费用缴纳期限为每月_________日前。

四、违约责任

4.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的_________倍；

（2）未按约定支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费用的_________倍；

（3）造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

4.2甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方和丙方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费用的_________倍；

（2）故意阻碍乙方和丙方履行物业管理职责的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1本合同有效期自签订之日起_________年，期满后自动续约。任何一方有权提前____个月书面通知对方解除合同。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方专业管理机构，旨在提升物业管理水平，确保甲方权益得到有效保障。丙方的专业管理能力和资源整合能力，有助于提高小区整体服务质量，为甲方创造更加舒适、安全的居住环境。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产所有者，在物业管理过程中拥有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益。通过本合同，甲方可以确保物业管理服务的质量和效率，为自身创造更多利益。同时，甲方的主导地位有助于推动物业管理行业的规范化和健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方作为物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验，为提升服务质量，甲乙双方经协商一致，引入丙方作为第三方专业顾问，共同对甲方所述房产进行物业管理。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、丙方职责

1.1丙方作为第三方专业顾问，负责对乙方在物业管理过程中的以下工作提供专业咨询和建议：

（1）制定物业管理方案，包括但不限于绿化、环境卫生、公共设施维护；

（2）监督乙方执行小区安全防范及消防设施的检查、维护；

（3）协助乙方召开业主大会，组建业主委员会，并监督其日常管理工作；

（4）提供小区内商业活动的招商、运营及管理等专业建议。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并有权对丙方的建议进行采纳或不采纳；

（2）乙方有权根据丙方的建议调整物业管理方案，并负责实施；

（3）乙方有权对甲方提出的任何要求进行评估，并在合理范围内满足甲方；

（4）乙方应确保物业管理服务的质量和效率，遵守国家相关法律法规；

（5）乙方应按合同约定向甲方支付物业管理费用。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利与义务：

（1）丙方有权对乙方的物业管理工作进行定期评估，并提出改进建议；

（2）丙方有权要求乙方提供必要的管理资料和数据，以进行评估；

（3）丙方有权在乙方采纳其建议后，获得相应的报酬；

（4）丙方应保证其提供的建议符合国家相关法律法规和行业标准。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费用总额为人民币_________元/年；

（2）物业管理费用按月缴纳，每月缴纳金额为人民币_________元；

（3）物业管理费用缴纳期限为每月_________日前。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月物业管理费用的_________倍；

（2）故意阻碍乙方履行物业管理职责的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同有效期自签订之日起_________年，期满后自动续约。任何一方有权提前____个月书面通知对方解除合同。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，通过引入丙方作为第三方顾问，旨