公有资产租赁合同标准文本

公有资产租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公有资产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的公有资产，具体包括_________________________（详见附件一）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________），分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途、性质和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完整，不得擅自拆除、改装或转让租赁物。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方因使用不当或故意损坏租赁物，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在合同约定的交付期限内将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收。

6.2验收过程中，如发现租赁物存在质量问题或不符合合同约定的，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以答复。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%；

（2）未按合同约定提供租赁物使用条件的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用总额的____%；

（2）擅自改变租赁物结构、功能或用途的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物使用说明

三、甲方营业执照复印件

四、乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公有资产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营使用，为保障甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意提供担保服务。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的公有资产，具体包括_________________________（详见附件一）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________），分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元。

四、甲方权益保障条款

4.1乙方未按合同约定支付租赁费用的，甲方有权要求丙方承担担保责任，丙方应在接到甲方书面通知后____日内支付未支付租赁费用总额的____%作为违约金。

4.2乙方擅自改变租赁物结构、功能或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、丙方担保责任

5.1丙方对本合同约定的乙方租赁费用承担连带担保责任，包括但不限于租赁费用、违约金及甲方因乙方违约而产生的其他损失。

5.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照租赁物的用途、性质和甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用方式。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完整，不得擅自拆除、改装或转让租赁物。

6.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租赁费用总额的____%。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、功能或用途的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物使用说明

三、甲方营业执照复印件

四、乙方营业执照复印件

五、丙方营业执照复印件及担保能力证明

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.通过第三方担保，提高合同履行率。

3.为租赁关系提供更为严谨的保障措施。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在租赁关系中的主导地位。

2.明确甲方的权益，确保甲方利益最大化。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在租赁关系中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公大楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物作为公司总部使用，为提高租赁物的管理水平，丙方作为第三方管理方，同意提供物业管理服务。三方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于_________________________的办公大楼，具体包括_________________________（详见附件一）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用总额为人民币____元整（大写：_________________________），分____期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）第一期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（2）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（3）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（4）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元；

（5）____期：自合同生效之日起____日内，支付人民币____元。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的完整资料，包括但不限于建筑结构、设施设备、消防安全等。

4.2乙方有权要求丙方提供符合行业标准的管理服务，确保租赁物的安全、舒适和高效使用。

4.3乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整租赁物的使用功能，但需提前____日通知甲方和丙方。

五、丙方管理责任

5.1丙方负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。

5.2丙方应确保租赁物内的公共区域及设施设备处于良好状态，为乙方提供良好的办公环境。

5.3丙方应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项规章制度，不得损害乙方合法权益。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不得在租赁期间设立任何限制或负担。

6.2甲方应配合丙方进行租赁物的日常管理，并及时解决丙方在管理过程中遇到的问题。

6.3甲方应承担因租赁物权属不清或存在瑕疵导致的法律责任。

七、甲方的违约责任

7.1甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的____%。

7.2甲方未配合丙方进行租赁物管理的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

二、租赁物使用说明

三、甲方营业执照复印件

四、乙方营业