丰台学校物业合同样本

丰台学校物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方为丰台学校（以下简称“学校”）的业主，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对学校进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对学校内的建筑物、构筑物、附属设施、公共区域及绿化带等进行日常维护、管理、保养和清洁工作。

1.2乙方负责对学校内的消防、安防、设施设备进行监控、维护和保养。

1.3乙方负责对学校内的环境卫生、绿化进行管理，确保学校环境整洁、美观。

1.4乙方负责对学校内的公共秩序进行维护，保障学校师生的人身安全和财产安全。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2双方可就本合同的续签事宜另行协商。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、绿化养护费、设施设备维修费、安防监控费等。

3.3物业管理费用的具体金额、支付方式及支付时间由双方另行协商确定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保学校内的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。

4.3乙方应保障学校师生的人身安全和财产安全，预防和处理突发事件。

4.4乙方应定期对学校内的环境进行巡查，发现问题及时整改。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.物业管理服务内容清单

4.物业管理费用明细表

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方为丰台学校（以下简称“学校”）的业主，乙方为具备相应资质的物业管理公司，丙方为具备专业资质的第三方服务机构，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对学校进行物业管理事宜，并引入丙方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对学校内的建筑物、构筑物、附属设施、公共区域及绿化带等进行日常维护、管理、保养和清洁工作。

1.2丙方负责提供专业的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

1.3乙方负责对学校内的环境卫生、绿化进行管理，确保学校环境整洁、美观。

1.4乙方负责对学校内的公共秩序进行维护，保障学校师生的人身安全和财产安全。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，提供专业的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

2.2丙方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范。

2.3丙方应定期对服务进行自查，并向甲方和乙方提交服务报告。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2双方可就本合同的续签事宜另行协商。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、绿化养护费、设施设备维修费、安防监控费等。

4.3第三方服务费用包括但不限于：安防服务费、消防服务费、设施设备维护保养费等。

五、甲方的权益

5.1甲方享有对乙方和丙方服务的监督权，有权要求乙方和丙方提供服务质量报告。

5.2甲方有权要求乙方和丙方在发现安全隐患时立即采取措施，消除隐患。

5.3甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内提供不低于行业标准的物业服务。

六、乙方的责任与权利

6.1乙方应确保所提供的物业管理服务符合合同约定和行业标准。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

6.3乙方有权要求丙方按照合同约定提供专业服务。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定提供专业、高效的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

7.2丙方有权要求甲方按照合同约定支付第三方服务费用。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定支付物业管理费用或第三方服务费用，乙方或丙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。

8.2如乙方或丙方未按约定履行职责，甲方有权要求乙方或丙方整改，并承担相应的赔偿责任。

8.3如丙方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求丙方承担责任。

九、限制条款

9.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得损害甲方、学校师生及其他用户的合法权益。

9.2乙方和丙方不得泄露甲方和学校的商业秘密。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.丙方资质证书复印件

4.物业管理服务内容清单

5.第三方服务内容清单

6.物业管理费用明细表

7.第三方服务费用明细表

8.其他与本合同相关的文件

甲方通过引入第三方丙方，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，保障学校师生的人身和财产安全。甲方作为权益主导方，通过明确乙丙两方的责任与权利，确保自身权益得到充分保障。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了对物业管理服务的监督和控制，以确保学校物业管理的质量和效果。第三方丙方的介入，不仅提高了服务的专业水平，也通过竞争机制促进了乙方和丙方的服务质量提升，实现了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方为具备相应资质的物业管理公司，甲方为某商业综合体（以下简称“综合体”）的业主，丁方为具备专业资质的第三方服务机构，乙方希望通过引入丁方提供专业服务以提升物业管理水平，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对综合体进行物业管理事宜，并引入丁方提供专业服务，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对综合体内的建筑物、构筑物、附属设施、公共区域及绿化带等进行日常维护、管理、保养和清洁工作。

1.2丁方负责提供专业的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

1.3乙方负责对综合体内的环境卫生、绿化进行管理，确保综合体环境整洁、美观。

1.4乙方负责对综合体内的公共秩序进行维护，保障综合体使用者的人身安全和财产安全。

二、第三方服务内容

2.1丁方应按照本合同约定，提供专业的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

2.2丁方应确保所提供的服务符合国家相关标准和规范。

2.3丁方应定期对服务进行自查，并向乙方提交服务报告。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2双方可就本合同的续签事宜另行协商。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，按月向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：公共区域清洁费、绿化养护费、设施设备维修费、安防监控费等。

4.3第三方服务费用包括但不限于：安防服务费、消防服务费、设施设备维护保养费等。

五、乙方的权益

5.1乙方享有对丁方服务的监督权，有权要求丁方提供服务质量报告。

5.2乙方有权要求丁方在发现安全隐患时立即采取措施，消除隐患。

5.3乙方有权要求丁方按照合同约定提供不低于行业标准的专业服务。

六、丁方的责任与权利

6.1丁方应按照合同约定提供专业、高效的安防、消防、设施设备维护保养等服务。

6.2丁方有权要求甲方按照合同约定支付第三方服务费用。

6.3丁方有权要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供服务所需的设施和资料。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用和第三方服务费用。

7.2甲方有权要求乙方和丁方提供综合体的整体管理报告。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付物业管理费用或第三方服务费用，乙方或丁方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。

7.2如乙方或丁方未按约定履行职责，甲方有权要求乙方或丁方整改，并承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1乙方和丁方在提供服务过程中，不得损害甲方、综合体使用者的合法权益。

8.2乙方和丁方不得泄露甲方的商业秘密。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方资质证书复印件

3.丁方资质证书复印件

4.物业管理服务内容清单

5.第三方服务内容清单

6.物业管理费用明细表

7.第三方服务费用明细表

8.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入丁方提供专业服务，乙方能够专注于提升自身的物业管理能力，同时确保丁方服务的质量和效率，从而实现乙方在市场竞争中的优势。乙方通过强化自