永威置业建筑工程项目集团交付检查验收报告图文解析

目录/CONTENTS数据汇总户内部分公区部分外墙部分地库部分010203040506景观部分01数据汇总部位问题个数备注户内问题90个公区问题89个外墙问题37个地库问题64个景观问题46个合计326个1数据汇总02户内部分2户内部分问题描述：32#楼3层西户厨房立管管根毛糙；32#楼3层西户卫生间冷热水管堵头未清理；解决方案：建议上述接口部位清理干净；2户内部分问题描述：32#楼3层西户可视对讲电线外露；32#楼3层西户墙面污染；解决方案：建议规整整齐；建议清理干净，注意成品保护。2户内部分问题描述：当前公司卫生间防水做法不统一，涂刷高度、宽度，涂刷颜色各异解决方案：工管结合设计统一做法2户内部分问题描述：32号楼窗玻璃公司LOGO做法不统一，型材污染解决方案：后续项目统一LOGO位置及做法，保洁清理干净2户内部分问题描述：32号楼南阳台玻璃栏板不牢固解决方案：项目加固处理2户内部分问题描述：32号楼地面分隔缝未保洁干净解决方案：二次保洁处理2户内部分问题描述：32号楼强电箱安装不牢固解决方案：重新安装牢固2户内部分问题描述：27#楼302户卫生间地面防水开裂解决方案：重新涂刷此处防水。问题描述：27#楼302户卫生间背篓等电位连接不合格。解决方案：重新安装此处等电位接线2户内部分问题描述：27#楼302户阳台洗衣机给水弯头出墙面距离不足。问题描述：27#楼301户入户门开启不顺，有破损。真石漆墙面成品保护不到位，污染较多。 解决方案：重新调试入户门，对破损部位采取修复措施。解决方案：清理墙面污染。2户内部分问题描述：27#楼302户阳台推拉门打胶不合格。解决方案：重新打胶。问题描述：27#楼302户窗户下框垫块未去除。解决方案：去除、修补。2户内部分问题描述：27#楼302户主卧纱窗闭合不严。解决方案：重新调整、修理窗户纱窗。问题描述：27#楼302户卫生间纱窗缺配件。解决方案：修理纱窗，安装把手配件。2户内部分问题描述：27#楼301户阳台推拉门推不动。解决方案：检查调试推拉门锁具及轨道。问题描述：27#楼1701户阳台玻璃栏板过长，晃动大。解决方案：暂不处理，报缺陷反馈。2户内部分问题描述：37#楼1501户内主卧窗东侧墙面开裂。解决方案：修补、套方此处裂缝。问题描述：37#楼1501户卫生间墙洞盖板缺失。解决方案：增加洞口盖板，安装到位。2户内部分问题描述：37#楼302户客厅空调插座安装有缝隙。解决方案：填缝，重新调整插座。问题描述：37#楼1501户设备平台栏杆未固定。解决方案：重新固定设备平台栏杆。2户内部分问题描述：38#楼17层、9层墙面修补套方太多，影响观感。裂缝较多解决方案：同一面强修补较多时，整面墙套方修补。问题描述：38#楼16层、17层、9层东户设备平台有洞口未封堵处理。解决方案：采用聚合物砂浆封堵墙洞。2户内部分问题描述：38#楼17层东户阳台洗衣机取水口被外墙漆污染。解决方案：用牙刷将取水口刷干净。问题描述：38#楼902户1702户落地窗窗台反坎不顺直。解决方案：对窗台反坎进行修补。2户内部分问题描述：38#楼1701、1702户卫生间防水厚度不均匀，基层不平整。解决方案：重新清理基层，涂刷防水。问题描述：38#楼1702户阳台顶棚与墙面交叉污染。解决方案：暂不处理。2户内部分问题描述：38#楼1701户散热器背面接地面板污染。解决方案：清理面板污染。问题描述：38#楼1702户客厅网络插座损坏。解决方案：更换或维修插座。2户内部分问题描述：38#楼902户南次卧窗户无法关闭。解决方案：检查、维修窗户锁具。问题描述：31#楼603室内墙面损伤。解决方案：修补损伤部位。2户内部分问题描述：31#楼603南露台墙面破损。解决方案：修补破损部位。问题描述：31#楼504北露台墙面破损。解决方案：修补破损部位。2户内部分问题描述：31#楼603户楼梯间地面留缝不齐。解决方案：暂不处理。问题描述：25#楼301卫生间防水开裂。解决方案：重新涂刷此处防水涂料。2户内部分问题描述：31#楼603户插座周边不平。解决方案：修补插座周边墙面。问题描述：31#楼603户厨房燃气短立管不垂直。解决方案：暂不处理。2户内部分问题描述：31#楼504客厅弱点插座损坏。解决方案：更换修复此插座。问题描述：31#楼504户暖气片接地未固定。解决方案：固定暖气片接地。2户内部分问题描述：31#楼301南卧、客厅插座周围空洞。解决方案：填缝修补此部位。2户内部分问题描述：25#楼301配电箱缺失挡板。解决方案：增加此配电箱挡板。问题描述：31#楼503客厅阳台推拉门打胶不顺直。解决方案：暂不处理。2户内部分问题描述：31#楼2单元603户入户门牌粘接不牢。解决方案：重新粘接门牌号。问题描述：26#楼3层西户卫生间、厨房下水管道支架保护套缺失。解决方案：暂不处理。2户内部分问题描述：26#楼5层南卧室露台空调板栏杆多余。解决方案：暂不处理。问题描述：42#楼卫生间门口存在双错台。解决方案：修补此处错台并重新涂刷防水。2户内部分问题描述：卫生间防水在阴角部位未做圆弧角（通病）。解决方案：暂不处理。问题描述：29#楼101室一层卫生间门头上方墙面裂缝。解决方案：修补此处裂缝。2户内部分问题描述：29#楼101室客厅墙面粉刷接茬明显。解决方案：暂不处理。问题描述：29#楼101室一层楼梯处照明灯松脱。解决方案：更换灯具。2户内部分问题描述：29#楼2层北向卧室阴角不顺直，观感较差且多处出现墙面细裂纹。解决方案：修补阴角和裂纹。2户内部分问题描述：43#楼地坪拉毛纹路不直。解决方案：暂不处理。问题描述：43#401室阳台推拉门底部未处理，观感差。解决方案：建议打胶或封堵处理。2户内部分问题描述：29#楼一层楼梯墙面结构凸出装修，较难遮掩，观感差。解决方案：暂不处理。问题描述：43#楼1层楼梯顶面未抹平，观感差。解决方案：修补顶棚批白。2户内部分问题描述：29#楼101室2楼卫生间、43#楼401室阳台洗衣机位置宽度不足。解决方案：暂不处理。问题描述：29#楼101室推拉门、43#楼跃层露台门打胶处理不顺直，宽度不一致。解决方案：此处重新打胶。2户内部分问题描述：43#楼一层北向卧室墙面渗水。解决方案：检查此处外墙渗漏点，并做防水处理。问题描述：39#楼104户空鼓开裂。解决方案：修补空鼓开裂部位。2户内部分问题描述：36#楼3层西户阳台地坪破损，地漏被堵。解决方案：重新修补此部位，并做好地漏成品保护。问题描述：46#楼1单元1层西户排水管接头处有漏丝。解决方案：检查此处重新紧固接头。2户内部分问题描述：46#楼1单元1层西户空调水电高度不合适。解决方案：暂不处理，报缺陷反馈。问题描述：46#楼1单元西户5层卫生间背篓无等电位接地。解决方案：增加等电位接地线。2户内部分问题描述：45#楼1单元3层南户窗户打胶质量太差解决方案：重新打胶处理。问题描述：38#楼1702户集分水器堵头缺失解决方案：对该位置堵头进行完善2户内部分问题描述：42#楼105户入户单元口面板漏缝，现场打胶处理且粗糙解决方案：优先更换石材，或增加不锈钢套盒，现场不允许打胶自然缝处理2户内部分问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加该户限位器，并排查入户门限位安装情况2户内部分问题描述：42#楼105户插座盖板标高高差超标，网线盖板漏洞严重解决方案：对网线盖板漏洞问题进行修整，调整插座盖板标高极差在1cm内2户内部分问题描述：42#楼105户卫生间暖气片磕碰损坏解决方案：对该户磕碰损坏的卫生间暖气片进行更换2户内部分问题描述：42#楼105户户内楼梯踏步侧面粉刷平整度较差解决方案：对楼梯踏步侧面包口按规范要求进行返工2户内部分问题描述：推拉门限位器固定不牢固，使用两三次后脱落解决方案：对限位器进行固定，保证其牢固性2户内部分问题描述：42#楼105户2层卫生间暖气片接地安装不规范；喷淋冷热水丝堵清理不规范；丝堵处防水有损坏；防水涂刷宽度不规范解决方案：对暖气片接地重新整改；面板安装水平并固定牢固；喷淋丝堵清理干净界面清晰；丝堵处防水重新涂刷成膜；防水宽度要求符合设计图纸设计2户内部分问题描述：42#楼105户二层临时防护钢钉未处理干净解决方案：清除临时防护钢钉，对破坏的粉刷层进行修补2户内部分问题描述：42#楼105户2层墙面修补倒工序施工，面板被部分隐蔽解决方案：对该处修补按标准工序施工整改2户内部分问题描述：42#楼105户二层南卧室窗套施工基层未处理平整解决方案：对该处窗套粉刷基层进行处理平整完成再进行窗套施工2户内部分问题描述：42#楼105户二层北卧室窗套施工基层未处理平整解决方案：对该处窗套粉刷基层进行处理平整完成再进行窗套施工2户内部分问题描述：42#楼105户二层北小阳台窗套施工基层未处理平整解决方案：对该处窗套粉刷基层进行处理平整完成再进行窗套施工2户内部分问题描述：42#楼105户二层北小阳台地坪与墙面交接处处理不平整解决方案：对不平整处地坪返工整改，并符合规范要求2户内部分问题描述：42#楼105户二层北小阳台下水管底部地坪未施工解决方案：对阳台下水管道底部清理干净再进行该部位地坪施工2户内部分问题描述：42#楼105户2层电箱面板安装不牢固解决方案：对该处电箱重新固定2户内部分问题描述：42#楼地下室夹层采光井压顶上檐缺口解决方案：重新对该缺口进行处理，并对涂料面层进行修复2户内部分问题描述：42#楼地下室排水管未做防返臭处理解决方案：设计管理中心在后期设计时对该位置增加防返臭措施2户内部分问题描述：42#楼6楼604户推拉门轨道污染，不能闭合解决方案：对该推拉门轨道进行清理，保证使用功能2户内部分问题描述：42#楼6#楼604户冷热水丝堵清理不规范；喷淋处防水涂刷宽度与其他户涂刷范围不统一解决方案：喷淋丝堵清理干净界面清晰；防水宽度要求符合设计图纸设计2户内部分问题描述：42#楼6层604户烟道止回阀安装未固定，止回阀不回弹解决方案：检查止回阀回弹效果，有问题更换并固定牢固2户内部分问题描述：42#楼6楼604户下水弯管未安装到位解决方案：对该户下水管重新检查并打胶安装到位2户内部分问题描述：39#楼103户地坪修补粗糙，室内保洁不到位解决方案：地坪暂不处理，室内应重新保洁到位2户内部分问题描述：38#楼602户阳台洗衣机电源缺项解决方案：检查该户户内线路，并对问题进行整改到位2户内部分问题描述：38#楼602户客厅1m线上部高度高差超2cm，地坪高差1cm解决方案：要求对该户地坪与顶板高差进行复测，提前做好应对措施2户内部分问题描述：39#楼503室外露台檐细部未施工到位，与外墙交接部位有渗水现象解决方案：露台檐细部位置处理到位；排查渗水具体位置，对渗水处进行处理；对户内返碱渗漏污染墙面修补处理01公区部分大堂相关问题楼梯间相关问题公区部分3.1大堂相关问题电梯前室及走廊相关问题01020304屋面相关问题3.1大堂部分问题描述：38#楼东单元防火门打胶颜色与石材不一致。解决方案：无问题描述：38#楼东单元门框有错台。解决方案：无问题描述：27#楼石材地面污染严重解决方案：进行烧洗清理问题描述：37#楼东单元地面有污渍，部分石材色差较大解决方案：进行烧洗清理3.1大堂部分3.1大堂部分问题描述：38#楼单元大堂地面污染。解决方案：烧洗清理。问题描述：门厅侧玻璃未打胶。解决方案：按要求打胶。问题描述：不锈钢条磨损，收口不到位。解决方案：进行烧洗清理3.1大堂部分3.1大堂部分问题描述：37#楼大堂右侧安全出口石材有缺口。解决方案：修复缺口问题描述：38#楼东单元墙面石材色差较大解决方案：无问题描述：27#楼石材地面污染严重解决方案：进行烧洗清理问题描述：37#楼东单元地面有污渍，部分石材色差较大解决方案：进行烧洗清理3.1大堂部分3.1大堂部分问题描述：31#楼墙面石材破损。解决方案：打磨处理问题描述：火灾开关收口不到位。解决方案：按标准重新收口问题描述：31#楼石材地面污染严重解决方案：进行烧洗清理问题描述：42#楼石材打磨过度，倒角宽度不统一解决方案：无3.1大堂部分3.1大堂部分问题描述：30#楼1层层显安装不规整解决方案：重新安装规整问题描述：39#楼1单元大堂地面石材裂纹。解决方案：无问题描述：36#楼吸顶灯不亮解决方案：调试或更换问题描述：36#楼大堂灭火器未装解决方案：放置到位3.1大堂部分3.1大堂部分问题描述：38#楼东单元防火门打胶颜色与石材不一致。解决方案：无问题描述：38#楼东单元门框有错台。解决方案：无3.1大堂部分问题描述：46#1单元1层入户门门套安装不美观。解决方案：无问题描述：46#楼1单元大堂插座突出墙面。解决方案：无3.2电梯前室及走廊部分问题描述：45#楼1单元3层地砖破损。解决方案：按要求打胶。问题描述：27#楼3层墙砖平整度差、崩边。解决方案：按要求打胶。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：27#楼防火门上多余孔洞未封堵。解决方案：对孔洞进行封堵。问题描述：27#楼地库前室收口条收口未接缝。解决方案：按要求接缝。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：27#楼墙面多余孔洞未封堵。解决方案：更换墙砖进行封堵。问题描述：27#楼地库前室吊顶格栅有缺失。解决方案：重新安装到位。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38#楼防火门未装限位器把手碰撞墙面。解决方案：安装限位器。问题描述：27#楼16-17层吊顶硅酸钙板、W形条拼缝有错台。解决方案：按要求调平。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38#楼9层正压送风口内有垃圾。解决方案：清理。问题描述：31#楼5层防火门套变形。解决方案：修复。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：31#楼1层电梯槽内垃圾未清理。解决方案：清理垃圾。问题描述：25#楼1单元电梯轿厢顶板未保洁。解决方案：保洁到位。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：31#楼1单元4层消防管未清理。解决方案：保洁到位。问题描述：42#楼波打线未对缝。解决方案：无。问题描述：46#楼1单元5层硅酸钙板拼缝较大。解决方案：修复。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：42#楼消防管道未清理。解决方案：按要求保洁。问题描述：30#楼2单元5层波打线未做45°角。解决方案：按要求打胶。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：36#楼5层电梯控制箱门无锁。解决方案：锁上。问题描述：36#楼3层水暖井收水管不到底。解决方案：按要求打胶。问题描述：32#楼公区地砖污染；38#楼大堂铝板折边弧度角度，刨槽深度不够；解决方案：污染部位清理干净；建议不处理，后期项目施工过程中加强验收。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：32#楼4层门槛高度高出电梯前室地面4cm，业主后期使用不便解决方案：不整改，建议后期项目规避。3.2电梯前室及走廊部分问题描述：当前公司各项目电梯成品保护不统一，化纤毛毡板易藏灰解决方案：建议由设计统一电梯成品保护做法3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38号楼电梯地面石塑板排版在门口位置有小条解决方案：返工整改处理3.2

电梯前室及走廊部分问题描述：38号楼地下室前室地面保洁不到位解决方案：二次保洁3.2电梯前室及走廊部分问题描述：42#楼604户门牌号安装不牢固；42#楼一层公区石材污染，破坏解决方案：重新选择门牌安装胶粘剂，保证安装效果；对石材污染破坏部位进行修复3.2电梯前室及走廊部分问题描述：39#楼6层电梯前室地砖油渍污染解决方案：清理油渍污染3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38#39#楼电灯未按设计全亮解决方案：检查电梯灯不亮原因，要求按设计全亮3.2电梯前室及走廊部分问题描述：39#楼504户指纹密码锁无电源解决方案：对该户指纹密码锁进行检查并安装电池3.2电梯前室及走廊部分3.2

电梯前室及走廊部分问题描述：39#楼地库单元出入口门框与人防门收口处理可优化；人防门开启扇可优化180度开启隐藏解决方案：设计中心对该部位做法进行优化问题描述：38#楼公区水暖井未做标识牌；管跟处未做收口处理；管子未做保温处理；有刺鼻气味解决方案：对以上问题逐项整改到位3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38#楼公区防火封堵未施工完成；底部支墩未施工完成解决方案：按规范要求施工整改到位3.2电梯前室及走廊部分问题描述：38#楼6层公区防火门旁墙砖空鼓脱落解决方案：对空鼓脱落墙砖进行修复3.2电梯前室及走廊部分3.3楼梯间部分问题描述：27#楼墙面裂缝明显修补随意。解决方案：重新修复。问题描述：楼梯间整体卫生较差。解决方案：重新保洁。3.3楼梯间部分问题描述：37#楼东单元3层踏步转缺失。解决方案：更换修复。问题描述：37#楼东单元3层栏杆焊渣未清理。解决方案：清理打磨到位。3.3楼梯间部分问题描述：38#楼东单元17层墙面粉刷脱落。解决方案：粉刷修复。问题描述：42#楼栏杆固定不牢未保洁。解决方案：固定牢固保洁干净。3.3楼梯间部分问题描述：46#楼5层消防管污染解决方案：清理污染问题描述：41#楼2单元楼梯间防火门收边不合格。解决方案：重新收边。3.3楼梯间部分问题描述：32#楼公区消防立管管根处理不细致，交叉污染；消防箱明钉外露，交接位置交叉污染；解决方案：建议管根部位打磨平整，消防箱明钉禁止外露，交接位置清理干净。问题描述：32号楼楼梯间消防管道支架与墙面交接部位交叉污染；公区墙砖收口条与涂料交叉污染解决方案：保洁清理或油漆涂料班组维修处理3.3楼梯间部分问题描述：1.32号楼楼梯间消防放气阀处管道截面变化大，观感效果不好2.公区地砖排版应尽可能考虑模数需要，通过调整波打线宽度满足模数需求解决方案：无3.3楼梯间部分问题描述：公区楼梯间交叉污染解决方案：对消防立管交叉污染处二次保洁3.3楼梯间部分问题描述：39#楼楼梯间防火门门框交叉污染；一层门垛阴角处未打磨处理解决方案：对防火门交叉污染处二次保洁；阴角处暂不处理3.3楼梯间部分问题描述：38#楼17层消防管道穿墙洞口封堵不规范，有严重起皮现象解决方案：对该处穿墙管道封堵进行返工恢复3.3楼梯间部分3.4屋面部分问题描述：27#楼屋面风帽下口处理不到位。解决方案：修复。问题描述：37#楼东单元机房南墙分缝毛糙。解决方案：重新喷涂。3.4屋面部分问题描述：38#楼个别位置有污染。解决方案：清理。问题描述：38#楼机房排风扇、雨水篦子被污染。解决方案：清理。3.4屋面部分问题描述：31#楼603屋面广场砖未收口解决方案：收口修复。问题描述：31#楼屋面收水口收口粗糙。解决方案：修复。3.4屋面部分问题描述：42#楼栏板上有垃圾。解决方案：清理。问题描述：42#楼屋面空调板无法开启。解决方案：修改，确保空调外机能够放置3.4屋面部分问题描述：43#楼屋面广场砖污染。解决方案：清理。问题描述：43#楼屋面风帽歪。解决方案：调整。问题描述：38号楼屋面砖勾缝起砂解决方案：使用勾缝剂勾缝3.4屋面部分问题描述：38号楼屋面机房百页颜色及做工均达不到公司要求解决方案：重新选型更换3.4屋面部分问题描述：38号楼屋面消防给水管未做保温解决方案：做保温处理3.4屋面部分问题描述：38号楼屋面机房外墙面真石漆破损解决方案：维修处理3.4屋面部分问题描述：38盖楼屋面钢楼梯氟碳漆漆面成膜质量差解决方案：重新喷涂氟碳漆3.4屋面部分问题描述：当前公司卫生间防水做法不统一，涂刷高度、宽度，涂刷颜色各异解决方案：工管结合设计统一做法3.4屋面部分问题描述：38号楼屋面无动力风帽与真石漆交接部位交叉污染解决方案：保洁清理或外墙漆维修3.4屋面部分问题描述：38#楼屋面设备间下水管簸箕斗缺失解决方案：增加该部位簸箕斗3.4屋面部分问题描述：38#楼顶层北立面花架梁未起到修饰外立面整体效果作用解决方案：设计管理中心在新项目中对外立面无关花架梁优化3.4屋面部分问题描述：38#楼屋面消防水池外接管道未做保温措施解决方案：增加保温措施，减少冬季冻融隐患3.4屋面部分问题描述：38#楼屋面栏杆氟碳喷涂观感较差；消防立管表面喷漆质量较差；解决方案：建议交接部位清理干净，上述部位重新喷涂。3.4屋面部分问题描述：38#楼屋面造型立柱根部处理毛糙；38#楼屋面风帽根部处理毛糙；解决方案：建议上述接口部位细部处理平整，交叉污染清理干净。3.4屋面部分04外墙部分4外墙部分问题描述：单元口屋面雨棚氟碳漆颜色较深，氟碳漆金属粉比列不当，铝板折边未刨槽解决方案：后续项目设计明确氟碳漆金属粉比列，折边必须刨槽4外墙部分问题描述：46号楼中间单元北立面格栅两侧真石漆分封不平行解决方案：维修整改处理问题描述：30#楼露台造型檐下吊绳损坏部位未修补解决方案：对该处破坏部位修复，防止后期渗漏4外墙部分问题描述：33#楼南立面空调板内部地漏处倒坡；电线未隐蔽完全裸露；顶面墙体阴角处未处理解决方案：对细节部位重新整改4外墙部分问题描述：32#楼南侧采光井压顶未施工完成解决方案：对该处施工遗漏部位进行重新施工，并注意施工细节，防止后期渗漏4外墙部分问题描述：32#楼西侧燃气立管未校正垂直解决方案：对该处燃气立管进行校正复核，保证成排成线效果4外墙部分问题描述：32#楼西户空调百叶角码连接不平整解决方案：对该处洞口进行复核并修补，保证其安装效果4外墙部分问题描述：42#楼百叶手柄未设置标识，位置不明确；百叶固定把手可优化成一个，中间位置解决方案：设计中心优化百叶开启标识并明确最优开启位置4外墙部分问题描述：42#楼105北立面石材一顶板收口应采用与外墙石材与石材留阴槽处理方式解决方案：暂不修改，设计中心在新项目中明确石材与顶板收口方式4外墙部分问题描述：42#楼燃气管入户收口处理缝隙偏大未做打胶处理，有渗漏隐患解决方案：对燃气立管入户位置进行处理，防止渗漏隐患4外墙部分问题描述：42#楼推拉门与墙面收口部位缝隙较大，未做打胶处理；门框与墙面安装未大发泡胶施工解决方案：对该部位施工按施工工序进行处理；对真石漆与门框间隙较大情况对局部真石漆进行返工完成后打胶4外墙部分问题描述：42#楼南阳台百叶交叉污染；固定百叶上部开启扇开启操作不便解决方案：对交叉污染处二次保洁处理；设计中心对此类产品进行产品优化，保证使用功能4外墙部分问题描述：42#楼空调百叶下缝隙较大；空调板垃圾未清理解决方案：对以上问题逐一按设计整改4外墙部分问题描述：42#楼北立面风帽未施工平整，且未注胶解决方案：对风帽施工不规范部位按规范要求整改，防止渗漏4外墙部分问题描述：42#楼露台造型檐下吊绳施工破坏真石漆成品解决方案：对损坏真石漆处进行恢复，减少后期渗漏隐患4外墙部分问题描述：43#楼南立面出墙管道管根处未处理到位，有渗漏隐患解决方案：对出墙管根不规范处进行处理，减少后期渗漏隐患4外墙部分问题描述：42#楼屋面挑檐涂料漏网、漏底，有渗漏隐患解决方案：对漏网漏底处涂料进行修复，减少后期渗漏4外墙部分问题描述：42#楼屋面挑檐涂料漏网、漏底，有渗漏隐患解决方案：对漏网漏底处涂料进行修复，减少后期渗漏4外墙部分问题描述：39#楼外墙风帽安装有遗漏和安装不规范现象解决方案：对遗漏与安装不规范处按规范要求整改4外墙部分问题描述：39#楼北立面凹廊风帽在线条处未施工，有渗漏隐患解决方案：取消造该处型檐；对该部位外墙漆恢复；按规范要求安装风帽4外墙部分问题描述：39#楼门厅东侧空调百叶开启方式与空调安装动线冲突解决方案：调整百叶开启方向4外墙部分问题描述：39#楼顶层平开门外开，与外立面有直接碰撞现象解决方案：增加限位器问题描述：39#楼露台造型檐尺寸超客厅窗垛；外漏造型檐处理粗糙解决方案：后期设计中心同类产品优化；造型檐细节重新处理4外墙部分问题描述：39#楼顶层空调洞离定700cm底2100cm,户外空调板离空调孔间距400cm，有可优化空间；外墙空调冷凝水管周边处理毛糙解决方案：后期设计中心同类产品优化；外墙空调冷凝水管重新处理，减少后期渗漏4外墙部分问题描述：39#楼外墙造型檐有多处损坏现象，后期有渗漏风险解决方案：对损坏处修复，并排查此类问题4外墙部分问题描述：38#楼顶层东户推拉门打胶施工遗漏解决方案：对该处打胶遗漏处修补4外墙部分4外墙部分问题描述：33#楼外立面吊篮吊绳位置未恢复；解决方案：此项问题为普遍现象，建议项目工程部全面排查，统一修整到位。问题描述：1、单元大堂右侧石材破损缺角。2、28#楼一层西户石材有色差、污染。3、28#楼东单元101客厅窗挑高处外窗未打胶。解决方案：1、建议对破损石材进行更换。2、对污染处进行清理。3、未打胶处重新打胶。4外墙部分问题描述：1、39#楼104空调洞护圈遗漏。2、46号楼外墙有穿线管道未处理。解决方案：1、护圈遗漏的进行重新安装。2、管道剔除后收口处理。4外墙部分问题描述：1、46号楼一层西户入户门位置窗台压顶石材收口不美观。2、46号楼东立面铝板污染石材。解决方案：1、打胶处理。2、除锈处理。4外墙部分问题描述：1、4层外墙厨房强排洞口未留设。2、38#楼西单元门厅上方外墙真石漆色差明显。解决方案：1、排查洞口是否留设，是否存在外墙漆遮挡洞口，如未预留，重新开洞并注意开洞时的成品保护措施。2、建议真石漆色差问题制定专项整改方案，根据方案进行处理。4外墙部分问题描述：1、31#楼外墙排气罩安装后漏洞，建议与外墙同色。2、31#楼三层北立面外墙污染解决方案：1、对排气罩四周孔洞进行封堵，并涂刷外墙漆进行修复。2、墙面污染的进行重新清理。4外墙部分问题描述：1、31#楼2单元603阳台墙面外墙真石漆色差明显2、31#楼2单元603露台推拉门上方打胶效果差解决方案：1、制定外墙真石漆色差整改方案，根据方案进行整改。2、打胶效果差的重新打胶，做到平滑、顺直。4外墙部分问题描述：1、31#楼603南露台、屋面墙面真石漆破损。2、31#楼504北露台外墙真石漆破损。解决方案：真石漆破损的进行全面排查并按照相应颜色进行修复处理。4外墙部分问题描述：1、26#楼窗边外墙涂料喷涂不到位。2、26#楼一层外墙涂料色差明显。3、26#楼西立面二层强排洞风帽缺失。解决方案：1、喷涂不到位的进行重新喷涂。2、外墙漆色差制定专项整改方案，根据方案进行整改。3、风帽缺失的进行重新安装。4外墙部分问题描述：1、28#楼二层西户外墙真石漆脱落。2、29#楼外墙面下部风井位置外墙分隔缝为假分隔缝。3、29#楼东户外墙管道管卡间距过大。解决方案：1、真石漆脱落的重新喷涂、修复。2、管道管卡间距按照标准、规范间距执行。4外墙部分问题描述：1、40#楼2单元5层西户露台外墙漆分隔缝清理不到位，存在污染现象2、外墙漆破损未修补。解决方案：1、污染部位进行清理。2、破损部位重新修复。4外墙部分05地库部分0102土建问题安装问题地库部分5.1地库部分5.1地库部分土建问题问题描述：27#楼南侧负一层车库柱子周边切缝不交圈，后期沉降裂缝风险大。解决方案：切缝形成胶圈。5.1地库部分土建问题问题描述：27#楼南侧负一层车库行车道划线交叉污染解决方案：重新刷漆5.1地库部分土建问题问题描述：27#楼南侧负一层车库标识标牌及灯切槽线槽未处理封堵到位。解决方案：要求处理平整，无色差。5.1地库部分土建问题问题描述：37#楼西南角地库会一层柱子踢脚线掉漆解决方案：重新刷漆。5.1地库部分土建问题问题描述：38#楼负二层车库停车区与行车道又错台现象。解决方案：打磨处理。5.1地库部分土建问题问题描述：38号楼周边行车道标识标牌缺失。解决方案：增设标识标牌。5.1地库部分土建问题问题描述：31#楼南侧负一层车库踢脚线掉漆。解决方案：重新刷漆。5.1地库部分土建问题问题描述：31#楼南侧部分车位划线交叉污染。解决方案：重新喷漆划线。5.1地库部分土建问题问题描述：31#楼南侧负一层车库顶棚污染。解决方案：处理到位，无色差。5.1地库部分土建问题问题描述：32#楼车库负一层踢脚线破损。解决方案：重新刷漆。5.1地库部分土建问题问题描述：35#楼负一层车库周边阳角金刚砂地坪未处理。解决方案：要求处理到位。5.1地库部分土建问题问题描述：35号楼周边墙柱子涨模。解决方案：要求整改平整。5.1地库部分土建问题问题描述：35号楼周边车库负一层顶层线槽处理不到位解决方案：基层处理到位后重新喷涂，要求无色差。5.1地库部分土建问题问题描述：42#楼入户单元门收口未处理。解决方案：要求处理到位。5.1地库部分土建问题问题描述：33#楼周边车库水磨石地坪接缝处色差明显。一处地坪交叉污染。解决方案：要求处理平整，无色差。5.1地库部分土建问题问题描述：33#楼一单元对面停车位地面污染严重。解决方案：保洁到位。5.1地库部分土建问题问题描述：29#楼南侧负一层车库墙面污染。解决方案：保洁处理。5.1地库部分土建问题问题描述：29#楼车库负一层单元门安全出口指示牌未装。解决方案：安装到位。5.1地库部分土建问题问题描述：39#楼2单元周边一处柱子歪斜，划线不顺直。解决方案：要求处理平整，划线顺直。5.1地库部分土建问题问题描述：36#楼周边一处车位地坪污染。解决方案：保洁处理。5.1地库部分土建问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.1地库部分土建问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.1地库部分土建问题问题描述：固定支架埋板螺栓装饰帽未设置，交叉污染未处理；解决方案：建议交叉污染部位清理，螺栓装饰帽设置完成。5.1地库部分土建问题问题描述：地库指示牌配置发光字，后期物业管理资源浪费；单元门两侧未设置区别其他部位标识；解决方案：建议更改标识牌做法，单元门两侧及柱子采用区别标识。5.1地库部分土建问题问题描述：地库分隔不锈钢栏杆高度设置过高，设置规格不经济；端头收口处理不到位，交叉污染；阴角处理毛糙，保洁不到位；解决方案：栏杆不建议处理，栏杆收口交叉污染，阴角毛糙建议重新打磨清理。5.1地库部分土建问题问题描述：1.地下车库聚热罩普遍变形严重2.使用发光导视牌，后期维护成本高，且制作质量差，透光解决方案：1.统一更换处理2.拆除不符合要求的导视牌，更换成不发光导视牌5.1地库部分土建问题问题描述：地面化纤喷漆前柱根部未磨平处理，划线效果差解决方案：重新打磨处理，喷漆划线5.1地库部分土建问题问题描述：地库地坪分仓部位标高控制不准确，造成局部打磨较多；墙根部打磨不到解决方案：墙根部使用往复式打磨机打磨5.1地库部分土建问题问题描述：地库地坪分仓部位标高控制不准确，造成局部打磨较多；墙根部打磨不到解决方案：墙根部使用往复式打磨机打磨5.1地库部分土建问题问题描述：地库地坪划线漆膜差，墙面边线不顺直，墙面不平解决方案：重新划线，墙面涂料维修平整5.1地库部分土建问题问题描述：强排泵管道污染严重，与地坪根部交接部位未打磨，划线断开解决方案：打磨地坪，清理管道，重新划线5.1地库部分土建问题问题描述：地库通向电梯通道的区域墙、地、顶未与周边区域颜色及装饰做法做区分，导视系统无明显标识解决方案：按要求在标识、墙地面颜色区别上进行整改5.1地库部分土建问题问题描述：地库地坪高差位置安装的不锈钢栏杆制作较复杂，造价高且无实际功能解决方案：后续项目降低制作高度，取消中间横向分格5.1地库部分土建问题问题描述：地库地坪标高变化位置不平整，阴角不顺直，观感差解决方案：地坪打磨处理，阴角修整方正顺直5.1地库部分土建问题问题描述：车行道人防门与涂料交接面不顺直，涂料不平整解决方案：油漆贴美纹纸重新刷漆，不平部位修补平整5.1地库部分土建问题问题描述：地库划线接茬明显解决方案：工管结合设计统一做法5.1地库部分土建问题问题描述：地库分隔缝与划线未提前规划，出现斜交解决方案：无5.1地库部分土建问题问题描述：地库分隔缝与划线未提前规划，出现斜交；边墙车位边角位置空间不规则解决方案：无，不规则的边角封闭处理5.2地库部分安装问题问题描述：27#楼南侧负一层车库桥架穿墙未加设装饰环，且并排桥架阳角不顺直。解决方案：加设装饰环，阳角调整顺直。5.2地库部分安装问题问题描述：27#楼南侧负一层车库灯具安装不顺直解决方案：调整顺直5.2地库部分安装问题问题描述：37#楼西南角负一层车库喷淋头聚热罩变形解决方案：更换新的聚热罩5.2地库部分安装问题问题描述：38#楼负二层车库套管封堵未到位解决方案：封堵到位5.2地库部分安装问题问题描述：38#楼南侧负二层车库一处桥架变形解决方案：更换变形部分桥架。5.2地库部分安装问题问题描述：31#楼南侧负一层车库设备管道污染解决方案：保洁干净5.2地库部分安装问题问题描述：31#楼南侧负一层车库喷淋聚热罩变形。解决方案：换新5.2地库部分安装问题问题描述：26#楼西北角桥架污染且盖板未盖平。解决方案：桥架补漆，盖板覆盖到位。5.2地库部分安装问题问题描述：29#楼1单元负一层车库位置消火栓固定不牢固。解决方案：安装固定到位。5.2地库部分安装问题问题描述：33#楼一单元对面一处灯具吊杆弯曲解决方案：更换新吊杆。5.2地库部分安装问题问题描述：一处车库热力支架槽钢埋板非整板，存在安全隐患解决方案：现场做拉力试验判定是否合格，若不合格，要求排查此类问题，全部更换5.2地库部分安装问题问题描述：42#楼一单元门厅处电缆未封闭解决方案：电缆整理后桥架封板5.2地库部分安装问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.2地库部分安装问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.2地库部分安装问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.2地库部分安装问题问题描述：42#楼105户入户门限位器缺失，门锁与外墙石材打架解决方案：增加限位器，并排查入户门限位安装情况5.2地库部分安装问题问题描述：地库穿墙套管接口毛糙，套管外露未处理；解决方案：建议接口部位细部处理平整，配置装饰套。5.2地库部分安装问题问题描述：地库压力排水管道正向设置在车位后面，业主停车存在磕碰隐患；阀门控制箱设置在行车道一侧，易损坏；解决方案：建议排水管道设置在两车位中间，控制阀门设置在背对行车道一侧。5.2地库部分安装问题问题描述：地库消防卷帘导链口未处理，消防管道污染

解决方案：设计出具收口做法，消防管道污染的清理保洁5.2地库部分安装问题问题描述：车位正中间位置设置强排泵，后期车辆备箱开门时影响使用解决方案：后续项目排布时考虑将强排泵放在两个车位中间5.2地库部分安装问题问题描述：地库后补的灯具电源走线开槽后涂料未维修，观感差解决方案：涂料维修处理5.2地库部分安装问题问题描述：不锈钢栏杆与墙面交接部位焊接连接；墙面乳胶期不平整，漆膜不均匀解决方案：后续项目不锈钢栏杆与墙面交接部位刘10mm自然缝，不与墙面连接；清理乳胶漆基层重新维修，涂刷乳胶漆5.2地库部分问题描述：固定支架埋板螺栓装饰帽未设置，交叉污染未处理；解决方案：建议交叉污染部位清理，螺栓装饰帽设置完成。安装问题问题描述：地库穿墙套管接口毛糙，套管外露未处理；解决方案：建议接口部位细部处理平整，配置装饰套。5.2地库部分安装问题问题描述：地库指示牌配置发光字，后期物业管理资源浪费；单元门两侧未设置区别其他部位标识；解决方案：建议更改标识牌做法，单元门两侧及柱子采用区别标识。5.2地库部分安装问题问题描述：地库分隔不锈钢栏杆高度设置过高，设置规格不经济；端头收口处理不到位，交叉污染；阴角处理毛糙，保洁不到位；解决方案：栏杆不建议处理，栏杆收口交叉污染，阴角毛糙建议重新打磨清理。5.2地库部分安装问题问题描述：地库压力排水管道正向设置在车位后面，业主停车存在磕碰隐患；阀门控制箱设置在行车道一侧，易损坏；解决方案：建议排水管道设置在两车位中间，控制阀门设置在背对行车道一侧。5.2地库部分安装问题06景观部分0102软景问题硬景问题景观部分6.1景观部分软景问题问题描述：39#楼104户西院中种植井盖处理不好；解决方案：后期设计施工过程中，建议把雨污水经井移至小院外面；此处调整井盖与铺装的收口，井盖内外草坪坡度不一致，位置可暂不移动；问题描述：37#楼南小院绿篱效果不佳解决方案：补植、挂线修剪，保证收边顺直；6.1景观部分软景问题问题描述：27号楼西侧草坪栽植面高于石材路面，且坡度较大，浇水或者下雨时，泥沙俱下；解决方案：调整地形，放缓种植坡度；将收边草皮基面高度下降至低于石材面2-3cm；问题描述：25#101小院围墙收口不到位解决方案：抬高覆土，保证地形平滑，恢复草坪6.1景观部分软景问题问题描述：1、路灯与海桐球挤在一起；2、小叶黄杨地被植物孔洞较多，修剪不到位；解决方案：1、调整海桐球，与灯杆保持一定距离；2、补植（捋顺）小叶黄杨，修剪到位，保证收边圆润，坡度一致；6.1景观部分软景问题问题描述：草花栽植面与草皮完后面存在高差（草卷厚度的高差），观感效果不好。解决方案：抬高草花种植基面，使其与草坪接茬顺畅；问题描述：转角石分割方式不对；解决方案：转角石采用整块石材处理，如右图。6.1景观部分软景问题问题描述：园区内部分区域地被露土，且有栽植不到位，小苗种植未压实情况；解决方案：补植相应地被，种植压实，以不露土为准，种植完成后修剪到位。6.1景观部分软景问题问题描述：园区内草坪未修剪，整体效果较差；解决方案：建议交付前统一修剪问题描述：32号楼北侧草坪与园路交接处处理不当，草坪成品保护不好；解决方案：下陷处草坪重新铺装，保证草面坡度一致；草坪上表面低于园路2-3cm。6.2景观部分硬景问题问题描述：42楼东南角坐凳平立面交接处，弧角不圆润，面板有色差；解决方案：竹木拐角进行打磨倒角处理，保证弧度一致；打磨后刷木油处理，保证颜色一致问题描述：坐凳石材USB接口开槽粗糙，面板安装设置防雨设施；解决方案：石材开孔方正，与USB面板嵌合紧密，粗糙部位打磨处理，保证安装平直；使用可开启或者推拉的面板，防止雨水进入；6.2景观部分硬景问题问题描述：37号楼树池坐凳石材边沿有破损。解决方案：对石材边进行修复处理，可把崩边处切掉，保证缝隙均匀一致，两块石材间无接缝高低差；问题描述：37号楼南侧铺装园路收边石材缝隙不均匀。解决方案：调整石材缝隙，缝隙不超过2mm，如石材规格存在误差，更换石材处理；6.2景观部分硬景问题篦子封边做法问题描述：45号楼南侧道路雨水篦子与铺装面不平整，高差较大，影响美观。解决方案：调整安装，保证牢固、平整；篦子安装高度略低于铺装面（1-2mm）满足收水功能要求；两侧封边处理；6.2景观部分硬景问题问题描述：园路单个收水井篦子，安装不平，局部淤泥堵塞，有垃圾；解决方案：篦子安装平整，篦子高度略低于园路1-2mm;清理垃圾和淤泥，防止堵塞篦子；6.2景观部分硬景问题问题描述：27#楼南入户院园路因坡度问题造成园路存在积水。解决方案：此处增加雨水收集口。问题描述：25#102地面石材开裂解决方案：更换石材，保证平整度和缝隙一致，无色差；6.2景观部分硬景问题问题描述：28#楼101户楼前南入户汀步