住房出租合同范例

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住房出租合同范例甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租金与押金1.租金甲方与乙方协商确定的租金为______元/月。租金支付方式为______（如按月、按季度等）。2.押金乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，合同期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还押金。三、租赁期限与交付1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.房屋交付甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有义务保证房屋的完好，并按时交付房屋。甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，维护房屋的完好。2.乙方权利与义务乙方有义务按时支付租金，并爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，但不得损害房屋结构或设施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行检查，确保房屋安全和居住条件符合合同要求。有权要求乙方遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。义务：保证房屋的安全和适宜居住，及时维修房屋损坏部分。在租赁期间，不得无故提高租金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，不得损害房屋结构或设施。有权在租赁期满后，如无违约行为，请求甲方退还押金。义务：按时支付租金，合理使用房屋设施。保持房屋整洁，不得随意改变房屋结构或用途。六、租赁期间管理1.管理责任甲方负责房屋的日常管理和维护，乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修。乙方在租赁期间，如需进行房屋改造或装修，应事先征得甲方的同意。2.违约管理如乙方违反租赁合同约定，甲方有权根据合同规定采取相应的管理措施。七、房屋损坏与维修1.损坏赔偿因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在居住期间，如房屋损坏非人为原因造成，甲方应在合理时间内修复。2.维修费用房屋维修费用由造成损坏的一方承担，但双方另有约定的除外。八、租赁期满及续租1.租赁期满租赁期满后，如乙方继续居住，应在期满前______个工作日内与甲方协商续租事宜。乙方未与甲方协商续租或协商不成，视为放弃续租权利。2.续租条件续租条件应与原租赁合同一致，租金和押金等费用可由双方协商调整。如续租条件发生变化，甲方应提前______个工作日通知乙方。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租金支付情况、居住时间等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__