房屋交付时间确认函

房屋交付时间确认函编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意向购买该房屋，双方经友好协商，就房屋交付时间等相关事项达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋交付给乙方的具体时间，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方与乙方于__________年__________月__________日签订《房屋买卖合同》，约定甲方将上述房屋出售给乙方。

三、房屋交付时间：经双方协商一致，甲方承诺于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保房屋在交付时符合《房屋买卖合同》约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全且处于良好状态。

2.甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。

3.甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应保证房屋在交付前未设定任何抵押、查封等权利限制。

5.甲方应承担因房屋交付问题所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照《房屋买卖合同》约定的价格支付购房款，并在甲方交付房屋时完成付款。

2.乙方应在甲方交付房屋后，按照房屋使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供相关个人资料和证明文件。

4.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，并要求甲方予以修复。

5.乙方应按照约定支付物业管理费、供暖费等相关费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并在房屋交付后享有房屋所有权。

2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用安全。

3.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

4.乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，并确保房屋权属清晰。

5.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有居住权。

双方义务：

1.甲方有义务在约定时间内交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

2.甲方有义务向乙方提供房屋权属证明文件，并确保房屋权属清晰。

3.乙方有义务按照约定时间支付购房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

4.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，提供相关个人资料和证明文件。

5.双方均有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，维护合同效力。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：根据《房屋买卖合同》约定的价格，本合同总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________元），首付款支付后，视为乙方对本合同购买意向的确认。

2.房款支付进度：在甲方按照《房屋买卖合同》约定交付房屋后，乙方应按照以下进度支付剩余房款：

-房屋交付后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

-________月__________日之前，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

-________月__________日之前，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

-房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

3.预算外的额外费用：若在房屋交付前，因房屋维修、装修、税费等因素产生的额外费用，双方应根据实际情况协商确定，并在上述支付进度中相应调整。

三、支付条件：

1.甲方在交付房屋时，应提供房屋权属证明文件，证明房屋权属清晰，无权利限制。

2.乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法所得。

3.双方应在每次支付房款前，签订相应的支付确认书，明确支付金额、支付时间、支付条件等。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的__________%。

2.若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为每日按未交付房款总额的__________%计算。

五、支付方式变更：

如遇国家政策调整、税费变化等不可抗力因素导致支付金额发生变化，双方应协商一致，对本合同约定的支付方式及金额进行调整。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按未交付房款总额的__________%计算，直至实际交付房屋之日止。

2.若乙方未能按照本合同约定的支付时间支付房款，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项总额的__________%计算，直至实际支付房款之日止。

3.若任何一方违反本合同约定的其他条款，构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。

二、争议解决方式：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成时，可按以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可书面约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他未履行部分，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律：

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为合同争议的管辖法院。

五、不可抗力：

如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

六、合同解除：

1.如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如双方协商一致，可以解除本合同，并就解除合同的后续事宜达成一致意见。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方完成以下条件为前提：

1.双方已按照《房屋买卖合同》的约定完成相关手续；

2.乙方已按照本合同约定的首付款支付给甲方；

3.甲方已向乙方交付房屋权属证明文件。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情形下可终止：

a.合同约定的义务已全部履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同终止后，双方应立即终止本合同项下的权利义务关系，并就合同终止后的后续事宜达成一致意见。

四、通知与送达：

1.双方应通过书面形式进行通知和送达。通知和送达应以挂号信或特快专递方式进行，以收件人签收之日为送达之日。

2.如一方提供的地址有误，导致通知和送达未到达对方，该方应承担相应责任。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋买卖合同》副本，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间等条款。

2.房屋权属证明文件复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.房屋测绘报告复印件，详细记载房屋面积、结构等信息。

4.房屋验收报告复印件，证明房屋交付时符合合同约定的条件。

5.房屋维修保养手册，包含房屋设施设备的使用说明、保养建议等。

6.房屋配套设施清单，包括但不限于水电表、煤气表、电梯、空调等设施的安装和使用情况。

7.甲方提供的其他相关证明文件，如房屋交易税费缴纳证明等。

8.双方签字（或盖章）的《补充协议》副本，如存在。

9.双方确认的《房屋交付时间确认函》副本。

10.双方签字（或盖章）的《违约金支付确认书