共享租赁中介服务协议

共享租赁中介服务协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方需要租赁中介服务，乙方愿意提供相应的中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方提供租赁中介服务的具体内容、权利义务以及双方的权利保障。

二、合同背景：甲方因自身业务发展需要，欲租赁房屋，为提高租赁效率，甲方委托乙方提供租赁中介服务。乙方接受甲方委托，同意提供租赁中介服务。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可续签本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁需求信息，包括但不限于租赁目的、租赁期限、租赁面积、租金预算等。

2.甲方应按照约定支付乙方中介服务费用，支付方式及金额双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行租赁事宜的沟通和协调，包括但不限于看房、谈判、签订租赁合同等。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的服务进行违法活动。

5.甲方应保护乙方提供的房源信息，不得泄露给第三方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的租赁需求，积极寻找合适的租赁房源，并向甲方提供房源信息。

2.乙方应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.乙方应协助甲方进行看房、谈判等租赁事宜，提供必要的专业建议和帮助。

4.乙方应按照约定收取中介服务费用，不得擅自提高费用或收取额外费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的信息进行违法活动。

6.乙方应保护甲方提供的租赁需求信息，不得泄露给第三方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，并有权选择是否接受乙方推荐的房源。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成租赁事宜，并有权要求乙方提供必要的协助。

3.甲方有权了解乙方的服务质量和收费标准，并有权对乙方的服务提出意见和建议。

四、双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决在履行协议过程中出现的问题。

3.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

4.双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本中介服务协议的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额包括乙方提供的中介服务费用及其他相关费用。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在签订本协议后____个工作日内向乙方支付人民币____元整（￥____元）作为预付款，该预付款在乙方完成中介服务后可抵扣服务费用。

2.服务费用：乙方完成中介服务后，甲方应支付剩余的服务费用人民币____元整（￥____元）。支付时间应在乙方提供租赁合同并经甲方确认无误后的____个工作日内。

3.额外费用：如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应在收到乙方书面通知后的____个工作日内支付相应费用。

4.支付方式：甲方支付合同金额及额外费用时，可通过银行转账、支票或现金等方式进行。具体支付账户信息由乙方在签订协议时提供。

三、支付条件：

1.乙方完成中介服务并满足以下条件后，甲方应支付相应的服务费用：

a.乙方已按照甲方要求提供符合条件的租赁房源；

b.甲方与乙方推荐的房源的出租方已签订租赁合同；

c.甲方已按照约定支付预付款。

2.如乙方未在约定的时间内完成中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的预付款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、税费承担：

1.本协议中涉及的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由甲方自行承担。

2.乙方在提供服务过程中产生的税费，由乙方自行承担。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定完成中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决：

1.若双方在支付合同金额及额外费用方面发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.违约行为：若任何一方违反本协议的约定，包括但不限于未按约定支付费用、未按约定履行服务义务、泄露商业秘密等，均构成违约。

2.违约责任：

a.违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。

b.若违约方未按约定支付费用，应向守约方支付_____%的违约金。

c.若违约方未按约定履行服务义务，应向守约方支付_____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。

d.若违约方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决因本协议产生的任何争议。如协商不成，可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院为管辖法院。

4.保密义务：在争议解决过程中，双方均应遵守保密义务，不得向第三方泄露与争议相关的任何信息。

三、违约金与赔偿

1.违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式及比例应在违约条款中明确。

2.赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于合同金额、预期利益损失等。

四、争议解决程序

1.双方应在收到争议通知后的____个工作日内，通过书面形式提出争议解决请求。

2.争议解决请求应包括争议的事实、理由及请求事项。

3.双方应尽力在收到争议解决请求后的____个工作日内达成和解。

4.如未能达成和解，争议将按照上述争议解决方式处理。

五、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本协议的违约与争议解决机制与法律法规相冲突，以法律法规为准。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为正式生效：

1.甲方和乙方均签署本协议；

2.甲方已按照协议约定支付了预付款；

3.双方已就协议内容达成一致，无任何异议。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何口头变更或补充均不具有法律效力。

四、终止条款

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.本协议约定的服务期限届满；

b.双方协商一致终止本协议；

c.一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制提出终止请求；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应按照约定处理尚未完成的事项，包括但不限于未支付的款项、未完成的义务等。

五、通知

1.双方在本协议项下的任何通知、通讯或其他文件，应按照本协议中约定的地址发送。

2.任何通知、通讯或其他文件发送后，自发送方发出之日起____个工作日内视为送达。

六、争议解决

1.如双方对本协议的签订、履行、解释或终止产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地或争议发生地的有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便识别，不影响协议的实质内容。

附件：

一、需求文档

1.甲方租赁需求说明书，包括租赁目的、租赁期限、租赁面积、租金预算、配套设施要求等。

2.甲方提供的其他相关需求文件或资料。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求提供的租赁房源设计方案，包括房屋布局、装修风格、设施配置等。

三、技术规格

1.乙方推荐的租赁房源的技术规格说明书，包括房屋结构、设备配置、能源消耗等。

四、各类证件复印件

1.乙方提供的租赁房源权属证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方提供的租赁房源相关审批文件复印件，如规划许可证、消防验收合格证等。

3.甲方提供的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

五、其他

1.双方在协议履行过程中产生的其他相关文件、资料和证明。

六、附件说明

1.以上附件为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.双方应妥善保管附件，并在协议履行过程中参照执行。

3.如附件