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文档简介

土地项目合作开发合同范本

甲方（土地使用权人）：（全称）

乙方（合作开发方）：（全称）

鉴于甲方拥有位于（具体位置）的土地使用权，土地使用权证号为（土地使用权证号），土地面积为（土地面积）平方米，用途为（用途），乙方具有房地产开发的资质和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就合作开发上述土地项目达成如下合同条款：

第一条合作内容

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权与乙方合作开发房地产项目。

1.2乙方负责提供项目开发所需的全部资金，并负责项目的规划、设计、建设、销售等全过程管理。

1.3双方合作开发的土地项目名称为（项目名称），项目地点位于（具体位置）。

第二条合作方式

2.1甲方以土地使用权作为合作条件，乙方以资金投入作为合作条件。

2.2双方按照本合同约定的比例分配项目开发的利润或承担亏损。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限自合同生效之日起至项目开发完成并销售完毕之日止。

3.2如遇特殊情况需延长合作期限，双方应提前（提前时间）日协商一致，并签订补充协议。

第四条投资与资金管理

4.1乙方应按照项目开发进度及时足额投入资金，确保项目顺利进行。

4.2项目资金由乙方设立专户管理，甲方有权监督资金的使用情况。

4.3乙方应定期向甲方提供资金使用报告，并接受甲方的审计。

第五条项目管理

5.1乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等管理工作，并承担相应的法律责任。

5.2甲方有权参与项目的监督管理，并提出合理化建议。

5.3双方应共同制定项目开发计划，并按照计划执行。

第六条利润分配

6.1项目销售收入在扣除项目开发成本、税费等合理费用后，按照甲方（比例）%，乙方（比例）%的比例进行分配。

6.2利润分配应在项目销售完毕后（时间）日内进行。

6.3如项目亏损，双方按照上述比例承担亏损。

第七条风险与责任

7.1因乙方原因导致项目开发延期或无法完成，乙方应承担相应的违约责任。

7.2因甲方原因导致项目无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3双方应共同承担项目开发过程中的不可抗力风险。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

9.2协商不成，双方同意提交（仲裁机构名称）仲裁解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________

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