2025年农村住房买卖合同模板

2025年农村住房买卖合同模板甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情况1.房屋位置与面积乙方购买甲方位于______的农村住房，房屋面积为______平方米。房屋具体位置描述：______2.房屋产权甲方保证所出售的农村住房产权清晰，无任何权属纠纷。房屋所有权证书编号：______二、房屋价格与支付方式1.房屋价格本房屋的成交价格为______元人民币。该价格包含房屋本身及其附属设施。2.支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%作为定金，即______元（大写：______）。余款在房屋交付前______个工作日内支付完毕。三、交付时间与条件1.交付时间甲方应于合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的条件。2.交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何法律瑕疵。四、房屋使用与维护1.使用乙方有权按照合同约定使用该房屋。乙方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和设施。2.维护乙方应承担房屋的正常使用维护费用。甲方应确保房屋交付时不存在影响正常使用的缺陷。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。若甲方提供的房屋不符合约定条件，应负责修复或赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未能按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。六、合同解除1.解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内未能纠正，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。七、争议解决双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、合同解除1.解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______个工作日内未能纠正，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋交付并履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年__